zwei Einfamilienhäuser (Zwangsversteigerung)
ID: 940922/1191510
Casa Dannenfels Asta / preclusione Germania | 1
Casa
Pignoramenti
stimato, Stati valore di mercato € 190 000 (≈ Au$ 308 000)
DE-67814 Dannenfels, Bennhauser Str. 2
Renania-Palatinato, Germania
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Finanza
data dell'asta 04.12.2024
308 000)
stimato, Stati valore di mercato € 190 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Aree
proprietà320 mq
extra
Loft
Cantina
strutture
Ammobiliato: Sì
Descrizione
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um zwei Einfamilienhäuser.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 04.12.2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 1, Sitzungssaal, Amtsgericht Rockenhausen, Kreuznacher Str. 37, 67806 Rockenhausen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 190.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 27/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um zwei Einfamilienhäuser.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das Gebäude Bennhauser Straße 2a konnte nur von außen besichtigt werden. Im Gebäude Bennhauser Straße 2 konnte nur die Wohnung im Erdgeschoss besichtigt werden.
Das Gebäude Bennhauser Straße 2 ist teilunterkellert, zweigeschossig und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Es wurde nach Schätzung der Sachverständigen um das Jahr 1900 errichtet. Nach Planungsunterlagen wurde um 1975 der Dachstuhl erneuert und das Wohnhaus umgebaut. Es ist insgesamt verputzt und der Sockel verklinkert. Die Eingangstür im EG besteht aus Holz, im OG aus Kunststoff beide mit Lichtausschnitten.
Laut vorliegenden Plänen kann der Gewölbekeller nur von außen begangen werden.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Esszimmer, ein Badzimmer, eine Küche, ein Hausflur sowie zwei weitere Zimmer.
Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss in einen Flur. Von hier ist über ein Durchgangszimmer ein Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer mit Balkon zu erreichen.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen Flur, über diesen man auf einer Seite in den Abstellraum und das WC gelangt. Auf der anderen Seite erreicht man die Küche, das Badezimmer und über ein Durchgangszimmer das Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss sind Hobbyräume, ein Bad und eine überdachte Terrasse vorhanden.
Der bauliche Zustand ist dem Umbaujahr entsprechend. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Das nicht unterkellerte 2-geschossige Gebäude Bennhauser Straße 2a hat keinen Dachgeschossausbau. Nach den vorliegenden Planungsunterlagen wurde das Haus 1959 umgebaut und erweitert. Das Haus ist insgesamt verputzt und der Sockel ist verklinkert.
Laut vorliegenden Plänen befinden sich im Erdgeschoss zwei Garagen.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier ist über einen Flur eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein weiteres Zimmer zu erreichen.
Das Dachgeschoss verfügt über einen Speicher, der über den Anbau des Nachbargebäudes zugänglich ist.
Es zeigt sich ein dem Umbaujahr entsprechender Zustand. Es besteht ein Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Auf der Garage zwischen den beiden Wohngebäuden befindet sich das zweite Bad des Einfamilienhauses und der Zugang mit Flur, WC, Abstellraum der separaten Wohnung im 1. OG des Hauptgebäudes sowie die Außentreppe in das ausgebaute Dachgeschoss des Hauptgebäudes. Über diese Treppe ist auch der Speicher des Einfamilienhauses zugänglich.
Die Wohnflächen betragen ca. 238 m² im Gebäude Bennhauser Str. 2 und ca. 72 m² im Gebäude Bennhauser Str. 2A
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Hauptwohnung im Bereich EG/OG leer stehend, das DG vermietet und die Einliegerwohnung vom Antragsgegner bewohnt. Das Gebäude Haus Nr. 2a ist vermietet.
posizione
#Donnersbergkreis
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Dannenfels (ca. 920 Einwohner).Das Eckgrundstück liegt im Ortskern an einer als Landesstraße (L 397) klassifizierten überörtlichen Verbindungsstraße mit Durchgangsverkehr. Beiderseitige Gehwege und Parkmöglichkeiten auf der Straße sind vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Die Wohnlage wird als einfach eingestuft.
Geschäfte des täglichen Bedarfs Schulen und Ärzte sind im 8 km entfernten Kirchheimbolanden vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können nach ca. 350 m erreicht werden.
altro
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zwei-einfamilienhaeuser.940922
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 27/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Esonero di responsabilità
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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