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Einfamilienhaus und unbebautes Grundstück (Zwangsversteigerung) 

ID: 970523/1216336

公寓住宅
取消抵押品赎回权
评估价值、市场价值 按需定价 
DE-77815 布尔, 卡佩尔温德克, Kappelwindeckstraße 73
巴登-符腾堡州, 德国

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财务
评估价值、市场价值 按需定价 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
拍卖日期 20.02.2025
1780
地区
生活空间145 米²
说明
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus mit Ökonomieteil auf Flst. Nr. 3909 (Abbruch) sowie das unbebaute Flst. Nr. 3908.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 20.02.2025 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 022, Sitzungssaal, Amtsgericht Baden-Baden, Gutenbergstraße 17, 76532 Baden-Baden, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1: unbebautes und bisher nicht erschlossenes Grundstück - Verkehrswert: 76.000,00 € Lfd. Nr. 2: Einfamilienhaus - Verkehrswert: 187.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

## OBJEKTDATEN:

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus mit Ökonomieteil auf Flst. Nr. 3909 (Abbruch) sowie das unbebaute Flst. Nr. 3908.

Auf dem Flurstück Nr. 3909 befindet sich ein eineinhalbgeschossiges, teilunterkellertes Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und angebautem Ökonomieteil (Stall/Scheune) aus dem Ursprungsjahr um 1780. Ca. 1935 entstand ein Anbau, Umbau/Renovierung und Einbau einer Dachgaupe erfolgte ca. 1963 sowie ein Außenputz in den 1990er Jahren. Der Grundrisszuschnitt ist nicht zweckmäßig und nicht zeitgemäß. Sowohl im EG als auch im OG/DG liegen die drei Zimmer hintereinander und sind nur als Durchgangszimmer zu nutzen. Die Küche dient jeweils als Durchgangszimmer zum Sanitärraum Die Belichtung ist noch ausreichend; es sind keine großzügigeren oder bodentiefe Verglasungen vorhanden. Es gibt weder Balkon noch Terrasse. Das Gebäude befindet sich insgesamt in sehr schlechten Bauzustand mit Mängeln/Schäden. Das Objekt wird deshalb als Abbruchobjekt bewertet. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² teilen sich auf in: KG: Kellerräume (Erdkeller) EG: drei Zimmer, Küche, Bad (Badewanne) OG: drei Zimmer, Küche, Bad/WC DG: Speicher Das Ökonomiegebäude ist 1-geschossig ohne Unterkellerung errichtet worden. Das Gebäude weist insgesamt einen schlechten Bauzustand auf und wird entsprechend dem Wohnhaus als Abbruch bewertet. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Wohnhaus mit Ökonomiegebäude eigen genutzt. Das Flst.Nr. 3908 ist unbebaut.
地点
#拉施塔特县 #布尔联合管理协会
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Bühl (ca. 30.000 Einwohner). Die Grundstücke liegen südöstlich der Kernstadt, in Riegel in der Kappelwindeckstraße in Ortsrandlage. Bei der Kappelwindeckstraße handelt es sich um eine zweispurige, asphaltierte Straße. Das Flst. Nr. 3909 ist ein unregelmäßig zugeschnittenes Reihengrundstück, das Flst. Nr. 3908 ein kleineres, unregelmäßig zugeschnittenes Eckgrundstück. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung. Die Wohnlage wird als mittlere, ländliche Lage bewertet. Innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden gibt es einen Busverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist ungefähr 260 m entfernt. Des Weiteren hat Bühl einen Bahnhof mit Verbindung Richtung Achern- Offenburg-Konstanz und Karlsruhe (ca. 2,8 km entfernt) entfernt. Sämtliche allgemeinbildende und weiterführende Schulen können in Bühl besucht werden. Einkaufsmöglichkeiten sind in Bühl mit ausreichendem Angebot vorhanden.
其他
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-und-unbebautes-grundstueck.970523

Gläubiger: Keine Angabe

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 12 K 8/23.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!