JÄSCHKE - Elegante Eigentumswohnung mit Loggia in Eschweiler-Kinzweiler,çatı katı dairesi Eschweiler Satılık Almanya

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Alerjik

mevcut anlaşmaya göre

yapım yılı

1976

Odalar

oda3

yatak odası1

Banyo / Tuvalet2

Alanlar

yaşam alanı118 m²

tesisler

Mutfak Dahili

Açıklama

Diese helle und moderne Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² steht zum Verkauf. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in dem ruhigen Stadtteil Kinzweiler.

Die Immobilie entstand durch die Zusammenlegung von ursprünglich drei separaten Wohneinheiten und wird derzeit als großzügige Gesamtwohnung genutzt. Eine der Einheiten, aktuell als Schlafzimmer mit eigener Küche und Bad eingerichtet, lässt sich bei Bedarf wieder in eine eigenständige Wohnung umwandeln und beispielsweise vermieten.

Die Wohnung wurde vor rund 22 Jahren umfassend saniert und ausgebaut.

Die großzügige Raumaufteilung bietet ein Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer, eine weitläufige Küche mit Kaminecke und Essbereich sowie zwei Badezimmer. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse lädt Sonnenliebhaber dazu ein, den beeindruckenden Ausblick zu genießen. Dank der vielen Fensterflächen wird ein helles und einladendes Wohnambiente geschaffen.

Zu der Wohnung gehören drei Stellplätze und zwei eigene Kellerräume. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

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pozisyon

#StädteregionAachen #RegierungsbezirkKöln

Dieses solide Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Dorflage mit Blick auf die Kinzweiler Burg und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Kambach, das mit seinem überregional bekannten Golfclub "Haus Kambach" punktet.

Kinzweiler, ein Stadtteil von Eschweiler, befindet sich im nordwestlichen Teil der Stadt und ist von einer idyllischen, grünen Landschaft umgeben. Die Umgebung lädt mit ihren kleinen Wäldern und weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen zu Spaziergängen und vielseitigen Outdoor-Aktivitäten ein.

Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A4 hervorragend, welche die Region direkt mit Köln und Aachen verbindet. Zusätzlich gewährleisten lokale Buslinien eine gute Verbindung zwischen Kinzweiler, dem Zentrum von Eschweiler und den Nachbarstädten. Die Nähe zur Stadt Alsdorf eröffnet zudem weitere Verkehrs- und Infrastrukturmöglichkeiten.

Parçaları

Besonderheiten im Überblick:

- Kernsanierung des Hauses 1999/2000
- Moderne und gepflegte Wohnfläche
- Zwei separate Zugänge zur Wohnung
- Einbruchsichere Türen für optimalen Schutz
- Drei private Stellplätze
- Eigenständige Wohneinheit, derzeit als Schlafzimmer genutzt
- Große Loggia (frisch saniert, Bodenbelag noch nicht verlegt)
- Voll ausgestattete Einbauküche(n)
- Gemütlicher Bereich mit Kamin
- Praktische Einbauschränke in allen Räumen
- Zwei Badezimmer
- Badezimmer der kleinen Wohneinheit wurde 2012/2013 renoviert
- Zwei Hebeanlagen für die Abwasserentsorgung in einer der Wohneinheiten

Enerji Kimlik Belgesi

kadar geçerli: 2029-03-20
Typ: „wohn”
Birincil enerji: Yağ
enerji talep : 94,00 kwh/(m²*a)
sınıfı : C

diğer

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Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Dominic Bongard
+4924087001, +4924087001
Thomas Jäschke Immobilien

JÄSCHKE - Elegante Eigentumswohnung mit Loggia in Eschweiler-Kinzweiler

çatı katı dairesi Satılık Talep üzerine fiyat DE-52249 EschweilerKuzey Ren-Vestfalya, Almanya

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Kuzey Ren-Vestfalya, Almanya