Zweifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 843135/1140036
Maison pour deux familles Oftersheim Vente aux enchères Allemagne | AG MA 3 K 89-23
Maison pour deux familles
Forclusion
valeur estimée, de marché € 218 000 (≈ US$ 233 000)
DE-68723 Oftersheim, Jahnstraße 5
Bade-Wurtemberg, Allemagne
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La finance
Date de la vente aux enchères 11.07.2024
233 000)
valeur estimée, de marché € 218 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1961
Domaines
Surface habitable109 m²
Terrain541 m²
Suppléments
Jardin
Cave
installations
Meublé: Oui
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus (in Erbbaurecht).VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 11.07.2024 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum B115, Sitzungssaal, im Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert: 218.000,00 €
Zur Zuschlagserteilung ist die Zustimmung des Grundstückseigentümers erforderlich.
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 89/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus (in Erbbaurecht).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss konnten nicht besichtigt werden.
Das voll unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1961 errichtet. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Der Grundrisszuschnitt ist zweckmäßig und noch einigermaßen zeitgemäß. Die Küche dient als Durchgang zu einem Zimmer. Die Raumabmessungen sind durchschnittlich. Die Belichtung ist befriedigend bis ausreichend. Alle Räume sind natürlich zu belichten und zu belüften. Die ausgebauten Räume im DG werden aufgrund der unterdurchschnittlichen Belichtung und da sie unbeheizt sind, nicht zur Wohnfläche gerechnet.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² teilen sich auf in:
KG: 3 Kellerräume, Waschküche und Heizraum.
EG: 2-Zimmer Wohnung mit Küche und Bad (ca. 54 m²).
OG: 2-Zimmer Wohnung mit Küche und Bad (ca. 54 m²).
DG: Zwei Zimmer (unbeheizt).
Das Gebäude befindet sich in mittlerem, in großen Teilen baujahresgemäßem Bauzustand mit Renovierungs- bzw. Instandhaltungsstau bzw. Mängeln/Schäden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Erdgeschoss vermietet und das Obergeschoss eigen genutzt.
Renovierung / Modernisierung / Umbau:
- Erneuerung der Fenster 1984
- Einbau Gasetagenheizungen im EG und OG 2001
- Bodenbeläge im Laufe der Zeit erneuert
- Teilrenovierung im EG im Laufe der Zeit
Exposition
#ArrondissementdeRhin-Neckar #Karlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Oftersheim, in der Hardtwaldsiedlung, innerhalb eines Wohngebietes.Bei dem relativ ebenen Grundstück handelt es sich um ein leicht fächerförmig zugeschnittenes Reihengrundstück, welches zur Straße hin (nördliche Seite) schmaler ist als an der südlichen Grundstücksseite. Bei der Jahnstraße handelt es sich um eine zweispurig ausgebaute, asphaltierte Straße mit Gehwegen zu beiden Seiten. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus einer ein- bis zweigeschossigen Wohnbebauung, Sportplatz und Vereinsgaststätte.
Bis zur Ortsmitte von Oftersheim (Rathaus) beträgt die Entfernung ungefähr 1,4 km. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind in Oftersheim gegeben. In Oftersheim gibt es zwei Grundschulen, davon eine Ganztagesschule. Die nächste Bushaltestelle ist in rund 2,1 km Entfernung.
Autre
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus.843135
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 89/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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