Einfamilienhaus u. w. (Zwangsversteigerung)
ID: 968348/1229209
casa unifamiliare Remagen Asta / preclusione Germania | 1
casa unifamiliare
Pignoramenti
stimato, Stati valore di mercato € 114 000 (≈ US$ 119 000)
DE-53424 Remagen, An der Alten Rheinbrücke 3
Renania-Palatinato, Germania
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Finanza
data dell'asta 02.04.2025
119 000)
stimato, Stati valore di mercato € 114 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Aree
vivere lo spazio160,37 mq
proprietà824 mq
extra
Giardino
Cantina
strutture
Ammobiliato: Sì
Descrizione
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus, ein Nebengebäude und ein unbebautes (Zuwegungs-)Grundstück.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 02.04.2025 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 23, Sitzungssaal Amtsgericht Sinzig, Barbarossastraße 21, 53489 Sinzig, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Einfamilienhaus, Verkehrswert: 75.000,00 € Lfd. Nr. 2 - Nebengebäude, Verkehrswert: 28.000,00 € Lfd. Nr. 3 - Grundstück - unbebaut, Verkehrswert: 11.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 6 K 31/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus, ein Nebengebäude und ein unbebautes (Zuwegungs-)Grundstück.
Hinweis: Die Flurstücke 5/1, 9/3 und 56/11 bilden zum Bewertungsstichtag eine tatsächliche und wirtschaftliche Einheit. Das Grundstück Flurstück 5/1 ist mit einem unterkellerten Einfamilienhaus mit einem angrenzenden Abstellraum-Anbau bebaut. Das Ursprungsbaujahr des Einfamilienhauses ist unbekannt. Es wurde im Krieg teilweise zerstört und gemäß den vorliegenden baubehördlichen Unterlagen ca. 1950 wiederaufgebaut. Ca. 1982 erfolgte die Erweiterung des Wohnhauses im Südwesten. Die Wohnflächen (lt. Aufmaß) betragen ca.: im EG 77,52 m², OG 82,85 m², Wohnfläche insgesamt 160,37 m², Grundrisseinteilung: KG: Gewölbekeller EG: Wohnzimmer, Wohnzimmer-Erweiterung, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Flure, Gäste-WC, Bad OG: 4 Schlafzimmer, "Trockenplatz", Flur, Balkon DG: nicht ausgebaut, Zugang über eine Luke ohne installierte Bodenleiter Die Grundrisseinteilung entspricht nicht heutigen Wohnansprüchen. In der Vergangenheit erfolgten am Einfamilienhaus wenige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen (Dacheindeckung, Heizung, Bodenbeläge). Das Flurstück 9/3 ist mit einem grenzständigen, nicht unterkellerten, eingeschossigen Nebengebäude (früherer Kaninchen-/Hühnerstall) bebaut, BJ unbekannt (vermutlich baubehördlich nicht genehmigt). Im Übrigen ist es derzeit Teil der Außenanlagen des Wohnhauses "An der Alten Rheinbrücke 3" auf dem angrenzenden Flurstück 5/1. Das Wohnhaus ist teilweise schmal geschnitten, hat keinen zeitgemäßen Grundriss, teilweise versetzte Ebenen sowie tlw. geringe lichte Raumhöhen. Wohnhaus und Nebengebäude befinden sich in einem vernachlässigten baulichen Zustand und sind wirtschaftlich nicht mehr sinnvoll nutzbar. Auch die baulichen Außenanlagen und sonstigen Anlagen befinden sich in einem leicht vernachlässigten Pflege- und Unterhaltungszustand. Das Flurstück 56/11 ist unbebaut. Es ist, wie das Flurstück 9/3 auch, derzeit Teil der Außenanlagen des Wohnhauses "An der Alten Rheinbrücke 3" auf dem angrenzenden Flurstück 5/1. Nutzung zum Zeitpunkt der Wertermittlung: Das Wohnhaus wird von der Antragsgegnerin selbst genutzt. gemäß Angaben sollen diese Teile des Wohnhauses an ihre Schwiegertochter mit deren Familie vermietet sein. Ob ein gültiges Mietverhältnis besteht, welches einer unmittelbaren Freilegung der Parzelle 5/1 möglicherweise entgegensteht, kann aus Sachverständigensicht nicht abschließend beurteilt werden.
posizione
#KreisAhrweiler
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Remagen (ca. 18.700 Einwohner), ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Flurstücke 5/1 und 9/3 - Die Grundstücke haben keine eigene öffentliche Zuwegung. Die Zuwegung erfolgt über das östlich angrenzende, ebenfalls im Rahmen dieses Gutachtens zu bewertende, Flurstück 56/11. Von diesem Flurstück 56/11 kommen auch die Ver-/Entsorgungsleitungen des Wohnhauses. Die Straße "An der Alten Rheinbrücke" ist eine durchschnittlich befahrene Anliegerstraße. Die Wohnlage kann als durchschnittlich eingestuft werden. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Stadtgröße, die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 250 m entfernt. Die umliegende Bebauung setzt sich aus Einfamilienhäusern in offener Bauweise zusammen. Nordöstlich sind Kleingärten und im weiteren Umfeld ein Campingplatz und div. Freizeitanlagen. Die linksrheinische Bahnstrecke verläuft ca. 350 m nordöstlich vom Anwesen, wodurch entsprechend Beeinträchtigungen entstehen. Die Grundstücke sind weitgehend eben. Der Rhein verläuft ca. 100 m nordöstlich der zu bewertenden Grundstücke. Die Flurstücke 5/1 und 9/3 liegen mit einem östlichen Teilbereich, das Flurstück 56/11 vollständig innerhalb des gesetzlichen Überschwemmungsgebiets. Die übrigen Bereiche der o.g. Grundstücke sind als "Risikogebiete außerhalb von Überschwemmungsgebieten" gekennzeichnet, d.h. Wassertiefen bei einem teils 100 jährigen (HQ100), teils bei einem extremen (HQextrem) Hochwasser. Anmerkung: lt. Angabe waren die Gebäude in der Vergangenheit bereits von Hochwasser betroffen.altro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-u-w.968348
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 6 K 31/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Esonero di responsabilità
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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