HENGERSBERG: Zentral gelegen – STADTHAUS 125 m2 mit zwei Balkonen direkt am Marktplatz!
ID: 483718#327/1238823
Información de contacto :
WICK IMMOBILIEN
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Nörerstraße
94469 Deggendorf
Tel.: +4999134467848
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Casa de pueblo Hengersberg Venta Alemania | Image
Casa de pueblo Venta
€ 333 000 (≈ kn 2 508 000)
DE-94491 Hengersberg
Baviera, Alemania
Contacto con el propietario
Finanzas
€ 333 000 (≈
3,57 % Del precio de compra incl. IVA / impuestos
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpre
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpre
disponible según el acuerdo
1930
Habitaciones
habitación5
dormitorio3
Cuarto de baño / WC1
Áreas
Superficie1.345,49 pie
propiedad0,02 acre
extras
Bodega430,56 pie
instalaciones
Cocina integralDescripción
Stadthaus in Top-Lage von Hengersberg!Dieses charmante Stadthaus aus dem Jahr 1930 wurde umfassend im Jahr 2017 saniert und bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche höchster Wohnkomfort. Zentral am Marktplatz gelegen, überzeugt es mit durchdachter Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare oder Singles.
Raumaufteilung:
•Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich, Einbauküche, separates Esszimmer, Gäste-WC.
•Obergeschoss: Helle Schlafzimmer, Badezimmer.
•Dachgeschoss: Vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
•Keller: Voll unterkellert mit Stauraum, Waschküche oder Hobbyraum.
Zwei Balkone laden zum Entspannen ein. Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt für effiziente Wärme (Energieeffizienzklasse E).
Immo Paradise de17b7f8 49211836 483718#327
posición
#LandkreisDeggendorf #BajaBaviera
Das Stadthaus befindet sich in erstklassiger Lage direkt am Marktplatz von Hengersberg und bietet damit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnatmosphäre.Hengersberg ist eine lebendige Marktgemeinde in Niederbayern mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet :
✔ Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A3 , wodurch Städte wie Deggendorf, Passau und Regensburg bequem erreichbar sind.
✔ Gute Konflikte in der Umgebung sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
✔ Kurze Wege zu Naherholungsgebieten , Rad- und Wanderwegen sowie Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau.
Diese zentrale und dennoch lebenswerte Lage macht das Stadthaus ideal für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge einer lebendigen Gemeinde mit guter Anbindung genießen möchten.
guarniciones
✔ saniertes Stadthaus mit ca. 125 m² Wohnfläche auf 2 Vollgeschossen + DG ✔ Grundstück ca. 80 m²
✔ 5 vielseitig nutzbare Zimmer – Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder Gästezimmer
✔ Einbauküche
✔ 2 Balkone
✔ Gäste-WC im KG & Bad im Erdgeschoss
✔ Voll unterkellert – ideal als Stauraum oder Hobbyraum
✔ Effiziente Gas-Zentralheizung (2017)
✔ Top-Lage am Marktplatz mit perfekter Infrastruktur
✔ Schnelle Autobahnanbindung
Certificado de Eficiencia Energética
Fecha de emisión: 2020-10-26
válido hasta: 25.10.2030
Typ: „wohn”
Energía primaria: Gas
La demanda de energía: 152,10 kwh/(m²*a)
Clase: E
válido hasta: 25.10.2030
Typ: „wohn”
Energía primaria: Gas
La demanda de energía: 152,10 kwh/(m²*a)
Clase: E
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Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:
Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite)
Juristische Personen: Handelsregisterauszug
Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
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