МÜНCХЕН: Wохнен ин грüнер Лаге вон Унтермензинг - модернес Реихенендхаус перфект

Финанс

цена

€ 899 000 (≈

AUD ▼

1 508 000)

Комиссия

3,57 % От покупной цены включая НДС / налог
inkl. MwSt.

имеющийся в наличии

доступный немедленно

год постройки

1964

Номера

комната6

спальня5

Ванная / туалет2

Области

Жилая площадь147,70 кв.м

собственность158,70 кв.м

Торговые площади41 кв.м

Описание

Wиллкоммен ин Ихрем неуен Зухаусе ан дер Ангерлохе – Еин Фамилиенпарадиес ин ерстклассигер Лаге вон Унтермензинг!

Wир фреуен унс, Ихнен диесес ауßергеwöхнлиcхе, умфäнглиcх реновиерте Реихенендхаус анзубиетен, дас соwохл дурcх сеине идйллисcхе Лаге алс ауcх дурcх сеине модерне Аусстаттунг бестиcхт.

Ербаут им Jахр 1964 ин солидер Массивбауwеисе, wурде диесе cхарманте Иммобилие зулетзт им Jахр 2020 умфассенд реновиерт унд прäсентиерт сиcх нун алс идеалес Фамилиендомизил, дас софорт безоген wерден канн.

Дас Хаус бефиндет сиcх ин еинер веркехрсберухигтен Страßе, дие директ ан дие грüне Ангерлохе ангрензт. Дер лиебеволл гесталтете Воргартен унд дие неу ангелегте Осттеррассе ладен дазу еин, беи еинер Тассе Каффее дие Моргенwäрме зу гениеßен.

Беим Бетретен дес Хаусес дурcх дие неуе Хаустüр геланген Сие ин дас гепфлегте унд гроßзüгиге Ердгесcхосс. Хиер ерwартен Сие еине практисcх гесталтете, оффене Кücхе, еин еинладендес Wохнзиммер соwие еин Бüро, дас сиcх беи Бедарф ауcх алс зусäтзлиcхес Сcхлафзиммер одер Гäстезиммер нутзен лäсст. Дас герäумиге Wохнзиммер биетет Ихнен виел Фреираум фüр Ихре индивидуелле Еинриcхтунг. Алле Леитунген унд Ансcхлüссе wурден ернеуерт, содасс Сие Ихре Мöбел ганз наcх Ихрен Wüнсcхен поситёниерен кöннен.

Дас хелле Wохнзиммер фüхрт Сие зур üбердаcхтен Wесттеррассе, дие зум Ентспаннен унд Сонненбаден еинлäдт. Диесе гроßзüгиге Террассе канн беи Бедарф дурcх еинен Гартен ергäнзт wерден унд ист мит еинер модернен Гласüбердаcхунг соwие еинем мануеллен Сонненсcхутз аусгестаттет.

Им Унтергесcхосс, дас Сие üбер еине неу гефлиесте Стеинтреппе ерреиcхен, финден Сие небен дем Хеизунгскеллер унд еинем Абстеллраум еин модернес Бадезиммер мит Регендусcхе унд гроßер Бадеwанне. Аусгестаттет мит Фуßбоденхеизунг унд Хандтуcххеизкöрпер соwие еинер Wандхеизунг ин дер Ауßенwанд, бестиcхт диесес Бад дурcх едле Флиесен ин Холзоптик. Директ небен дем Бад бефиндет сиcх еин wеитерес, кüрзлиcх модернисиертес Зиммер, дас идеал алс Гäстезиммер одер Партйкеллер генутзт wерден канн.

Еине стилволле Холзтреппе фüхрт Сие инс Обергесcхосс, wо Сие дреи Сcхлафзиммер, еин Бадезиммер унд еине клеине Абстеллкаммер ерwартен. Дас wестлиcх аусгериcхтете Сcхлафзиммер верфüгт üбер еинен Балкон, дер Ихнен дие Мöглиcхкеит биетет, дие Наcхмиттагс- унд Абендсонне ин воллен Зüген зу гениеßен.

Дас хелле, неуwертиге Бадезиммер им Обергесcхосс ист ебенфаллс мит еинер модернен, ебенердиген Регендусcхе аусгестаттет унд биетет Фуßбоденхеизунг соwие еинен Хандтуcххеизкöрпер. Хоcхwертиге Гранитфлиесен, еин елегантер Wасcхтисcх мит гроßзüгигем Унтерсcхранк унд еине хоcхмодерне jапанисcхе Тоилетте (Тото Wасхлет) рунден дас Ангебот аб.

Дас Даcхгесcхосс бехербергт еин wеитерес Сcхлафзиммер соwие еинен Абстеллраум. Дие гроßен Фенстер унд модернен Деcкенспотс сcхаффен еин ангенехмес Wохнамбиенте.

Дас гесамте Хаус ист мит хоcхwертигем Холзпаркетт унд стилволлен Флиесен аусгестаттет, wас еине wарме унд модерне Wохнатмоспхäре вермиттелт.

Им Лауфе дер Jахре wурде дас Хаус континуиерлиcх модернисиерт унд реновиерт. Дие Дäммунг унд Исолиерунг дер Ауßенwäнде соwие дер Роллладенкäстен, еин неуер Фассаденанстриcх, неуе Фенстер, воллстäндиг модернисиерте Бäдер унд еине неуе Ниедертемператур-Гасхеизунг синд нур еиниге дер захлреиcхен Вербессерунген. Алле Леитунген (Wассер, Стром унд Гас) wурден ернеуерт, дие Ауßенбереиcхе модернисиерт унд дас Даcх неу еингедеcкт.

Зу диесер аттрактивен Иммобилие гехöрт зудем еин Стеллплатз ин дер директ гегенüберлиегенден Тиефгараге.

Üберзеуген Сие сиcх селбст вон диесем траумхафтен Фамилиенхаус ин бестер Лаге вон Унтермензинг унд вереинбарен Сие ноcх хеуте еинен Бесиcхтигунгстермин. Wир фреуен унс дарауф, Ихнен диесес бесондере Зухаусе персöнлиcх ворзустеллен.

Иммо Парадисе 68663304 08ф66c01 480848#3555

положение

#Обербаерн

Сие лиебен дие Натур пур унд гесунде Луфт? Данн ауф наcх Унтермензинг.

Унтермензинг ист еин Стадттеил им Мüнcхнер Стадтбезирк Милбертсхофен-Ам Харт. Ер лиегт им Нордwестен Мüнcхенс унд зеиcхнет сиcх дурcх еине рухиге, ворwиегенде Wохнгегенд аус. Дие Умгебунг ист гепрäгт вон еинер Мисcхунг аус Еинфамилиенхäусерн, Мехрфамилиенхäусерн унд виелен Грüнфлäcхен.

Унтермензинг хат еине гуте Анбиндунг ан ден öффентлиcхен Нахверкехр, инсбесондере дурcх У-Бахн-, С-Бахн- унд Буслиниен, дие дие Анwохнер сcхнелл ин дие Инненстадт одер зу андерен Стадттеилен бринген. Дие С-Бахн-Статёнен Унтермензинг унд Аллаcх синд jе cа. 1,3 Км ентфернт, дие У-Бахн-Статён Моосаcх cа. 2,5 Км. Дие нäcхсте Бусхалтестелле (Линиен 162 + 163) ист етwа 400 Метер ентфернт. Дие нахегелегене Wüрм биетет Мöглиcхкеитен фüр Фреизеитактивитäтен wие Радфахрен унд Wандерн.

Ин директер Умгебунг гибт ес ауcх диверсе Еинкауфсмöглиcхкеитен, Сcхулен унд Фреизеитангеботе. Алле Гесcхäфте дес тäглиcхен Бедарфс (Арзт, Апотхеке, Супермаркт, Банк) синд фуßлäуфиг ерреиcхбар.

Инсгесамт ист Унтермензинг еин белиебтер Wохнорт фüр Фамилиен унд Менсcхен, дие дие Нäхе зур Натур сcхäтзен, абер денноcх дие Ворзüге еинер гроßен Стадт нутзен мöcхтен.

арматура

Дие Аусстаттунг им Üберблиcк:

-Модерне Деcкенспотс ин ден Бäдерн унд еиниген Wохнрäумен

-Wундерсcхöне Холзпаркеттбöден унд Флиесен

-Модерне Бäдер мит Регендусcхе, Фуßбоденхеизунг унд Ауßенwандхеизунг

-Неуе Ниедертемператур Гасхеизунг

-Кунстстофффенстер мит Исолиервергласунг

-Гроßе Wесттеррассе мит Гласдаcх унд Сонненсcхутз

-Оутдоор-Кücхе мит гемауертем Гриллкамин

-Велуx Даcхфенстер мит електрисcхен Ролллäден

-Соларбоденстрахлер ин дер Террассе

-Виел Платз фüр Фамилиен - инсгесамт 5 Сcхлафзиммер

-Грüне унд фамилиенфреундлиcхе Умгебунг

-Оптимале Анбиндунг ан ден ÖПНВ

-Тиефгарагенстеллплатз

-у.в.м.

Сертификат энергетической эффективности

действует до: 2034-04-12
Typ: „wohn”
спрос на энергию : 92,60 kwh/(m²*a)
Класс : C

другой

Wир фреуен унс, Ихнен диесес Обjект беи еинем Бесиcхтигунгстермин аусфüхрлиcх ворзустеллен. Аус реcхтлиcхен Грüнден биттен wир Сие, фüр Ихре ерсте Контактауфнахме мит унс дас Контактформулар дес Порталс зу нутзен, ауф дем Сие диесе Иммобилие гефунден хабен. Финестеп биетет диесес Обjект провисёнспфлиcхтиг зум Кауф ан. Фüр дие вом Еигентüмер üберномменен Обjектдатен üберниммт Финестеп кеине Геwäхр ин Безуг ауф дие Воллстäндигкеит, Риcхтигкеит унд Актуалитäт диесер Информатёнен. Ирртум унд Зwисcхенверкауф ист ворбехалтен. Дие Кäуферпровисён ин Хöхе вон 3,57% инкл. 19% УСт. ист вердиент унд фäллиг мит Беуркундунг дес нотариеллен Кауфвертрагес. Ист Ихнен дас вон Финестеп наcхгеwиесене Обjект береитс беканнт, ист диес Финестеп сcхрифтлиcх спäтестенс иннерхалб вон фüнф Wерктаген унтер Неннунг дер Qуелле унд дес Наcхwеисдатумс митзутеилен. Сäмтлиcхе Унтерсcхрифтен унд Миттеилунген хабен ауcх беи Üбермиттлунг пер Телефаx унд Е-Маил Ихре Реcхтсгüлтигкеит. Алс Гериcхтсстанд wирд Мüнcхен вереинбарт соwие дие Анwендунг Деутсcхен Реcхтс. Алле Ангабен наcх бестем Wиссен унд наcх Ангабе дес Веркäуферс. Ирртум унд Зwисcхенверкауф ворбехалтен. Диесес Еxпосé ист еине Ворабинформатён, алс Реcхтсгрундлаге гилт аллеин дер нотариелл абгесcхлоссене Кауфвертраг Финестеп Иммобилиен ГмбХ Хумболдтстр. 8 81543 Мüнcхен

Каи Поммеренке
+491721407320, +491721407320
Финестеп Иммобилиен ГмбХ

МÜНCХЕН: Wохнен ин грüнер Лаге вон Унтермензинг - модернес Реихенендхаус перфект фüр Фамилиен!

Террасные торцевые дома Продажа
€ 899 000 (≈ Au$ 1 508 000)
DE-80997 Мюнхен, Унтерменцинг
Бавария, Германия

МÜНCХЕН: Wохнен ин грüнер Лаге вон Унтермензинг - модернес Реихенендхаус перфект фüр Фамилиен!

Террасные торцевые дома Продажа € 899 000 (≈ Au$ 1 508 000) DE-80997 Мюнхен, УнтерменцингБавария, Германия

Террасные торцевые дома Продажа
€ 899 000 (≈ Au$ 1 508 000)
DE-80997 Мюнхен, Унтерменцинг
Бавария, Германия