Wohnungseigentum als Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 898908/1178289
Apartment Neumagen-Dhron Auction / Foreclosure Germany | 1
Apartment
Foreclosures
estimated, market value € 288 000 (≈ US$ 313 000)
DE-54347 Neumagen-Dhron, Bergstraße 16A
Rheinland-Pfalz, Germany
Contact owner
Finances
Auction date October 17, 2024
313 000)
estimated, market value € 288 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1996
Areas
Living space96 sq.m
Extras
Garden
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Wohnungseigentum SE-Nr. 2 / Räume im Sockel- (EG), OG und teilweise ausgebauten DG, in einem Einfamilienhaus, Hausnummer 16A.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 17.10.2024 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 1.11, Sitzungssaal, Amtsgericht Bernkastel-Kues, Brüningstraße 30, 54470 Bernkastel-Kues, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 288.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 6 K 11/22.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Wohnungseigentum SE-Nr. 2 / Räume im Sockel- (EG), OG und teilweise ausgebauten DG, in einem Einfamilienhaus, Hausnummer 16A.
Das DG ist fast vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut, es wurde auch ein Bad neu eingebaut. Eine Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses konnte jedoch nicht recherchiert werden. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 96 m² teilen sich auf wie folgt:
EG: Kellerraum, Heizungs- und Tankraum, WC, 2 Garagen, Eingangsbereich mit Treppe zum OG
OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Treppenhaus, Balkon
DG: 2 Zimmer, Bad
Die Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Die Innenräume befinden sich in einem normalen und baujahrestypischen Zustand, ohne dass wesentliche Bauschäden oder Mängel in der Bauausführung erkennbar sind. Die Haustechnik befindet sich in einem normalen Zustand, die Ausstattung ist noch zeitgemäß. Im Bad im OG fehlen das Handwaschbecken und der Handtuchheizkörper.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leerstehend und nicht vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Auf dem Grundstück stehen zwei einseitig aneinandergebaute Einfamilienhäuser mit integrierten Garagen und eine angebaute Einzelgarage. Die Anschriften lauten Bergstraße 16, 16A. Das neuere Wohngebäude (Hausnr. 16A), in dem sich das Bewertungsobjekt befindet wurde ca. 1996 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. An dieses Gebäude ist auch die Einzelgarage angebaut. Vorhanden ist eine abgeschlossene Wohneinheit.
Das unterste Geschoss des neueren Einfamilienhauses ist von der Straße über den Hof ebenerdig begeh- und befahrbar, umfasst jedoch nur Nebenräume und die beiden Garagen. Im Aufteilungsplan ist das unterste Geschoss als Sockelgeschoss bezeichnet, im vorliegenden Gutachten jedoch als EG. Das Wohnhaus befindet sich in einem normalen baujahrestypischen Zustand ohne erkennbare Bauschäden oder Mängel in der Bauausführung. Die nördliche Giebelwand ist nicht verputzt.
Position
#KreisBernkastel-Wittlich
Das Versteigerungsobjekt befindet sich Neumagen-Dhron (ca. 2.300 Einwohner) im Ortsteil Neumagen in Ortsrandlage im Übergang zu den Weinbergen in guter Wohnlage.Die Gemeinde übernimmt überwiegend Wohnfunktion, die Grundversorgung ist sichergestellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und verkehren im Stundentakt zwischen Trier und Bernkastel-Kues. Die Bergstraße ist eine voll ausgebaute, zweispurige Gemeindestraße, Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Straßenraum vorhanden.
Neben der Erschließung über die Straße besteht rückseitig eine zusätzliche wegemäßige Erschließung über einen mit Schotter befestigten, nicht ausgebauten Wirtschaftsweg. Die Umgebungsbebauung besteht aus wohnlichen Nutzungen in offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise.
Other
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnungseigentum-als-einfamilienhaus.898908
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 6 K 11/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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