HERVORRAGENDE LAGE - HOHES RENDITEPOTENZIAL,Çok aileli ev Lahr Satılık Almanya | HERVORRAGENDE LAGE

Kamu maliyesi

fiyat

€ 1 100 000 (≈

AUD ▼

1 782 000)

Komisyonu

4,76 Satın alma fiyatının% KDV / VERGİ dahil

Alerjik

mevcut anlaşmaya göre

yapım yılı

1900

Odalar

oda12

Alanlar

yaşam alanı329 m²

özellik256 m²

kullanım alanı327 m²

Açıklama

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Lahr bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Investoren. Die erstklassige Lage und die geplante Aufnahme (Herbst 2024) in das Städtebauförderungsprogramm, kombiniert mit der erhöhten Abschreibungsmöglichkeit aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet, machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Derzeit wird für die Gewerbeeinheit im EG, die Verkaufsfläche im 1. OG und die Wohnung im 2. OG eine Jahreskaltmiete von ca. 50.000 Euro erzielt. Zusätzlich bieten drei entkernte Wohnungen potenzielle Mieteinnahmen von etwa 35.000 Euro, was das Angebot abrundet und das Investitionspotenzial weiter erhöht.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- neue Stromleitungen 2023
- neue Wasserleitungen 2023
- neue Gasheizung 2021
- Solaranlage 2021
- Wohneinheit (68qm)
- 3 entkernte Wohnungen (86qm, 83qm, 92qm)
- Gewerbeeinheit 243 qm
- voll unterkellert
- große Gestaltungsmöglichkeit
- und, und, und ...

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pozisyon

#Ortenaukreis #Freiburg #VerwaltungsgemeinschaftFurtwangenimSchwarzwald

zentral in der Fußgängerzone von Lahr

Enerji Kimlik Belgesi

Enerji pas : BEDARF
Birincil enerji: Gaz
yapılı : 1900
enerji talep : 266,00 kwh/(m²*a)
sınıfı : H

HERVORRAGENDE LAGE - HOHES RENDITEPOTENZIAL

Çok aileli ev Satılık € 1 100 000 (≈ Au$ 1 782 000) DE-77933 LahrBaden-Württemberg, Almanya

Çok aileli ev Satılık
€ 1 100 000 (≈ Au$ 1 782 000)
DE-77933 Lahr
Baden-Württemberg, Almanya