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Ideal für Kapitalanleger - Miete mit 20-jährigem indexierten Mietvertrag ! 

ID: 474912#2027/1183590
联系信息:

Mr Ralf Strobl
Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl
Sonnenstr.
85622 Feldkirchen
Tel.: +498990129428 

扁平
按需定价 
DE-01309 德累斯顿, 布拉塞维茨
萨克森, 德国


扁平 德累斯顿 德国
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扁平 德累斯顿 德国QR-CODE Ideal für Kapitalanleger - Miete mit ...
扁平 德累斯顿 德国 | QR-CODE Ideal für Kapitalanleger - Miete mit ...
财务
按需定价 
可用 根据安排
2019
房间
房间1
卧室1
浴室/卫生间1
地区
生活空间44,10 米²
设备
带家具: 是
yes,电梯/升降机 电梯/升降机
说明
Investitionen in Dresden bedeuten Investitionen in die Zukunft.
Die Seniorenresidenz Pohlandplatz ist ein mehrgeschossiges Gebäude mit 6 Service-Appartements und 122 Einzelzimmer-Pflegeappartements.
Die Appartements sind bereits fest für zunächst 20 Jahre (mit Verlängerungsoption) an den Betreiber vermietet.

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地点
#德累斯顿
Dresden-Striesen
设备
Das Wohn- und Pflegeheim besteht aus einem Untergeschoss, 4 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss.
Im Untergeschoss sind Technikräume, verschiedene Lagerräume, Personalräume. Die Großküche ist im Erdgeschoss untergebracht.
Über das Erdgeschoss erfolgt die Erschließung des Gebäudes. Hier befindet sich u. a. der Haupteingang, Café/Bistro, Zugang für die Anlieferung und Verwaltungsräume, sowie die Serviceappartements.
Das erste bis dritte Obergeschoss, sowie das Dachgeschoss besteht in erster Linie aus Bewohnerzimmern mit den dazugehörigen Dienst- und Allgemeinräumen.
Die Rohbaukonstruktion ist vorwiegend in Massivbauart hergestellt. Wo es technisch möglich war, wurde Leichtbaukonstruktionen verwendet. Zur Wärmedämmung
ist ein Wärmedämmverbundsystem gemäß den technischen Anforderungen auf den Außenwänden eingebaut. Die Fenster in den Fassadenflächen sind in Kunststoff ausgeführt.
能源证书
发布日期: 17-12-2018
有效期至: 16-12-2028
Typ: „wohn”
一次能源: 地热能源
能源需求: 49,00 kwh/(m²*a)
班级: A
epass-label reedb.com
其他
20 Jahre Pachtvertrag mit 2maliger Verlängerungsoption von 5 Jahren.
Sie erhalten für sich und Ihre Angehörigen ein bevorzugtes Belegungsrecht durch den Betreiber.
Beim Mietzins i.H. von € 420,-- sind die Kosten (Verwaltergebühr+Zuführung Instandhaltungsrücklage) bereits abgezogen.
2 Einheiten für je € 125.000,-- 126+127 (siehe Grundriss) sind Verfügbar.
Bei Fragen wenden Sie sich bitte an Herrn Strobl, unter 0172/8994649 bzw. gerne per Mail an @ .

Ralf Strobl
+498990129428, +498990129428, +498960013152
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