Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 970533/1221897
maison individuelle Ludwigshafen sur le Rhin Vente aux enchères Allemagne | 1
maison individuelle
Forclusion
valeur estimée, de marché € 100 000 (≈ Au$ 168 000)
DE-67071 Ludwigshafen sur le Rhin, Notwende
Rhénanie-Palatinat, Allemagne
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La finance
Date de la vente aux enchères 07.03.2025
168 000)
valeur estimée, de marché € 100 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1981
Domaines
Surface habitable86 m²
Terrain99 m²
Surface utile41 m²
Suppléments
Cave
installations
Meublé: Oui
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 07.03.2025 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum X, Sitzungssaal, Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 100.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 90/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das 2-geschossige Gebäude mit Unterkellerung wurde ursprünglich ca. 1981 in massiver Bauweise errichtet und ca. 2015 vollständig saniert. Im EG ist ein offener Grundriss vorhanden, das OG verfügt über einen zweckmäßigen Grundriss. Die Belichtung und Besonnung kann als gut bewertet werden. Der bauliche Zustand ist ausreichend bis schlecht. Es besteht umfangreicher bis erheblicher Reparatur- und wahrscheinlich auch Sanierungsbedarf. Die Wohnfläche beträgt rd. 86 m², die Nutzfläche beträgt rd. 41 m². Nutzungseinheiten, Raumaufteilung Kellergeschoss: Haustechnikraum, 2 Kellerräume Erdgeschoss: Eingangsbereich, offene Küche/Wohn-Essbereich, Gäste-WC Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer, Bad Bei einem Ortstermin am 09.02.2022 hat die Bauaufsichtsbehörde der Stadt Ludwigshafen gemäß eines in der Bauakte vorliegenden Aktenvermerks festgestellt, dass das Gebäude in mehreren Punkten planabweichend von der am 11.08.2015 erteilten Baugenehmigung erstellt wurde. Mit Verfügung vom 10.02.2022 wurde von der Bauaufsichtsbehörde Ludwigshafen am Rhein eine Nutzungsuntersagung für das Wohngebäude angeordnet, die auch zum Wertermittlungsstichtag noch Bestand hat. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Exposition
#LudwigshafensurleRhin
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwigshafen am Rhein (ca. 180.000 Einwohner), im Stadtteil Oggersheim (ca. 26.000 Einwohner). Das fast rechteckige Hinterliegergrundstück liegt in der Ortsmitte von Oggersheim an einer voll ausgebauten Wohnstraße mit beiderseitigen Gehweg und Parkmöglichkeiten am Straßenrand. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist geschlossener, 3- bis 4-geschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als gute eingestuft. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 6 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs und ÖPNV (Straßenbahn/Bus) können in unmittelbarer Nähe erreicht werden.Autre
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.970533
Gläubiger: Gläubigerbank: Frau Groß, Tel.Nr. 030/3407-3145, AZ: B/3965282090
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 90/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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