Einfamilienhaus mit Doppelgarage (Zwangsversteigerung)
ID: 1008185/1240312
独立式住宅 辛特魏登塔尔 德国 | 1
独立式住宅
取消抵押品赎回权
评估价值、市场价值 € 105 000 (≈ US$ 114 000)
DE-66999 辛特魏登塔尔, Hauptstraße 41
莱茵兰-普法尔茨州, 德国
财务
拍卖日期 07.05.2025
114 000)
评估价值、市场价值 € 105 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1707
地区
生活空间1.614,59 平方英尺
土地0,26 英亩
额外内容
酒窖
设备
带家具: 是
说明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 07.05.2025 um 15:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pirmasens Sitzungssaal 153, Bahnhofsstraße 1022-, 66539 Pirmasens öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 150.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 37/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage.
Das Objekt wurde nur von außen besichtigt, weil eine Innenbesichtigung nicht möglich war. Die Bewertung basiert auf Bestandsplänen und anderen Unterlagen.
### Gebäude
Das Gebäude ist ein zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus, das im Jahr 1707 erbaut wurde. Es verfügt über ein Krüppelwalmdach, das gemäß den Plänen nicht ausgebaut ist und keine Unterkellerung besitzt. Die angebauten Einzel- und separat stehende Doppelgarage gehören ebenfalls zur Immobilie.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt etwa 150 m², die Raumaufteilung ist im Erdgeschoss mit drei Zimmern, Durchgang, Bad/WC im Anbau, sowie einem Kellerraum und einem Lager beschrieben. Das Obergeschoss besteht laut Plänen aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Essbereich und einem Balkon/Flachdachterrasse.
Die Außenbesichtigung lässt darauf schließen, dass der bauliche Zustand durchschnittlich ist, wobei einige Fenster im Erd- und Obergeschoss erneuert wurden, jedoch die Energieeffizienz den aktuellen gesetzlichen Anforderungen nicht entspricht.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend.
地点
#西南法尔茨州
Das Einfamilienwohnhaus befindet sich in Hinterweidenthal, einer kleinen Ortschaft mit etwa 1.536 Einwohnern, die als Erholungsort gilt.Die Gegend ist von durchgangsverkehrsbedingten Immissionen in Spitzenzeiten betroffen. Die Umgebung umfasst sowohl Wohn- als auch gewerbliche Nutzungen überwiegend in ein- bis zweigeschossiger Bauweise und verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kita und Grundschule, Arzt, Seniorenheim und verschiedene Dienstleistungen ( u.a. Bank, Frisör...) sowie Gastronomie ( u.a. Cafe, Brauhaus) sind im Ort vorhanden. Die Versorgung an Waren, Dienstleistungen und Infrastrukturen, die im Ort nicht geleistet werden, sind im ca. 15 km entfernten Mittelzent rum Pirmasens vorhanden.
Das Grundstück mit einer Fläche von 1.045 m² liegt in einem leicht ansteigenden, annähernd rechteckigen, ebenen Gelände in Tallage mit Nordausrichtung.
In Rheinland-Pfalz, Landkreis Südwestpfalz, befindet sich Hinterweidenthal, wo die Immobilie liegt.
其他
Gemäß Liste der Kulturdenkmäler in Hinterweidenthal (Stand: 31. August 2023) ist das Objekt als Einzeldenkmal gelistet. Fachwerkhaus, teilweise massiv, Krüppelwalmdach, bezeichnet 1707. Lt. vorliegender bauaufsichtlich geprüfter Baugenehmigung waren Veränderungen am Gebäude gestattet. Bei der Besichtigung damals wurde mit Dr. XXXX/Denkmalschutzamt Mainz vereinbart, dass nur die Ostfassade sowie die Dachneigung und Dachform erhaltenswert seien. In wieweit und in weichem Umfang Veränderungen heute genehmigungsfähig wären, wäre vorab durch die zuständigen Behörden zu klären.## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-doppelgarage.1008185
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 37/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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