Doppelhaushälfte als Dreifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 884766/1182693
Mehrfamilienhaus Rockenhausen Versteigerung Deutschland | 1
Mehrfamilienhaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 171 000 (≈ Au$ 275 000)
DE-67806 Rockenhausen, Bergstraße 3
Rheinland-Pfalz, Deutschland
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Finanzen
Versteigerungstermin 06.11.2024
275 000)
Schätzwert, Verkehrswert € 171 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Flächen
Wohnfläche187 m²
Grundstück310 m²
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte als Dreifamilienhaus.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 06.11.2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 1, Sitzungssaal, Amtsgericht Rockenhausen, Kreuznacher Straße 37, 67806 Rockenhausen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 171.000,00 €
Hinweis des Amtsgerichts vom 05. September 2024:
ERGÄNZUNG ZUM GUTACHTEN Az.: 1 K 38/23, siehe Gutachten
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 38/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte als Dreifamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das teilunterkellerte, 2-geschossige Gebäude mit ausgebautem DG (Satteldach), Ursprungsbaujahr unbekannt, wurde in Massivbauweise errichtet, ca. 2006 erfolgte ein Wohnhausumbau und die Erweiterung des Gebäudes. Für jede Wohnung ist ein separater Eingang vorhanden, davon zwei über eine Außentreppe erschlossen. Vorhanden sind:
KG: Gewölbekeller
EG - WE 1: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, ca. 62 m² Wfl.
OG - WE 2: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC, ca. 61 m² Wfl.
DG - WE 3: 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, ca. 64 m² Wfl.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 187 m². Die Grundrissgestaltungen sind relativ zweckmäßig, innenliegende Bäder. Aufgrund eines fehlenden Geländers besteht bei der Außentreppe zur DG-Wohnung Absturzgefahr. Es sind weitere div. Baumängel/-schäden bzw. Unterhaltungsstau erkennbar. Auf der Hoffläche ist ein Stellplatz vorhanden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren alle Wohneinheiten vermietet.
Lage
#KreisKaiserslautern #Rheinhessen-Pfalz
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Rockenhausen (ca. 6.000 Einwohner).Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße, eine Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt. Das Objekt liegt in einem älteren Baugebiet in einfacher bis mittlerer Wohnlage. Die Umgebung besteht überwiegend aus ein-/zweigeschossiger Reihenhausbebauung mit Dachgeschossausbau in überwiegend geschlossener / tlw. offener Bauweise (Häusergruppen), überwiegend wohnbauliche Nutzung.
Topographische Lage: straßenseitig im Bereich der Bebauung und der Hoffläche leicht ansteigend, rückwärtige Freifläche auf höherem Niveau gelegen. Bei der Bergstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Wohnstraße. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich in direkter Nähe.
Sonstiges
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/doppelhaushaelfte-als-dreifamilienhaus.884766
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 38/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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