Neue Wohnung mit großen Terrassen, Panorama Aussicht auf Meer u. Garten
ID: 479925#1306/1214138
Kontaktinformasjon:
Sanja Schwarz
SANJA - BERATUNG & RECHERCHE-SERVICE
Wilhelmshöher Alle,
34117 Kassel
Tel.: +491723588509
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Wilhelmshöher Alle,
34117 Kassel
Tel.: +491723588509
Terrasse leilighet Opatija Kroatia | Image
Terrasse leilighet
€ 298 500 (≈ Au$ 501 000)
HR- Opatija
Primorsko-goranska Županija, Kroatia
Kontakt eier
Finansiere
€ 298 500 (≈
3 % Av kjøpesummen pluss moms / skatt
plus MwSt.
plus MwSt.
tilgjengelig etter avtale
Rom
Room3
soverom2
Bad / toalett2
Områder
boareal111,30 kvm
statister
Terrasse
fasiliteter
TemakveldBeskrivelse
Wunderschöne Wohnung mit großen Terrassen, Panorama Aussicht auf Meer u. Garten Die neu renovierte Wohnung befindet sich in nur 3 km vom Zentrum von Lovran und Strand mit der Promenade Lungomare.
Nur zwei Wohnparteien befinden sich im Haus. Die Immobilie ist als Ferienwohnung zur eigenen Nutzung und als Kapitalanlage ideal kann zusätzlich als touristische Wohnung vermietet werden. Eine Einnahme von ca.15.000 € im Jahr für die Vermietung an Urlaubsgäste ist möglich. Gerne organisieren wir Ihnen den gesamten Service für die Reinigung, Hausmeisterservice und Vermietung der Wohnung.
Die gesamte Etage wurde von Grund auf neu gebaut und die neu geschaffene Wohnung verfügt über einen großen offenen Wohnraum mit Küche und Esszimmer (insgesamt ca. 40 m2), zwei Schlafzimmer, Badezimmer, ein weiteres Gäste-WC und Technikraum/Abstellraum.
Hergestellt wurde die Isolierung des Daches (Steinwolle 16 cm), Isolierung aller Wände (Steinwolle 7 cm auf der Innenseite) und eine neue Thermofassade am gesamten Haus (Styropor 10 cm). Neu sind auch sämtliche Installationen (Wasser, Strom, Abwasser), Fußböden (hochwertiges Vinyl und Fliesen), doppelte Gipskartonwände, Fenster und Balkontüren (REHAU-Profil) mit Dreifachverglasung, elektrische Jalousien und Moskitonetze. Für Heizung und Kühlung sorgt eine moderne LG-Wärmepumpe in Kombination mit Olimpia Splendid-Gebläsekonvektoren und einem Warmwasserspeicher. Das Badezimmer und die Toilette verfügen ebenfalls über eine elektrische Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehören außerdem 2 wirklich große Terrassen (38 m2 und 28 m2). Die Terrasse, die einen wunderschönen Blick auf das Meer und die umliegenden Hügel bietet, wird den ganzen Tag von der Sonne beschienen, und hier sind sämtliche Installationen für die Sommerküche oder die Hydromassagewanne vorbereitet. Die zweite Terrasse hingegen bietet angenehmen Schatten und wird besonders an heißen Sommertagen nützlich sein.
Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 50 m2 großer Garten, der neu gepflastert ist und 2 ausreichend große Parkplätze bietet.
Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 83,2 m2, Terrassen und Außentreppen von insgesamt 72,45 m2 gemäß dem Koeffizienten von 0,25 addieren 18,1 m2 und der Parkplatz von 50 m2 gemäß dem Koeffizienten von 0,20 addieren weitere 10 m2.
Eine ideale Immobilie ohne Kompromisse für ein sehr komfortables Familienleben oder Momente der Entspannung an einem ruhigen Ort mit wunderschöner Aussicht, die nur darauf wartet, von ihren neuen Besitzern genau nach ihren Wünschen und Bedürfnissen eingerichtet zu werden.
Öffentliche Versorgungsanlagen
Wasser
Zentralheizung
Strom
Wasserwerk
Heizung: Wärmepumpen
Asphaltstraße
Stadtkanalisation
Genehmigungen
Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist im Gange
Eigentumsurkunde
Bauabnahme
Parken
Parkplätze: 2
Umgebung
Spielplatz
Post
Entfernung zum Meer: 3000
Kindergarten
Handel
Schule
Öffentliche Verkehrsmittel
Meeresnähe
Kino
Sonstiges
Terrasse
Seaview
Terrassenfläche: 66,3
Letzte Anpassung: 2024
Baujahr: 2014
Anzahl der Stockwerke: eingeschossiges Haus
Art der Wohnung: in einem Gebäude
Immo Paradise 35dd7d4e 6ff3db23 479925#1306
stilling
#OpćinaOpatija
Zentrum von Lovran, Strand, Geschäft, Restaurant, Café: 3 km / 5 MinutenZentrum von Opatija: 7 km / 13 Minuten
Rijeka: 15 km / 25 Minuten
Flughafen Rijeka – 45 km / 45 Minuten
Flughafen Pula – 80 km / 80 Minuten
Flughafen Zagreb – 180 km / 120 Minuten
Flughafen Venedig – 200 km / 150 Minuten
fittings
Neu und modern annet
Gemeinschaftsprojekt:
KONTAKT über:
SANJA Schwarz
RECHERCHE & VERMITTLUNG
Businesskontakte & Immobilien
Wilhelmshöher Allee 25
34117 Kassel
Telefon +49(0)561 / 700 45 58
Mobil +49(0)172 /3588509
info@
Kooperationspartner in Kroatien (Raum Umag):
Elistra Real Estate
Ernesta Miloša 25, Umag 52470, Kroatien
+385-99-249-8001 elistracroatia@
Sanja Schwarz
+491723588509, +491723588509, +495617004568
SANJA - BERATUNG & RECHERCHE-SERVICE
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