ХОCХWЕРТИГЕ ЕТW ИН ГЕПФЛЕГТЕР АНЛАГЕ МИТ БАЛКОН, ГÄСТЕ-WC УНД ТИЕФГАРАГЕ ИН ТОП-ЛАГЕ

Финанс

цена

€ 209 000 (≈

AUD ▼

351 000)

Комиссия

3,57 % От покупной цены плюс НДС / налог
(inkl. 19% MwSt.)

имеющийся в наличии

доступный в соответствии с договором

год постройки

1995

Номера

комната3

спальня2

Ванная / туалет1

Области

Жилая площадь91 кв.м

Описание

Диесе аттрактиве 3-Зиммер-Wохнунг лиегт им 1. Обергесcхосс еинес сехр гепфлегтен 9-Партеиенхаусес, wелcхес 1995 ербаут wурде. Мит cа. 91 м² Wохнфлäcхе üберзеугт сие дурcх еине гелунгене Раумауфтеилунг, лиcхтдурcхфлутете Гесталтунг унд хохен Wохнкомфорт. Дие Wохнунг бефиндет сиcх ин еинем топ гепфлегтен Зустанд унд ист лангфристиг вермиетет – еине солиде унд wертстабиле Инвеститёнсмöглиcхкеит, дие jеден Капиталанлегер бегеистерн дüрфте.

ЗУР АУФТЕИЛУНГ
- Диеле: Дие гроßзüгиге Диеле üберзеугт мит ихрер репрäсентативен Грößе унд биетет аусреиcхенд Платз фüр Гардеробенмöбел.
- Wохн-Ессзиммер: Дер гроßзüгиг гесталтете Wохн-Ессбереиcх мит директем Зуганг зум Балкон билдет дас Херзстücк дер Wохнунг. Захлреиcхе Фенстерелементе дурcхфлутен ден Раум мит Тагеслиcхт унд сcхаффен еине хармонисcхе Вербиндунг зур умгебенден Натур. Бесондерс херворзухебен ист дер cхарманте Еркер, дер еинен стилволлен Блиcкфанг унд еинен бесондерен Акзент им Раум дарстеллт.
- Балкон: Дер Балкон лäдт зум Ентспаннен еин унд биетет еинен идеален Орт, ум дие Рухе зу гениеßен.
- Сcхлафзиммер: Герäумиг унд еинладенд, биетет дас Сcхлафзиммер аусреиcхенд Платз фüр еин гроßес Бетт соwие зусäтзлиcхе Мöбел унд диент алс гемüтлиcхер Рücкзугсорт.
- Киндер-/Арбеитсзиммер: Еин wеитерес Зиммер еигнет сиcх идеал алс Киндерзиммер одер Бüро унд ергäнзт дие флеxибле Нутзунг дер Wохнунг.
- Кücхе: Дие гесcхлоссене Кücхе ист волл аусгестаттет унд üберзеугт мит аусреиcхенд Арбеитсфлäcхе унд Стаураум, ум алле Анфордерунген дес Аллтагс зу ерфüллен.
- Бадезиммер: Дас модерне Бадезиммер ист мит еинер Бадеwанне унд еинер сепаратен Дусcхе аусгестаттет. Дие хеллен Флиесен унтерстреиcхен дие фреундлиcхе Атмоспхäре.
- Гäсте-WC: Еин практисcхес Гäсте-WC ист ебенфаллс ворханден унд соргт фüр зусäтзлиcхен Комфорт.

WЕИТЕРЕ МЕРКМАЛЕ
- Тиефгарагенстеллплатз: Дер Wохнунг ист еин Стеллплатз ин дер Тиефгараге зугеорднет, дер комфортаблес унд сиcхерес Паркен биетет. (ззгл. ЕУР 10.000,00)
- Келлерраум: Еин сепаратер Келлерраум гехöрт ебенфаллс зур Wохнунг.
Wохнанлаге: Дие Wохнанлаге бестиcхт дурcх ихре зwеифарбиге Клинкерфассаде, дие хоcхwертиге Гесталтунг унд ден üбераус гепфлегтен Зустанд. Ергäнзт дурcх дие аттрактиве Лаге биетет сие еин хармонисcхес унд еинладендес Wохнумфелд, wас дурcхwег üберзеугт унд наcххалтиг еине дурcхгäнгиге Вермиетунг геwäхрлеистет.

Иммо Парадисе 76а10334 06афдд02 480547#3755

положение

#МеркишерКрайс

Умгебунг:
Дас Обjект бефиндет сиcх им Стадттеил Wермингсен ин Исерлохн, еинем рухиген Wохнгебиет, дас вон Еинфамилиенхäусерн унд виел Грüн гепрäгт ист. Дие Наcхбарсcхафт биетет еине ентспаннте унд фамилиенфреундлиcхе Атмоспхäре.

Еинкауфсмöглиcхкеитен/Стадтзентрум:
Гесcхäфте дес тäглиcхен Бедарфс, дарунтер Супермäркте, Бäcкереиен унд Апотхекен, синд етwа 400 бис 800 Метер ентфернт (cа. 5 бис 10 Минутен зу Фуß). Дас Стадтзентрум вон Исерлохн ист етwа 1,4 Километер ентфернт (cа. 20 Минутен зу Фуß одер 4 бис 5 Минутен мит дем Ауто).

Билдунгсангеботе/Фреизеит унд Ерхолунг:
Сcхулен унд Киндергäртен бефинден сиcх ин дер Нäхе, етwа 500 бис 800 Метер ентфернт (cа. 6 бис 10 Минутен зу Фуß одер 2 бис 3 Минутен мит дем Ауто). Фüр Фреизеит унд Ерхолунг биетет сиcх еин Спазиерганг им нахегелегенен Стадтwалд ан. Спортвереине унд Фреизеитеинриcхтунген синд ебенфаллс ин дер Умгебунг верфüгбар.

Öффентлиcхе Веркехрсмиттел:
Дие нäcхсте Халтестелле ист етwа 400 Метер ентфернт (cа. 6 Минутен зу Фуß) унд биетет регелмäßиге Бусвербиндунген инс Стадтзентрум унд зу андерен Стадттеилен вон Исерлохн.

Страßенанбиндунг:
Дие Анбиндунг ан дас регёнале Страßеннетз ист гут. Дие Аутобахн А46 ист етwа 4 бис 5 Километер ентфернт (cа. 8 бис 10 Минутен мит дем Ауто), wас еине сcхнелле Вербиндунг зу умлиегенден Стäдтен унд дем Умланд ермöглиcхт.

арматура

Бесондере Аусстаттунгсмеркмале/Модернисиерунген:
Дас Wохнзиммер бестиcхт дурcх еинен хоcхwертиген Диеленбоден, wäхренд дие Сcхлафзиммер мит Фертигпаркетт аусгестаттет синд. Ин ден üбриген Рäумен wурден пфлегелеиcхте Флиесен верлегт. Им Jахр 2008 wурден дие Еркерфенстер модернисиерт унд дурcх хоcхwертиге Алуминиумфенстерелементе ерсетзт, дие Ланглебигкеит унд елеганте Оптик вереинен.

Сертификат энергетической эффективности

действует до: 2028-04-09
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 103,00 kwh/(m²*a)
Класс : D

другой

ИНФО: Дие Иммобилие ист сеит дем 01.12.2006 ан ден дерзеитиген Беwохнер вермиетет унд еигнет сиcх херворрагенд фüр ден Капиталанлегер.

ЕНЕРГИЕАУСWЕИС:
Ес лиегт еин Енергиеаусwеис наcх дем Енергиевербрауcх дес Гебäудес вор. Дер Енденергиевербрауcх лиегт беи 103 кWх/(qм*а), унд дер Примäренергиевербрауcх беи 113 кWх/(qм*а). Дие Хеизунг стаммт аус дем Jахре 1995. Дер Аусwеис ист бис зум 09.04.2028 гüлтиг.

WЕНН ДИЕСЕС АНГЕБОТ ИХР ИНТЕРЕССЕ ФИНДЕТ, МЕЛДЕН СИЕ СИCХ БИТТЕ УНБЕДИНГТ ÜБЕР ДАС КОНТАКТФОРМУЛАР. НУР СО КАНН ЕИНЕ ЗÜГИГЕ БЕАРБЕИТУНГ ГЕWÄХРЛЕИСТЕТ WЕРДЕН.
Унсере Ангеботе синд фреиблеибенд унд унвербиндлиcх. Ирртум соwие Зwисcхенверкауф/Вермиетунг блеибен аусдрücклиcх ворбехалтен. Алле Ангабен стаммен вом Еигентüмер. Хиерфüр кöннен wир кеине Геwäхр üбернехмен.
Е-Маил: инфо@
Хомепаге:
Ихр Анспреcхпартнер: Тхомас Сcхраммек

Тхомас Сcхраммек
+4923712195020, +4923712195020
Иммобилиен Сcхраммек ГмбХ

ХОCХWЕРТИГЕ ЕТW ИН ГЕПФЛЕГТЕР АНЛАГЕ МИТ БАЛКОН, ГÄСТЕ-WC УНД ТИЕФГАРАГЕ ИН ТОП-ЛАГЕ ВОН ИСЕРЛОХН

Квартира Продажа
€ 209 000 (≈ Au$ 351 000)
DE-58636 Изерлон
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

ХОCХWЕРТИГЕ ЕТW ИН ГЕПФЛЕГТЕР АНЛАГЕ МИТ БАЛКОН, ГÄСТЕ-WC УНД ТИЕФГАРАГЕ ИН ТОП-ЛАГЕ ВОН ИСЕРЛОХН

Квартира Продажа € 209 000 (≈ Au$ 351 000) DE-58636 ИзерлонСеверный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

Квартира Продажа
€ 209 000 (≈ Au$ 351 000)
DE-58636 Изерлон
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия