gut vermietete ETW im OG1, Wohnpark Ahe
ID: 483250#67/1232140
Contact information:
Jürgen Savelsbergh
Savelsbergh Immobilien
Am Branderhof
52066 Aachen
Tel.: +49 (0) 173-3103103
Mobil: +49 (0) 173-3103103
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Am Branderhof
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Floor Apartment Bergheim for sale Germany | Image
Floor Apartment for sale
€ 110 000 (≈ US$ 115 000)
DE-50127 Bergheim, Quadrath-Ichendorf
Nordrhein-Westfalen (NRW), Germany
Contact owner
Finances
€ 110 000 (≈
3,57 % of the purchase price plus VAT/TAX
vom Kaufpreis inkl. MwSt
vom Kaufpreis inkl. MwSt
Available according to agreement
1973
Rooms
Room4
Bedroom3
Bathroom / Toilet1
Areas
Living space914,93 sqft
Usable area43 sqft
Description
Die hier angebotene Wohnung befindet sich mit der Hausnummer 35 in der Wohnanlage "Wohnpark Ahe" südlich von Bergheim. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines ruhigen viergeschossigen 23-Parteien Hauses (Baujahr 1973) und hat mit ihren drei Schlafzimmern, Küche, Diele, Bad, separates WC und Balkon eine Wohnfläche von ca. 85 m².Die Wohnung ist seit Ende 2018 mit einer konstanten Kaltmiete in Höhe von monatlich 500 € vermietet. Hinzu kommen monatlich noch 25 € Miete für den Tiefgaragenstellplatz (das entspricht insgesamt einer Jahreskaltmiete von 6.300 €). Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit für die Wohnung 642 € - davon sind etwa 385 € umlagefähig, ca. 191 € nicht umlagefähig und ca. 66 € gehen in die Instandhaltungsrücklage.
Immo Paradise 54c5219d 84b419e0 483250#67
Position
#Rhein-Erft-Kreis #Köln
Das südlich von Bergheim gelegene Ahe ist mit jeweils etwa 3,5 km Abstand umgeben von den Orten Quadrath-Ichendorf im Osten und Sindorf im Süden.Sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelberen und mittelbaren Nähe.
Die Autobahnen A61 und A4 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen - ebenso der Bahnhof von Quadrath-Ichendorf über den die schnelle Verbindung nach Köln gegeben ist.
Fittings
Die vermietete Wohnung ist in einem einfachen Zustand und weist einen gewissen Sanierungsstau aus.Einige Fenster sind bereits ausgetauscht (Baujahr 2020) und haben eine doppelverglaste Isolierverglasung, teilweise mit Kunststoffrolladen.
Die Böden der Wohnung sind mit Laminat in Schiffsbodenoptik ausgelegt.
Nur im Bad und im separaten WC bedecken quadratische Mosaikfliesen den Boden - die Wände sind hier deckenhoch gefliest. Im Bad befinden sich eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Hier ist zusätzlich der Platz für die Waschmaschine.
Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer bzw. Warmwasserboiler erzeugt.
Für die gewünschten Temperaturen sorgt eine zentrale Heizung, die mit Gas betrieben wird.
Der Kontakt zur Haustüre erfolgt mit einer Gegensprechanlage.
Der zugehörige Balkon ist mit hellgrauen Bodenplatten ausgelegt.
Ein eigener kleiner Kellerraum und der bereits genannte Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes.
Zur Wohnanlage gehört eine vielseitige Außenanlage. Auch ein Hallenbad und ein Partykeller mit Kegelbahn sind hier zu nutzen.
energy Performance Certificate
Valid until: 2028-06-26
Typ: „wohn”
Primary energy: Gas
Energy demand: 212,80 kwh/(m²*a)
Class: G
Typ: „wohn”
Primary energy: Gas
Energy demand: 212,80 kwh/(m²*a)
Class: G
Other
Schauen Sie sich dieses interessante Objekt gerne vor Ort an.Wir werden Ihnen gerne weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen.
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Rufen Sie mich gerne auch persönlich hierzu an unter 01733 103 103 oder 0241-957 80 111 oder schreiben Sie mir eine E-Mail an savelsbergh@
Impressum für dieses Angebot:
Verantwortlich ist Jürgen Savelsbergh Immobilien, Am Branderhof 86, 52066 Aachen; savelsbergh@; Mobil: 0173 310 310 3;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß §34c Städte Region Aachen; Ust.-IdNr.: DE277423255; Berufskammer: IHK Aachen; Selbständiger Immobilienmakler. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Jürgen Savelsbergh Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümerseite.
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle:
Jürgen Savelsbergh
004924195780111, 004924195780111, 004924195780110
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