Einfamilienhaus - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1175194
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Versteigerungsdatum und -zeit: am 15.10.2024 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Baden, 1. Stk., VHS 2
Versteigerungsort: Bezirksgericht Baden, 1. Stk., VHS 2
maison individuelle Leobersdorf Vente aux enchères Autriche
maison individuelle
Forclusion
valeur estimée, de marché € 132 000 (≈ US$ 144 000)
AT-2544 Leobersdorf, Dornauer Straße 11
Basse-Autriche, Autriche
La finance
Date de la vente aux enchères 15.10.2024
144 000)
valeur estimée, de marché € 132 000 (≈
Domaines
Surface habitable75 m²
Terrain404 m²
Description
Das kleine Einfamilienhaus wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet, ein Umbau/Zubau erfolgte um das Jahr 1990. Das Gebäude ist ostseitig an der Grundstücksgrenze an das Gebäude der Nachbarliegenschaft angebaut und besteht aus einem Erdgeschoss und einem unausgebauten Dachboden und ist nicht unterkellert.Das Erdgeschoss besteht aus einem Windfang, einem Vorraum, einem keinen Bad mit WC, einer Küche und drei Zimmer. Die Raumhöhe beträgt im straßenseitigen größeren Zimmer rund 2,95m.
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, das Dach ist als Satteldach mit Eternitplatteneindeckung ausgebildet. Das Einfamilienhaus wird durch Kunststoff- bzw. Holzfenster belichtet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt durch eine Gastherme in der Küche.
Der Garten ist begrünt und weist einen ungepflegten Zustand auf, im Garten ist Gerümpel und Müll abgelagert. Im Garten befindet sich ein Swimmingpool sowie an der hinteren ostseitigen Grundgrenze ein Abstellraum in Massivbauweise. Der bestehende Mauerwerksdurchbruch an der ostseitigen Grundgrenze wurde trotz baubehördlicher Bewilligung/Vorschreibung nicht geschlossen.
Das Gebäude ist in einem dem Alter entsprechend abgewohnten Zustand vorhanden.
Die Heizungsleitungen sind in allen Räumen auf Putz montiert.
Das Einfamilienhaus ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung. In einigen Räumen ist Gerümpel und Müll gelagert.
Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).
Vadium: 13.200,00 EUR
Geringstes Gebot: 66.000,00 EUR
Exposition
#DistrictdeBade
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