HERVORRAGENDE LAGE - HOHES RENDITEPOTENZIAL
ID: 271647/1190086
Casa plurifamiliar Lahr Venta Alemania
Casa plurifamiliar Venta
€ 1 100 000 (≈ Au$ 1 782 000)
DE-77933 Lahr
Baden-Wurtemberg, Alemania
Contacto con el propietario
Finanzas
€ 1 100 000 (≈
4,76 % Del precio de compra incl. IVA / impuestos
disponible según el acuerdo
1900
Habitaciones
habitación12
Áreas
Superficie329 m²
propiedad256 m²
superficie útil327 m²
Descripción
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Lahr bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Investoren. Die erstklassige Lage und die geplante Aufnahme (Herbst 2024) in das Städtebauförderungsprogramm, kombiniert mit der erhöhten Abschreibungsmöglichkeit aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet, machen dieses Objekt besonders attraktiv.Derzeit wird für die Gewerbeeinheit im EG, die Verkaufsfläche im 1. OG und die Wohnung im 2. OG eine Jahreskaltmiete von ca. 50.000 Euro erzielt. Zusätzlich bieten drei entkernte Wohnungen potenzielle Mieteinnahmen von etwa 35.000 Euro, was das Angebot abrundet und das Investitionspotenzial weiter erhöht.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- neue Stromleitungen 2023
- neue Wasserleitungen 2023
- neue Gasheizung 2021
- Solaranlage 2021
- Wohneinheit (68qm)
- 3 entkernte Wohnungen (86qm, 83qm, 92qm)
- Gewerbeeinheit 243 qm
- voll unterkellert
- große Gestaltungsmöglichkeit
- und, und, und ...
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posición
#Ortenaukreis #Freiburg #Schwarzwald
zentral in der Fußgängerzone von LahrCertificado de Eficiencia Energética
pase Energía: BEDARF
Energía primaria: Gas
construido: 1900
La demanda de energía: 266,00 kwh/(m²*a)
Clase: H
Energía primaria: Gas
construido: 1900
La demanda de energía: 266,00 kwh/(m²*a)
Clase: H
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