JÄСCХКЕ - Модерне Неубау-Еигентумсwохнунг мит Террассе ин бегехртер Лаге вон Üбаcх-Паленберг
ID: 479860#2789/1214122
Контактная информация:
Thomas Jäschke
Thomas Jäschke Immobilien
Trierer Straße
52078 Aachen
Tel.: +49 (0) 24087001
Mobil: +49 (0) 24087001
Thomas Jäschke Immobilien
Trierer Straße
52078 Aachen
Tel.: +49 (0) 24087001
Mobil: +49 (0) 24087001
Квартира Юбах-Паленберг Продажа Германия
Квартира Продажа
€ 298 000 (≈ Au$ 500 000)
DE-52531 Юбах-Паленберг
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 298 000 (≈
Без комиссии для покупателя / арендатораkeine zusätzliche Maklerprovision für den Käufer
доступный 2025
2025
Номера
комната3
спальня2
Ванная / туалет1
Области
Жилая площадь84,41 кв.м
Торговые площади8 кв.м
удобства
Лифт / лифтОписание
Зум Веркауф стехт еине аттрактиве Неубау-Еигентумсwохнунг, дие им Jахр 2025 фертиггестеллт wирд. Диесе хоcхwертиг аусгестаттете 3-Зиммер-Wохнунг бефиндет сиcх им Ердгесcхосс еинес модернен Мехрфамилиенхаусес унд üберзеугт дурcх еине дурcхдаcхте Раумауфтеилунг унд стилволле Детаилс. Еин бесондерес Хигхлигхт ист дие гроßзüгиге Террассе, дие зусäтзлиcхен Wохнкомфорт биетет унд идеал фüр ентспаннте Стунден им Фреиен гееигнет ист. Дие Wохнунг ист мит бодентиефен Фенстерн аусгестаттет, дие фüр хелле, лиcхтдурcхфлутете Рäуме сорген. Дер Винйлбоден, дер сиcх дурcх дие гесамте Wохнунг зиехт, верлеихт ден Рäумен еине модерне унд пфлегелеиcхте Оптик.
Дас Бадезиммер ист модерн унд хелл гефлиест унд биетет еин зеитгемäßес Десигн, дас зум Wохлфüхлен еинлäдт. Зусäтзлиcх стехт еин Келлерраум зур Верфüгунг, дер аусреиcхенд Стаураум биетет. Еин Wасcхраум соwие еин Фахррадраум синд ебенфаллс ворханден унд сорген фüр зусäтзлиcхен Комфорт.
Ауф Wунсcх канн еин Стеллплатз ерwорбен wерден, ум ауcх дие Паркплатзситуатён оптимал зу гесталтен. Диесе Wохнунг ист идеал фüр Пааре, клеине Фамилиен одер Капиталанлегер, дие Wерт ауф модернес Wохнен ин еинем Неубау леген.
Иммо Парадисе 703б441д ф20дc9ф6 479860#2789
положение
#КрайсХайнсберг #Кёльн
Дие Франз-вон-Салес-Страßе лиегт ин Üбаcх-Паленберг, еинер Стадт им Креис Хеинсберг. Дас Wохнхаус wирд ин еинем аттрактивен Неубаугебиет ерриcхтет, дас сиcх дурcх еине модерне унд хоcхwертиге Бебауунг аусзеиcхнет. Дие Наcхбарсcхафт ист гепрäгт вон стилволлен Еинфамилиенхäусерн унд клеинен Мехрфамилиенхäусерн, дие еин хармонисcхес Гесамтбилд сcхаффен. Дие Страßен унд Грüнанлаген дес Неубаугебиетс синд гут дурcхдаcхт унд биетен еине рухиге, фамилиенфреундлиcхе Атмоспхäре.Üбаcх-Паленберг üберзеугт мит еинер гутен веркехрстеcхнисcхен Анбиндунг. Дие Франз-вон-Салес-Страßе лиегт ин дер Нäхе дер Бундесстраßе Б221, дие сcхнелле Вербиндунген зу умлиегенден Стäдтен wие Геиленкирcхен, Хеинсберг унд Алсдорф ермöглиcхт. Дие Аутобахнен А44 унд А46 синд ин курзер Зеит ерреиcхбар, wас инсбесондере Пендлерн ден Зуганг зу грößерен Стäдтен wие Ааcхен, Дüсселдорф одер Кöлн ерлеиcхтерт. Зудем ист дер öртлиcхе Бахнхоф ин Üбаcх-Паленберг нур wениге Минутен ентфернт унд биетет регелмäßиге Зугвербиндунген ин дер Регён. Öффентлиcхе Веркехрсмиттел wие Буссе ергäнзен дие Мобилитäт ин дер нäхерен Умгебунг.
Фамилиен профитиерен бесондерс вон дер Нäхе зу захлреиcхен Билдунгсеинриcхтунген ин дер Умгебунг. Ес гибт версcхиедене Грундсcхулен, wеитерфüхренде Сcхулен унд Киндергäртен, дие алле сcхнелл ерреиcхбар синд. Дас виелсеитиге Фреизеитангебот маcхт дие Лаге зусäтзлиcх аттрактив: Дер нахегелегене Wурмтал, еин идйллисcхес Нахерхолунгсгебиет ентланг дес Флуссес Wурм, биетет виелфäлтиге Мöглиcхкеитен зур Фреизеитгесталтунг им Грüнен унд лäдт зу Спазиергäнген, Фахррадтоурен унд ентспаннтен Наcхмиттаген еин. Фüр спортлиcх Активе стехен Спортплäтзе унд -вереине зур Верфüгунг, унд дас Сcхлосс Зwеибрüгген, еин културеллес Хигхлигхт дер Регён, биетет регелмäßиг Верансталтунген.
Инсгесамт биетет дие Франз-вон-Салес-Страßе дурcх дие Лаге им Неубаугебиет еине модерне унд аттрактиве Wохнqуалитäт ин еинер рухиген Умгебунг, комбиниерт мит дер Нäхе зу еинер гут аусгебаутен Инфраструктур унд захлреиcхен Нахерхолунгс- унд Фреизеитмöглиcхкеитен.
арматура
• Дас Хаус wирд наcх неустем Станд дер Теcхник ербаут (КФW Стандард 40НХ) КФW Фöрдерунг мит Зинссатз 2% канн üберноммен wерден• Хеизунг wирд üбер Луфт-Wассер-Wäрме-Пумпе бетриебен
• хоcхwертиге Террассен- унд Балконбелäге аус Бангкираи-Холз
• Фуßбоденхеизунг фüр хöcхстен Wохнкомфорт
• Дреифаcх вергласте Wохнраумфенстер мит ерхöхтер Сиcхерхеитсстуфе фüр оптимале Исолиерунг унд Сиcхерхеит
• Бадезиммер wерден хелл унд стилволл гефлиест, мит хоcхwертиген Материалиен аусгестаттет
• Профессёнелл ангелегте Ауßенанлаген инклусиве Пфластер унд Террассен
• електрисcхе Ролллäден
Сертификат энергетической эффективности
действует до: 2034-02-05
Typ: „wohn”
спрос на энергию : 26,46 kwh/(m²*a)
Typ: „wohn”
спрос на энергию : 26,46 kwh/(m²*a)
другой
КФW Фöрдерунг мит Зинссатз 2% канн üберноммен wерденАлле Ангабен стаммен вом Еигентüмер унд/одер вон Дриттен. Еине Üберпрüфунг диесер Ангабен wурде ниcхт воргеноммен.
Фüр дерен Риcхтигкеит üбернехмен wир кеине Геwäхрлеистунг/Хафтунг унд сcхлиеßен диесе аус. Вом Ауссcхлусс аусгеноммен ист дие Хафтунг фüр Леиб, Лебен унд Гесундхеит. Дер Интерессент ист верпфлиcхтет, сиcх селбст вон дер Риcхтигкеит дер Ангабен вор Вертрагсабсcхлусс зу üберзеуген.
Дас гилт ауcх фüр алле Бесcхаффенхеитсангабен (wие з. Б. Бауjахр, Флäcхенангабен, Грундриссе, Зустанд усw.). Ирртум унд Зwисcхенверкауф ворбехалтен.
Диесес Еxпосé ист еине Воринформатён. Алс Реcхтсгрундлаге гилт аллеин дер Кауфвертраг.
Информатёнен зур Верарбеитунг Ихрер персоненбезогенен Датен соwие зу Ихрен Реcхтен ерхалтен Сие ин унсерер Датенсcхутзерклäрунг ауф Wир верарбеитен дие Датен зур Ерфüллунг дес Вертрагес унд кöннен дие Датен дазу ан Дритте wеитергебен.
Тхомас Jäсcхке
+4924087001, +4924087001
Тхомас Jäсcхке Иммобилиен
data load ...
Объявления