Hier wartet Ihr Ferienhaus! Mit Garten, Terrasse, Stellplatz und tollem Ausblick in Reil
ID: 480560#2232/1217283
Contact information:
Peter Lichtherte
Immobilien Service – Peter Lichtherte
Balduinstrasse
56856 Zell
Tel.: +49 6542 963 726
Mobil: +49 6542 963 726
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Detached house Reil for sale Germany | Image
Detached house for sale
€ 139 500 (≈ Au$ 234 000)
DE-56861 Reil
Rheinland-Pfalz, Germany
Contact owner
Finances
€ 139 500 (≈
3,57 % of the purchase price incl. VAT/TAX
inkl. MwSt.
inkl. MwSt.
Available according to agreement
Rooms
Room6
Bedroom3
Bathroom / Toilet1
Areas
Living space130 sq.m
Property154 sq.m
Extras
Terrace
Description
Angeboten wird ein massiv erbautes Einfamilienhaus. Es steht auf einem 154 m² großen Grundstück und bietet, verteilt über drei Etagen, ca. 130 m² Wohnfläche.Beheizt wird das Objekt derzeit über Elektro-Nachtspeicherheizungen sowie über zwei Holzöfen, 1x im Eingangsbereich des Erdgeschosses sowie 1x im Wohnzimmer, im Obergeschoss. Es sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut, teilweise aus 1981, teilweise aus 2001. In Jahr 2023 wurde einiges ins Objekt investiert. So wurde neben der Renovierung bspw. die gesamte Elektrik erneuert, zur Vergrößerung des Wohnzimmers ein T-Träger eingebaut sowie dessen Boden aufgestockt, damit dieser bündig mit den restlichen Räumen ist.
Ende 2024 wurde die rückseitige Wand des Wohnhauses teilweise erneuert. Bei dieser Maßnahme wurde der Teilbereich mit wärmeisolierenden Steinen gemauert und im Anschluss die vollständige Fassade verputzt. Gleichzeitig wurde die Dachrinne inkl. Fallrohr erneuert.
Das Erdgeschoss bietet eine Garderobe, die Küche mit möglichem Sitzbereich sowie das Badezimmer mit Dusche und WC.
Im Obergeschoss ist das helle Wohnzimmer mit Kaminanschluss sowie ein Schlafzimmer zu finden.
Das Dachgeschoss hält zwei weitere Schlafzimmer bereit, sowie ein geplantes Badezimmer.
Durch die ruhige Lage, der vorhandene Stellplatz, der kleine, pflegeleichte Garten samt Terrasse sowie der wunderschöne Ausblick, ist das Haus ideal als Ferienhaus geeignet. Natürlich ist auch ein fester Wohnsitz möglich.
Immo Paradise 7c6fb68a 89c49b23 480560#2232
Position
#KreisBernkastel-Wittlich #Koblenz
Die Lage der Immobilie in Reil ist sehr zentral und ruhig. Zur attraktiven, blumengeschmückten Uferpromenade - einer der schönsten im Mittelmoseltal - sind es keine 200 m. Reil ist ein sehr beliebtes Weindorf mit vielen historischen Gebäuden, Bahnanschluss, zahlreichen Weinlokale, Restaurants und kleineren Läden für die Dinge des täglichen Bedarfs. In den nahegelegenen Städtchen Zell und Traben-Trarbach findet man eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Ärzten, Schulen, Schwimmbädern und zahlreichen Sportmöglichkeiten. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn und zur Autobahn A1 (beides ca. 20 km) sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.Fittings
Arrayenergy Performance Certificate
Valid until: 2034-03-07
Typ: „wohn”
Primary energy: Electric heating
Energy demand: 261,10 kwh/(m²*a)
Class: H
Typ: „wohn”
Primary energy: Electric heating
Energy demand: 261,10 kwh/(m²*a)
Class: H
Other
Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
Etwas Interessantes entdeckt? Fragen Sie uns nach einer Besichtigung oder einem Exposé.
Peter Lichtherte
+496542963726, +496542963726
Immobilien Service – Peter Lichtherte
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