4-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 990392/1231851
Wohnung Baden-Baden Versteigerung Deutschland | 1
Wohnung
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 270 000 (≈ US$ 282 000)
DE-76532 Baden-Baden, Hofackerstraße 15
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter kontaktieren
Finanzen
Versteigerungstermin 10.04.2025
282 000)
Schätzwert, Verkehrswert € 270 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1969
Flächen
Wohnfläche1.130,21 sq.ft
Extras
Keller
Ausstattung
Möbliert: Ja
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. E/1 im EG mit Balkon in einem mehrgeschossigen Mehrfamilienhaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 10.04.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 022, Sitzungssaal Amtsgericht Baden-Baden, Gutenbergstraße 17, 76532 Baden-Baden, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 270.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 10 K 59/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. E/1 im EG mit Balkon in einem mehrgeschossigen Mehrfamilienhaus.
Die Wohnfläche beträgt ca. 105 qm, Raumaufteilung: 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Gäste-WC. Zum Sondereigentum gehört neben den Wohnräumen ein Abstellraum im Untergeschoss.
Eine durchgreifende Renovierung und Modernisierung des gesamten Sondereigentums (Wohnung), insbesondere der sanitären Anlagen, incl. des Austausches aller Sanitärobjekte sind erforderlich.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Es handelt sich um ein massiv errichtetes, voll unterkellertes Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1969 errichtet, das fiktive Baujahr wird auf 1984 bestimmt durch durchgeführte Modernisierungen. Diese umfassen unter anderem die Erneuerung von Heizung, Fenster, Regenrinnen und Fassaden. Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt.
Lage
#Karlsruhe
### Mikrolage/WohnlageDie Wohnung befindet sich in einem zentralen Ortsteil von Baden-Baden, eine Stadt mit ca. 56.000 Einwohnern, die seit 2021 zum UNESCO-Welterbe gehört und eine bedeutende Kurstadt ist. Die Hofackerstraße ist eine Wohnanliegerstraße mit mittlerem Verkehr, umgeben von zwei- bis viergeschossiger Wohnbebauung. Geringe Immissionen in Form von Kfz-Abgasen und Verkehrslärm sind feststellbar.
### Infrastruktur
In einem Umkreis von ca. 500 m befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post und Banken. Eine Bushaltestelle ist 250 m entfernt. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss ist in ca. 3 km zu erreichen. Schulen jeglicher Art sowie Kindergärten sind im Stadtgebiet vorhanden.
### Grundstück
Das ebene Grundstück hat eine Fläche von 588 m² und eine unregelmäßige Form. Es ist mit Bäumen, Büschen und Zierrasen bewachsen und besitzt eine Straßenfront von ca. 28,0 m.
### Makrolage
Baden-Baden liegt im Stadtkreis Baden-Baden, Bundesland Baden-Württemberg, im Regierungsbezirk Karlsruhe.
Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/4-zimmerwohnung.990392
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 10 K 59/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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