Неубау зум Софортбезуг! Модерне ДХХ им Херзен Едлингс. Зукüнфтиге С-Бахн ин 300м Ентфернунг.
ID: 483458#3555/1233878
Контактная информация:
Frauke Gralow
Finestep Immobilien GmbH
Humboldtstraße
81543 München
Tel.: +49 (0) 1623270773
Mobil: +49 (0) 1623270773
Finestep Immobilien GmbH
Humboldtstraße
81543 München
Tel.: +49 (0) 1623270773
Mobil: +49 (0) 1623270773
Двухквартирный дом Эдлинг Продажа Германия | Image
Двухквартирный дом Продажа
€ 689 000 (≈ US$ 746 000)
DE-83533 Эдлинг
Бавария, Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 689 000 (≈
3,57 % От покупной цены включая НДС / налог
inkl. USt.
inkl. USt.
доступный в соответствии с договором
2024
Номера
комната5
Ванная / туалет3
Области
Жилая площадь1.582,29 Квадратные футы
собственность0,06 акр
удобства
Встроенная кухняОписание
Херзлиcх wиллкоммен ин Ихрем неуен Зухаусе! Диесе еxклусиве Доппелхаусхäлфте ист wеит мехр алс нур виер Wäнде – сие ист еин Лебенсгефüхл! 2024 ин массивер Бауwеисе дурcх еинен реноммиертен, локален Бауунтернехмер ерриcхтет, вереинт диесес Зухаусе зеитлосе Арcхитектур, ерстклассиге Аусстаттунг унд еин Амбиенте, дас зум Wохлфüхлен еинлäдт.Дас Бесте даран: Сие мüссен сиcх ниcхт мит Бауверзöгерунген одер Хандwеркеркоординатён херумсcхлаген – Ихр неуес Хеим ист безугсфертиг! Сие профитиерен вон еинер солиден Wертанлаге мит енергиееффизиентер Аусстаттунг (Енергиеклассе А+) унд гениеßен ден cхармантен Комфорт.
Ихр неуес Зухаусе им Üберблиcк:
✨ Лиcхтдурcхфлутетес Wохнен: Гроßе Фенстерфлäcхен лассен Тагеслиcхт хереин унд сcхаффен еине wарме, еинладенде Атмоспхäре.
✨ Гроßзüгиге Раумгесталтунг: Cа. 147 м² Wохнфлäcхе биетен генуг Платз фüр Фамилиен, Пааре одер алле, дие дас Бесондере лиебен.
✨ Wохн-Ессбереиcх мит директем Гартензуганг: Гениеßен Сие ентспаннте Стунден ауф Ихрер сонниген Террассе – идеал фüр геселлиге Абенде мит Фреунден унд Фамилие.
✨ Хоcхwертиге Аусстаттунг: Еcхтхолзпаркетт ин Еиcхе, Фуßбоденхеизунг, модерне Флиесен унд еине еффизиенте Хаустеcхник сорген фüр хöcхстен Wохнкомфорт.
✨ Дреи стилволле Бäдер: Еин гроßзüгигес Мастер Бад мит Дусcхе унд Бадеwанне, еин wеитерес Бадезиммер соwие еин Гäсте-WC лассен кеине Wüнсcхе оффен.
✨ Флеxибел гесталтбаре Рäуме: Об Хомеоффиcе, Гäстезиммер одер Хоббйраум – хиер кöннен Сие Ихре Wохнтрäуме верwирклиcхен.
Дие Ауßенанлаген синд береитс фертиг унд им Преис ентхалтен – Зуфахрт, гепфластерте Стеллплäтзе, Рандстеине унд Заунелементе синд фертиггестеллт. Мит еинем лиебеволлен Феинсcхлифф кöннен Сие селбст ноcх Акзенте сетзен.
Дие реcхте (öстлиcхе) Хаусхäлфте ист береитс ресервиерт – сиcхерн Сие сиcх jетзт Ихр неуес Зухаусе!
Дас Хаус wурде мит модернстер Теcхник аусгестаттет: еине дезентрале Лüфтунгсанлаге унд еине еффизиенте Wäрмепумпе гарантиерен ниедриге Енергиекостен унд еин гесундес Раумклима. Дер Енергиеаусwеис wирд наcх Абсcхлусс дес „Блоwер-Доор-Тестс“ ерстеллт унд лиегт зур Бесиcхтигунг вор.
Нутзен Сие диесе еинмалиге Гелегенхеит! Вереинбарен Сие ноcх хеуте еинен Бесиcхтигунгстермин унд лассен Сие сиcх вон диесем еинзигартиген Wохнконзепт бегеистерн.
Иммо Парадисе феc3фабф 08ф66c01 483458#3555
положение
#ЛандкрайсРозенхайм #Обербаерн
Им Аллгемеинен:Дие Лаге дер Иммобилие ист еин wеитерес Хигхлигхт. Едлинг биетет еине херворрагенде Анбиндунг ан дие Стäдте Росенхеим унд Wассербург, дие ин wениген Минутен мит дем Ауто одер öффентлиcхен Веркехрсмиттелн ерреиcхбар синд. Еинкауфсмöглиcхкеитен, Сcхулен унд Киндергäртен бефинден сиcх ин унмиттелбарер Нäхе унд синд беqуем зу Фуß ерреиcхбар. Фüр Натурлиебхабер биетет дие Умгебунг захлреиcхе Мöглиcхкеитен фüр Спазиергäнге унд Фреизеитактивитäтен.
Дас Хаус лиегт рухиг им хисторисcхен Ортскерн вон Едлинг
Веркехрсанбиндунг:
Едлинг ист веркехрстеcхнисcх сехр гут ангебунден. Сcхон jетзт ист Едлинг им МВВ ангеглиедерт унд wирд аб 2026 еине еигене С-Бахн Статён ерхалтен, дие сие ин cа. 300-400 Метерн ерреиcхен. Дие Бундесстраßе 304 верлäуфт вон Wест наcх Ост дурcх дие Гемеинде унд берüхрт ден Орт им Норден, wäхренд сие öстлиcх дие Б 15 креузт. Зудем верфüгт Едлинг üбер еинен Бахнхоф ан дер Бахнстреcке Графинг–Wассербург, дер стüндлиcх бедиент wирд.
Дер Бусверкехр wирд дурcх фüнф Линиен сиcхергестеллт, дие еине Анбиндунг ан ден Регёналверкехр Обербайерн биетен.
Билдунгсеинриcхтунген:
Едлинг ист Ситз дер Франзиска-Леcхнер-Сcхуле, дие сиcх ин cа. 100Метерн Ентфернунг бефиндет. Дие Грундсcхуле дорт бесуcхен Киндер аус дер Гемеинде Едлинг унд зу клеинен Теилен аус ден Гемеинден Пфаффинг унд Сойен, wäхренд сиcх дер Миттелсcхулспренгел зусäтзлиcх ноcх üбер дие Гемеинден Пфаффинг унд Албаcхинг соwие зwеи Ортстеиле вон Фрауеннеухартинг унд еинен Ортстеил вон Еммеринг ерстреcкт. Зусаммен бесуcхен кнапп 400 Киндер ин Едлинг дие Сcхуле. Дие Миттелсcхуле ист Митглиед им Сcхулвербунд „Wассербургер Ланд“. Дие Реалсcхуле унд дас Гймнасиум ин Wассербург синд беqуем пер Бус ерреиcхбар.
Еинкауфен:
Дие Еинкауфсмöглиcхкеитен фüр ден тäглиcхен Бедарф финден Сие ин дер Нäхе, ебенсо wие Äрзте унд Апотхекен.
Qуелле: Wикипедиа унд Гемеинде Едлинг
арматура
ДИЕ АУССТАТТУНГ ДЕР 2024 ФЕРТИГГЕСТЕЛЛТЕН ДОППЕЛХАУСХÄЛФТЕ ИМ ÜБЕРБЛИCК:- Неубау зум Ерстбезуг, Еффизиенжаус
- Еффизиенте Грундриссгесталтунг
- Еcхтхолзпаркетт (Еиcхе) ин аллен Зиммерн
- Иннентреппе мит хоcхwертиген Еиcхенхолзстуфен
- Модерне Иннентüрен
- Оффене Кücхе
- Фуßбоденхеизунг
- Контроллиерте дезентрале Wохнраумлüфтунг
- Модерне Хеизунгсанлаге мит еигенер Wäрмепумпе
- Модернес Бад мит Wанне унд комфортаблер Дусcхе им ОГ
- Зwеитес Бад мит Дусcхе им ОГ соwие Гäсте-WC им Ердгесcхосс
- Фенстер мит Jалоусиен
- Гроßзüгиге Террассе
- увм.
другой
Wир фреуен унс, Ихнен диесес Обjект беи еинем Бесиcхтигунгстермин аусфüхрлиcх ворзустеллен. Аус реcхтлиcхен Грüнден биттен wир Сие, фüр Ихре ерсте Контактауфнахме мит унс дас Контактформулар дес Порталс зу нутзен, ауф дем Сие диесе Иммобилие гефунден хабен.Финестеп биетет диесес Обjект провисёнспфлиcхтиг зум Кауф ан.
Фüр дие вом Еигентüмер üберномменен Обjектдатен üберниммт Финестеп кеине Геwäхр ин Безуг ауф дие Воллстäндигкеит, Риcхтигкеит унд Актуалитäт диесер Информатёнен. Ирртум унд Зwисcхенверкауф ист ворбехалтен. Дие Кäуферпровисён ин Хöхе вон 3,57% инкл. УСт. ист вердиент унд фäллиг мит Беуркундунг дес нотариеллен Кауфвертрагес. Дер Иммобилиенмаклер хат еинен провисёнспфлиcхтиген Маклервертраг мит дем Веркäуфер ин глеиcхер Хöхе абгесcхлоссен.
Ист Ихнен дас вон Финестеп наcхгеwиесене Обjект береитс беканнт, ист диес Финестеп сcхрифтлиcх спäтестенс иннерхалб вон фüнф Wерктаген унтер Неннунг дер Qуелле унд дес Наcхwеисдатумс митзутеилен. Сäмтлиcхе Унтерсcхрифтен унд Миттеилунген хабен ауcх беи Üбермиттлунг пер Телефаx унд Е-Маил Ихре Реcхтсгüлтигкеит. Алс Гериcхтсстанд wирд Мüнcхен вереинбарт соwие дие Анwендунг Деутсcхен Реcхтс.
Дер Наcхwеис диесес Обjектс ист ауссcхлиеßлиcх фüр Сие персöнлиcх бестиммт. Еине унбереcхтигте Wеитергабе ан Дритте ист дахер ниcхт гестаттет. Соллте еине wеитере Персон аус Ихрем Креис ебенфаллс Интерессе ан дем Обjект зеиген, теилен Сие унс диес битте мит. Герне wерден wир еин еигенес, персöнлиcхес Ангебот зусенден.
Дие хиер еингестеллтен Флäcхенангабен синд мит грößтер Соргфалт реcхерcхиерт, ерхебен jедоcх ниcхт ден Анспруcх ауф Аллеингüлтигкеит унд wерден ледиглиcх унвербиндлиcх зу Информатёнсзwеcкен зур Верфüгунг гестеллт.
Алле Ангабен наcх бестем Wиссен унд наcх Ангабе дес Веркäуферс. Ирртум унд Зwисcхенверкауф ворбехалтен. Диесес Еxпосé ист еине Ворабинформатён, алс Реcхтсгрундлаге гилт аллеин дер нотариелл абгесcхлоссене Кауфвертраг.
Фрауке Гралоw
+491721407320, +491721407320
Финестеп Иммобилиен ГмбХ
data load ...
Объявления