Wohnung 1/1, KFZ 1/1 - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1181877
Kontaktinformasjon:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 11.11.2024 um 09:30 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz,Radetzkystrasse 27,8010 Graz,Saal G/EG
Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz,Radetzkystrasse 27,8010 Graz,Saal G/EG
Leiligheter Raaba-Grambach Austria
Leiligheter
Foreclosures
estimert, etter markedsverdi € 191 000 (≈ Au$ 307 000)
AT-8074 Raaba-Grambach, Hauptstraße 61
Bundesland Steiermark, Austria
Finansiere
auksjonsdagen 11.11.2024
307 000)
estimert, etter markedsverdi € 191 000 (≈
Områder
boareal56,46 kvm
Beskrivelse
Gemäß den durchgeführten Erhebungen des Sachverständigen verweist das Parifizierungsgutachten auf den Baubescheid mit der Aktenzahl B-2018-1046-00148 vom 17.12.2018 sowie die Einreichpläne vom 21.06.2018 mit den Plannummern 135.301.01, 135.302.01,135.303.01 und 135.304.01.Seitens der Gemeinde Raaba-Grambach wurde der Erhalt der Fertigstellungsmeldung zu obiger GZ am 21.01.2022 bestätigt.
Auf der Liegenschaft wurden insgesamt 4 freistehende Wohnbauten mit Flachdach in Massivbauweise errichtet.
Die einzelnen Häuser sind wie folgt aufgebaut:
Haus 1 (5 Wohnungen und 9 PKW Stellplätze): EG: 9 PKW KFZ Stellplätze in einer Garage, Müllraum, 5 Kellerabteile und ein Technikraum, OG1: 3 Wohneinheiten (TOP 1/1 bis 1/3) mit jeweils einem Balkon, OG2: 2 Wohneinheiten (TOP 1/4 und 1/5) mit jeweils einer Terrasse. Die vertikale Erschließung erfolgt über eine einläufige, überdachte Freitreppe. Ein Luftraum ist für eine spätere Nachrüstung durch einen Personenaufzug geplant. Für die Wohnungen TOP 1/1 und 1/3 ist jeweils ein Privatgarten geplant.
Das westliche Haus Hauptstraße 61 umfasst im Erdgeschoss 9 PKW-Abstellplätze, 1 Müllraum, 1 Technikraum sowie je Wohnung ein zugeordnetes Kellerabteil. Im 1. Obergeschoss umfasst das Objekt 3 Wohneinheiten, im 2. Obergeschoss 2 Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde in Massivbauweises errichtet. Das Dach wurde als Flachdach ausgeführt. Die Fassade des gesamten Wohnhauses ist mit einem Vollwärmeschutz versehen.
Die Fenster umfassen eine Kunststoffkonstruktion mit Isolierverglasung. Als Sonnenschutz wurden Jalousien angebracht.
Die Erschließung des Hauses 1 erfolgt über einen offenen Laubengang. Die Stiege ist an der Nordseite des Hauses situiert. Eine Aufzugsanlage gelangte nicht zur Ausführung.
Die Wohnung Top 1/1 befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses 1.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird als Büro genutzt.
Die Wohnung umfasst einen Vorraum, eine Wohn- Essbereich welcher als Büro genutzt wird, ein Schlafzimmer welches als Büro genutzt wird, einen Abstellraum, ein Bad und ein WC.
Dem Wohn- Esszimmer ist westseitig eine Terrasse vorgelagert. Zusätzlich sind der Wohnung die west- und südseitigen Freiflächen als Privatgarten vorgelagert.
Der Fußboden in den Wohnbereichen sind als Parkettböden ausgeführt.
Im Vorraum und in den Abstellräumen sind die Böden verfließt. In den Nassräumen sind die Bodenflächen sowie teilweise die Wandflächen verfließt.
Die Türen sind als Holztüren, welche an Holzzargen angeschlagen sind, ausgeführt.
Die Wand- und Deckenflächen sind mit Ausnahme der Nassräume weiß gemalen.
Der Terrassenboden wurde mit Betonsteinen ausgeführt.
Der Grundriss entspricht den vom Sachverständigen ausgehoben Planunterlagen.
Im Badezimmer fehlt die entsprechende Duschtrennwand
Von Seiten des Mieters wird angeführt, dass sich die in der Wohnung ausgeführte Küche in seinem Eigentum befindet.
Ebenso ist die Installation der Klimaanalage auf Kosten des Mieters erfolgt.
Vadium: 19.100,00 EUR
Geringstes Gebot: 95.500,00 EUR
stilling
#BezirkGraz-Umgebung
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