landwirtschaftliche Winzerhofstelle (Zwangsversteigerung)
ID: 975356/1227988
Land-/Forstwirtschaft Bernkastel-Kues Versteigerung Deutschland | 1
Land-/Forstwirtschaft
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 146 000 (≈ Au$ 245 000)
DE-54470 Bernkastel-Kues, Andel, Hauptstraße 98
Rheinland-Pfalz, Deutschland
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Finanzen
Versteigerungstermin 27.03.2025
245 000)
Schätzwert, Verkehrswert € 146 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1880
Flächen
Wohnfläche181 m²
Grundstück2.270 m²
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine landwirtschaftliche Winzerhofstelle, bestehend aus einem Einfamilienhaus mit Nebengebäuden.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 27.03.2025 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 1.11, Sitzungssaal, Amtsgericht Bernkastel-Kues, Brüningstraße 30, 54470 Bernkastel-Kues, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 146.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 6 K 6/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine landwirtschaftliche Winzerhofstelle, bestehend aus einem Einfamilienhaus mit Nebengebäuden.
Einfamilienhaus:
Das Gebäude wurde um 1880 in Massivbauweise auf Bruchsteinfundamenten errichtet. Vorhanden ist eine abgeschlossene Wohneinheit. Raumaufteilung (Flächen ca.-Angaben):
- KG: Bruchsteingewölbekeller, Übergang zum Weinkeller unter dem Wirtschaftsgebäude
- EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flur/Diele mit Treppe zum OG, ca. 70 qm Wfl.
- OG: 4 Zimmer, Flur mit Treppe zum Dachgeschoss, ca. 66 qm Wfl.
- DG: 4 Zimmer, Küche/Diele, Bad, ca. 45 qm Wfl.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 181 qm.
Die Innenräume befinden sich in einem befriedigenden, in Teilen schlechten und verwohnten Unterhaltungszustand. Es besteht erheblicher Unterhaltungsstau, insbesondere in den oberen beiden Geschossen. In den vergangenen 20 Jahren wurden augenscheinlich keine umfassenden Modernisierungsmaßnahmen an wesentlichen Bauteilen und Gewerken durchgeführt.
Das Wohnhaus befindet sich von außen in einem befriedigenden baujahrestypischen Zustand ohne erkennbare wesentliche Bauschäden oder Mängel in der Bauausführung. Es besteht allerdings Unterhaltungsstau an der Außenfassade und dem Anstrich der Holzbauteile und Verkleidungen. Die Fenster entsprechen nicht mehr den heutigen energetischen Anforderungen und sind überaltert.
Das Wohnhaus war zum Zeitpunkt der Wertermittlung durch zwei Miteigentümer der Erbengemeinschaft eigengenutzt.
Nebengebäude:
- eingeschossiger Zwischentrakt, Massivbauweise, flach geneigtes Pultdach, ca. 10 qm Nfl.
- Probierstube (zwischen Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude), Massivbauweise, flach geneigtes Pultdach, ca. 55 qm Nfl.
- Wirtschaftsgebäude, Massivbauweise, zweigeschossig, steiles Pultdach, schlechter baulicher Zustand, ca. 100 qm Nfl.
- Überdachung in einfacher Holzkonstruktion mit Blechdacheindeckung
- im Garten zwei offene Unterstände für Fahrzeuge und Geräte, Holzkonstruktion mit Blechdacheindeckung
Lage
#KreisBernkastel-Wittlich
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bernkastel-Kues im Stadtteil Wehlen in zentraler Ortslage innerhalb des Stadtteils gegenüber einer Kirche.Die Umgebung besteht aus gemischter, überwiegend wohnbaulicher Nutzung, teilweise in geschlossener Häuserzeilenbauweise, teilweise offene Bebauung, zwei bis drei Geschosse. Die Beeinträchtigungen durch den innerörtlichen Durchgangsverkehr schränken die Wohnqualität etwas ein. Die Wohnlage ist daher als mäßig einzustufen. Die Geschäftslage ist ebenfalls als mäßig einzustufen. Das Grundstück weist eine hängige Topografie auf, von der Straße ansteigend.
Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/landwirtschaftliche-winzerhofstelle.975356
Gläubiger:
Sparkasse Mittelmosel Eifel Mosel Hunsrück
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 6 K 6/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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