DEGGENDORF: Exklusive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Tiefgarag
ID: 483713#327/1238825
联系信息:
WICK IMMOBILIEN
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Nörerstraße
94469 Deggendorf
Tel.: +4999134467848
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一楼公寓 德根多夫 德国 | Image
一楼公寓
€ 316 000 (≈ Au$ 543 000)
DE-94469 德根多夫
巴伐利亚, 德国
联系供应商
财务
€ 316 000 (≈
3,57 购买价的百分比 含增值税
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpre
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpre
可用 根据安排
2023
房间
房间2
卧室1
浴室/卫生间1
地区
生活空间699,65 平方英尺
额外内容
露台
酒窖64,58 平方英尺
说明
Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung – Erstvermietung ab 01.02.2025Diese barrierefreie Neubauwohnung (Baujahr 2023) bietet hohen Wohnkomfort mit Fußbodenheizung, hochwertigem Parkett und Fliesen, einer bodengleichen Dusche sowie einer dezentralen Lüftungsanlage. Die Terrasse mit Abstellraum lädt zum Entspannen ein, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Dank KfW-55-Standard, 3-fach-Wärmeschutzverglasung und Blockheizkraftwerk überzeugt die Immobilie mit Energieeffizienz.
aktuell monatlich wie folgt vermietet:
•Kaltmiete: 700 €
•Nebenkosten-Vorauszahlung:190 €
•Warmmiete:890
•TG-Duplexstellplatz:50 €
•Gesamtmiete: 940 €
Immo Paradise bfdcfcd3 49211836 483713#327
地点
#德根多夫乡村 #下巴伐利亚
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Deggendorf, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die Nähe zur Donau und grünen Erholungsflächen bietet zudem eine hohe Lebensqualität. Durch die optimale Verkehrsanbindung an Autobahnen und den Bahnhof ist eine schnelle Anbindung an München, Passau und Regensburg.设备
-hochwertige Böden (Parkett, Fliesen) -bodengleiche Dusche
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-dezentrale Lüftungsanlage
-3 -fach Wärmeschutzverglasung
-Massivbauweise
-Blockheizkraftwerke
-Nah/Fernw. KWK,fossil
-KfW-55 Standard
-Terrasse
-Duplexstellplatz Tiefgarage 23.000,00 €
能源证书
发布日期: 2023-07-20
有效期至: 19.07.2033
Typ: „wohn”
能源需求: 48,00 kwh/(m²*a)
班级: A
有效期至: 19.07.2033
Typ: „wohn”
能源需求: 48,00 kwh/(m²*a)
班级: A
其他
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Maklercourtage:
Beim Kauf des Objekts fällt eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. (aktuell 19 %) an, zahlbar nach Notarvertrag. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Anerkennung dieser Courtage.
Geldwäschegesetz (§2, §3, §4):
Vor Besichtigungen oder Vertragsverhandlungen sind wir verpflichtet, die Identität der Kaufinteressenten zu prüfen:
Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor-/Rückseite) mit vollständigen Angaben.
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