Mehrfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 854912/1147766
Multi family Eicklingen Auction / Foreclosure Germany | 1
Multi family
Foreclosures
estimated, market value € 400 000 (≈ US$ 428 000)
DE-29358 Eicklingen, Dorfstraße 57
Niedersachsen, Germany
Contact owner
Finances
Auction date August 2, 2024
428 000)
estimated, market value € 400 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Groomed
Areas
Living space258 sq.m
Property538 sq.m
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 02.08.2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Saal 144, Amtsgericht, Mühlenstr. 8, 29221 Celle, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 400.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 30 K 9/20.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung im EG rechts sowie einige Nebenräume konnten nicht besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Es handelt sich um eine ehem. Gaststätte in Massivbauweise, (Bj. unbekannt), die ca. 2016/2017 zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut wurde. Es ist teilunterkellert, 1-geschossig mit ausgebautem DG und Kniestock und verfügt über einen Anbau sowie ein Nebengebäude mit Abstellräumen.
Insgesamt sind vier 2-Zimmerwohnungen vorhanden, im EG und DG jew. zwei Wohnungen, die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 258 m² (EG rechts 55 m², EG links 67 m², DG rechts 61 m² und DG links 75 m²). Im Keller sind 5 Kellerräume sowie Technikräume vorhanden, im Wohnhausanbau eine 1-Zimmerwohnung und im Nebengebäude 4 Abstellräume. Die Grundrissanordnung ist in Teilen bauzeittypisch bzw. gleicht einer nachträglich erfolgten Aufteilung und entspricht nicht den heute überwiegend üblichen Anforderungen. Es besteht ein befriedigender Gesamtzustand des Hauptgebäudes, teilweise sind Durchfeuchtungen erkennbar.
Hinweis: Die Nutzung des Hauptgebäudes, der nachträglich errichtete Wohnhausanbau sowie Teile der rückseitigen Nebengebäude weisen keine Baugenehmigung auf. Ein Bauantrag wurde eingereicht, aber noch nicht beschieden. Notwendige PKW-Einstellplätze sind nicht in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück vorhanden, diese sind lediglich im Bereich des nicht genehmigten Wohnhausanbaus möglich.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand die 1-Zimmerwohnung im Anbau leer, ansonsten waren Mieter vorhanden.
Position
#KreisCelle
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Eicklingen (ca. 3.270 Einwohner).Es handelt sich um ein Eckgrundstück. Es liegt nordwestlich der Straße „Dorfstraße“ und nordöstlich der Straße „Höfnerwinkel“. Die öffentliche Landesstraße L 311 „Dorfstraße“ ist ausgebaut. Bei der Straße „Höfnerwinkel“ handelt es sich ebenfalls um eine ausgebaute asphaltierte Kreisstraße K 55. In östlicher Richtung, beginnend hinter der „Dorfstraße“ beginnt eine 30er Zone.
Es besteht straßenseitig „Dorfstr.“ ein leicht ansteigendes Höhenniveau zum Wohnhausanbau. Die Nebenanlagen liegen tiefer als die davor befindliche nahezu ebene Rasenfläche. Im angrenzenden Bereich der Nebengebäude steigt der Gehweg im Garten zunächst in Richtung des Wohnhausanbaues leicht an. Nachbargrundstücke liegen zum Teil tiefer, bzw. weisen ein abweichendes Höhenniveau auf.
Eicklingen verfügt über eine bedarfsgerechte Infrastruktur. Es besteht eine regelmäßige Busanbindung an angrenzende Ortsteile und der Stadt Celle. Im Umfeld des zu bewertenden Grundstücks sind überwiegend 1- bis 2-geschossige Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss mit entsprechenden Nebengebäuden errichtet worden. Es bestehen in geringer Entfernung (ehem.) landwirtschaftliche Höfe und Resthöfe, eine Gärtnerei und ein gewerblicher Betrieb.
Other
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/mehrfamilienhaus.854912
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 30 K 9/20.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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