Wohn- und Geschäftshaus (Zwangsversteigerung)
ID: 904494/1184819
Living & Firm, business-house Hallgarten Auction / Foreclosure Germany | 1
Living & Firm, business-house
Foreclosures
estimated, market value € 191 950 (≈ Au$ 308 000)
DE-67826 Hallgarten, Hauptstraße 12
Rheinland-Pfalz, Germany
Contact owner
Finances
Auction date November 13, 2024
308 000)
estimated, market value € 191 950 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1920
Areas
Living space135 sq.m
Property442 sq.m
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohngebäude nebst Ladengeschäft, Gastraum und Garage.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 13.11.2024 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 2, Sitzungssaal, im Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Straße 17, 55543 Bad Kreuznach, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 191.950,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 36 K 80/22.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohngebäude nebst Ladengeschäft, Gastraum und Garage.
Das 2-geschossige Gebäude ist in Massivbauweise mit Teilkeller (Gewölbekeller) ausgeführt. Die Anlage ist Innen wie Außen in einem baujahrbedingten, mäßige Unterhaltungszustand (Entstehungsbaujahr ca. Bauj. ca. 1920). Umbau für Laden- und Gastwirtschaft gem. genehmigter Bauakte erfolgte ca. im Jahr 1969. Die Gastwirtschaft wird derzeit nicht betrieben.
Im KG befinden sich Abstell- und Nutzflächen. Im EG befinden sich die Ladenräume, der Gastraum und WC Räume. Im OG ist eine Wohnung.
Flächen:
Nutzfläche Laden 140,00 m²
Nutzfläche Gastraum 80,00 m²
Wohnfläche Wohnung OG 135,00 m²
Es zeigen sich erhebliche Verschleiß- und Abnutzungserscheinungen. Im Laufe der Jahre ist ein erheblicher Renovierungsstau aufgetreten. Notwendige Erhaltungsmaßnahmen (z.B. Fassade, Sanitäreinrichtung, techn. Anlagen, Innenausbau, Treppen, Wände, Decken, Böden ect.) wurden seit längerem nicht mehr durchgeführt. Ausnahme stellt hier lediglich das Ladengeschäft dar. Die im Haus vorhandenen Rohre und Leitungen stammen vermutlich größtenteils noch aus dem Renovierungsbaujahr. Diesbezüglich ist davon auszugehen, dass in absehbarer Zeit Erneuerungen anstehen. Das Anwesen macht insgesamt einen vernachlässigten Eindruck.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Gebäude vermietet. (Ladenräume und Wohnung im OG).
Die PKW Stellplätze vor der Garage sind befestigt und teils gepflastert.
Position
#KreisBadKreuznach
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Dorfkern von Hallgarten (ca. 750 Einwohner).Das relativ ebene Grundstück hat eine grob rechteckige Grundstücksform. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus einer Wohnnutzung, teilweise auch gewerblicher und landwirtschaftlicher Nutzung.
Öffentliche Verkehrsmittel (Schulbus) sind mäßig vorhanden. Geschäft des täglichen Bedarfs sind im Objekt. Örtliches Angebot an Kindergarten ist im Ort, eine Grundschule im Nachbarort Feilbingert und weiterführende Schulen in Bad Sobernheim, Bad Münster und Bad Kreuznach.
Other
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohn-und-geschaeftshaus.904494
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 36 K 80/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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