Charmantes Wohnhaus mit Leibrente in ruhiger und sonniger Lage in Traben-Trarbach, Stadtteil Traben
ID: 479126#2232/1206298
联系信息:
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Immobilien Service – Peter Lichtherte
Balduinstrasse
56856 Zell
Tel.: +49 6542 963 726
Mobil: +49 6542 963 726
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半独立式住宅 特拉本-特拉巴赫 德国
半独立式住宅
€ 154 000 (≈ Au$ 250 000)
DE-56841 特拉本-特拉巴赫
莱茵兰-普法尔茨州, 德国
联系供应商
财务
€ 154 000 (≈
3,57 购买价的百分比 含增值税
inkl. MwSt.
inkl. MwSt.
可用 根据安排
1901
房间
房间11
卧室5
浴室/卫生间3
地区
生活空间185 米²
土地348 米²
额外内容
露台
说明
Zum Verkauf steht ein 1901 in nachhaltiger Natursteinbauweise errichtetes Einfamilienhaus, das durch seine soliden und dicken Außenwände besticht. Es steht auf einem 348 m² großen Baugrundstück und bietet, verteilt über drei Etagen, ca. 115 m² Wohnfläche. Rückseitig wurde das Haus um das Jahr 1970 erweitert. Bei diesem zweigeschossigen Anbau entstanden weitere 70 m² Wohnfläche. Dieser Anbau hat einen separaten Zugang, der 2022 nochmals angebaut wurde. Dieser Zugang erhielt zusätzlich noch eine nachhaltige Dachbegrünung. Beheizt wird das Objekt von einer 1992 installierten Ölzentralheizung. Es sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut (1983 und 1998). Vereinzelnd sind noch einfach verglaste Holzfenster zu finden.Aufteilung Haupthaus:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eines davon bietet ein Bad-en-suite (Dusche, WC), sowie eine ehemalige Küche.
Im Obergeschoss sind die Küche inkl. Speisekammer, das helle Esszimmer sowie das Wohnzimmer zu finden.
Das Dachgeschoss hält drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (Wanne, Dusche, WC) bereit.
Aufteilung Anbau:
Das Erdgeschoss betritt man über den 2022 angebauten Eingangsbereich, der durch seine Größe als Wintergarten genutzt werden kann. Von dort gelangt man in die Küche samt Sitzbereich sowie in ein weiteres Zimmer.
Vier Treppenstufen höher befindet sich das Badezimmer (Dusche, WC), welches über den Flur erreicht wird.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon als Durchgangszimmer.
Für diese Immobilie besteht eine Leibrente, die nach Kauf übernommen wird. Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage.
Immo Paradise d49ffb4d 89c49b23 479126#2232
地点
#贝恩卡斯特尔-维特利希县 #科布伦茨
Die Lage der Immobilie in Traben ist ausgesprochen ruhig und sonnig. Gleichzeitig ist sie zentral gelegen, sodass man alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Bahnhof, Ärzte und Apotheken in Fußentfernung hat. Traben-Trarbach ist international bekannt für seine Jugendstil-Bauten und einen historischen Altstadt-Kern mit urigen Kneipen, Gourmet-Restaurants und unzähligen Weinkellern, die zum Probieren und Verweilen einladen. Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrs- und Straßennetz und die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.设备
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Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
Etwas Interessantes entdeckt? Fragen Sie uns nach einer Besichtigung oder einem Exposé.
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+496542963726, +496542963726
Immobilien Service – Peter Lichtherte
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