Mehrfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 979008/1224818
アパート ニーダーヴァイラー ドイツ | 1
アパート
抵当流れ
評価額、時価 € 220 000 (≈ Au$ 369 000)
DE-54636 ニーダーヴァイラー
ラインラント・プファルツ, ドイツ
連絡先
ファイナンス
オークション開催日 17.03.2025
369 000)
評価額、時価 € 220 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1928
部屋
部屋20
地域
居住スペース295,62 ㎡
土地4.845 ㎡
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus und ein Nebengebäude mit insg. 3 Wohneinheiten.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 17.03.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 128, Sitzungssaal, Amtsgericht Bitburg, Gerichtsstraße 2/4, 54634 Bitburg, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 220.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 10 K 17/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus und ein Nebengebäude mit insg. 3 Wohneinheiten.
### Wohnhaus / Einfamilienhaus
Das voll unterkellerte Wohngebäude wurde ca. 1928 in Massivbauweise errichtet. In den letzten 20 Jahren hat keine wesentliche Modernisierung stattgefunden. Hier ist die Wohnung 1 untergebracht, Raumaufteilung:
- Kellergeschoss: Flur/Waschküche, Keller, Heizungsraum, Öllager
- Erdgeschoss: Windfang, Flure, Wohnen/Essen, Küche, Abstellraum, Bad (befindet sich im Nebengebäude)
- Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, WC, Balkon Dachraum: Spielzimmer, WC
Es besteht großer Modernisierungs- und Renovierungsrückstau (u. a. eine Rissbildung in der Küche zwischen Anbau und Wohnhaus).
### Nebengebäude / ehemaliges Ökonomiegebäude
Das nicht unterkellerte Gebäude wurde ebenfalls ca. 1928 in Massivbauweise errichtet und später teilweise zu Wohnzwecken in zwei Wohneinheiten umgebaut (Zeitpunkt unbekannt). In späteren Jahren erfolgten div. Modernisierungen. Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:
- Untergeschoss: Treppenhaus zur Wohnung 2, Scheune, Kriechraum // Wohnung 3 = Flur, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC
- Erdgeschoss: Lagerfläche // Wohnung 2 = Treppenhaus, Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, 2 Schlafzimmer
- Dachraum: Speicher
Es zeigt sich ein mittlerer Modernisierungs- und Renovierungsrückstau, am Dachholz sind stellenweise Spuren von Holzschädlingen sichtbar.
Die Wohnflächen betragen ca.: 154,59 WE 1 / ca. 85,17 qm WE 2 / ca. 55,86 qm WE 3. Die Grundrissgestaltungen der Wohnungen sind mäßig und bieten eine mäßige Belichtung und Besonnung. Durch Starkregen wurde das Anwesen in den Jahren 2018 und 2021 überschwemmt. Daher ist es erforderlich, bauliche Maßnahmen auszuführen, die das Eindringen von Wasser in die Gebäude verhindern bzw. eindämmen.
### weitere Nebengebäude:
- Garage mit einem PKW-Stellplatz
- Unterstellplatz
- ehemaliger Hühnerstall
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Wohnungen 1 und 2 eigen genutzt und die Wohnung 3 leerstehend.
所在地
#アイフェルクライスビットブルクプリュム #ザールブルク・ケル
Das Versteigerungsobjekt befindet sich Niederweiler (ca. 90 Einwohner) im nördlichen Ortsteil.Die Bebauung in der näheren Umgebung besteht aus Wohnhäusern in ein- und zweigeschossiger, offener Bauweise. Das Grundstück fällt nach Osten ab. Die Hauptstraße ist eine Ortsstraße mit einer Fahrbahn aus Bitumen ohne Gehweg.
その他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/mehrfamilienhaus.979008
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 10 K 17/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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