PERFEKTE ANLAGE FÜR EINSTEIGER,müstakil ev Ostenfeld Satılık Almanya

Kamu maliyesi

fiyat

€ 230 000 (≈

AUD ▼

386 000)

Komisyonu

3,57 Satın alma fiyatının% KDV / VERGİ dahil

Alerjik

mevcut anlaşmaya göre

yapım yılı

1970

Odalar

oda5

Alanlar

yaşam alanı94 m²

özellik375 m²

ekstralar

Bahçe

Teras

Kiler

tesisler

Mutfak Dahili

Açıklama

Dieses charmante Einfamilienhaus in Ostenfeld ist die perfekte Gelegenheit für Anleger, die eine sichere Kapitalanlage mit solider Mietrendite suchen. Das Haus ist seit 2023 neu vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 12.000 € ideal für Einsteiger in die Immobilieninvestition!
Dank umfassender Modernisierungen in den letzten Jahren präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand, mit zahlreichen energetischen Verbesserungen und einer hochwertigen Ausstattung.Perfekt für Anleger, die keinen Renovierungsaufwand möchten und eine zuverlässige Vermietung suchen.

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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Solide Kapitalanlage Jahresnettokaltmiete 12.000 €
- 2017 Dachsanierung mit neuer Isolierung & Dachfenstern
- 2017 umfangreich modernisiert & gedämmt
- Neue Kunststofffenster mit Wärmeisolierung
- Helle Einbauküche mit direktem Gartenzugang
- Komplett renovierte Bäder
- Laminatböden in allen Wohnräumen erneuert
- Tiefgarage & Keller
- Faktor 19,17
- Bruttorendite 5,22 %
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pozisyon

#KreisRendsburg-Eckernförde #KreisNordfriesland

Ruhige Lage mit guter Anbindung ideal für Anleger! Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in Ostenfeld, einer charmanten Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung bietet. Dank der guten Erreichbarkeit von Rendsburg, Kiel und Schleswig profitieren Mieter von einer entspannten Wohnlage mit gleichzeitig kurzer Anbindung an städtische Infrastruktur.

Enerji Kimlik Belgesi

Enerji pas : VERBRAUCH
Birincil enerji: Yağ
yapılı : 1970
enerji talep : 113,00 kwh/(m²*a)
sınıfı : D

PERFEKTE ANLAGE FÜR EINSTEIGER

müstakil ev Satılık € 230 000 (≈ Au$ 386 000) DE-24790 OstenfeldSchleswig-Holstein, Almanya

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€ 230 000 (≈ Au$ 386 000)
DE-24790 Ostenfeld
Schleswig-Holstein, Almanya