PERFEKTE ANLAGE FÜR EINSTEIGER
ID: 277584/1225716
独立式住宅 奥斯坦费尔德 德国
独立式住宅
€ 230 000 (≈ Au$ 386 000)
DE-24790 奥斯坦费尔德
石勒苏益格-荷尔斯泰因州, 德国
财务
€ 230 000 (≈
3,57 购买价的百分比 含增值税
可用 根据安排
1970
房间
房间5
地区
生活空间94 米²
土地375 米²
额外内容
花园
露台
酒窖
设备
装配式厨房说明
Dieses charmante Einfamilienhaus in Ostenfeld ist die perfekte Gelegenheit für Anleger, die eine sichere Kapitalanlage mit solider Mietrendite suchen. Das Haus ist seit 2023 neu vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 12.000 € ideal für Einsteiger in die Immobilieninvestition!Dank umfassender Modernisierungen in den letzten Jahren präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand, mit zahlreichen energetischen Verbesserungen und einer hochwertigen Ausstattung.Perfekt für Anleger, die keinen Renovierungsaufwand möchten und eine zuverlässige Vermietung suchen.
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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Solide Kapitalanlage Jahresnettokaltmiete 12.000 €
- 2017 Dachsanierung mit neuer Isolierung & Dachfenstern
- 2017 umfangreich modernisiert & gedämmt
- Neue Kunststofffenster mit Wärmeisolierung
- Helle Einbauküche mit direktem Gartenzugang
- Komplett renovierte Bäder
- Laminatböden in allen Wohnräumen erneuert
- Tiefgarage & Keller
- Faktor 19,17
- Bruttorendite 5,22 %
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地点
#伦茨堡-埃肯弗德县 #北弗里斯兰县
Ruhige Lage mit guter Anbindung ideal für Anleger! Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in Ostenfeld, einer charmanten Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung bietet. Dank der guten Erreichbarkeit von Rendsburg, Kiel und Schleswig profitieren Mieter von einer entspannten Wohnlage mit gleichzeitig kurzer Anbindung an städtische Infrastruktur.能源证书
能源通道: VERBRAUCH
一次能源: 石油
制造年份: 1970
能源需求: 113,00 kwh/(m²*a)
班级: D
一次能源: 石油
制造年份: 1970
能源需求: 113,00 kwh/(m²*a)
班级: D
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