Einfamilienhaus und Scheune (Zwangsversteigerung)
ID: 981732/1231367
Detached house Keltern Auction / Foreclosure Germany | 1j
Detached house
Foreclosures
estimated, market value € 423 000 (≈ US$ 458 000)
DE-75210 Keltern, Brühlstraße 11
Baden-Württemberg, Germany
Contact owner
Finances
Auction date April 7, 2025
458 000)
estimated, market value € 423 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1935
Groomed
Rooms
Room8
Areas
Property0,12 acre
Extras
Garden
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte und eine Scheune.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 07.04.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 142 N, Sitzungssaal Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 423.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 13/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte und eine Scheune.
Das Wohnhaus wurde ca. 1935 in Massivbauweise errichtet und ca. 2010 bis 2015 modernisiert. Es besteht aus KG, EG und ausgebautem DG. An der Südseite des Wohnhauses befindet sich ein zweigeschossiger Anbau. Vorhanden sind 8 Zimmer, 2 Bäder, Waschküche, Keller und Abstellräume. Die Grundrissgestaltung entspricht der Nutzung, es besteht eine normale Belichtung und Besonnung über ausreichend dimensionierte Fensterflächen.
Zwischen Anbau und Scheune befindet sich ein ausgebauter Zwischenraum (nachfolgend als Zwischenbau bezeichnet), der als Abstellraum etc. genutzt wird. Dieser Raum ist vom Hof und von der Scheune aus zugänglich.
Die große Scheune, BJ. ca. 1933 in Holzfachwerkbauweise z.T. mit ausgemauerten Gefachen, beinhaltet eine Werkstatt und einen Partyraum und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 200 qm. Auf dem Grundstück sind des Weiteren Stellplätze vorhanden.
Insgesamt zeigt sich ein überwiegend gepflegter Zustand.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Position
#Enzkreis #Karlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Keltern zentrumsnah im Norden des Ortsteils Ellmendingen.Die innerörtliche Lage ist unter Beachtung der Infrastruktur und der geringen Immissionen als mittlere Wohnlage zu bezeichnen. Das Gelände weist eine überwiegend ebene Topografie auf. Die Brühlstraße ist eine Anliegerstraße, voll ausgebaut, asphaltiert bzw. gepflastert. Es besteht eine Geschwindigkeitsbeschränkung auf 30 km/h. Pkw-Parkmöglichkeiten stehen im Straßenbereich in begrenztem Umfang zur Verfügung.
Das Bewertungsobjekt befindet sich im Gewässereinzugsgebiet Arnbach uh. Federbach. Es besteht Überflutungsgefahr bei Extremhochwasser (HQEXTREM): Überflutungstiefe 0,3 m; Wasserspiegellage 187,3 m ü. NHN).
Other
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-und-scheune.981732
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 13/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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