ЕИГЕЛТИНГЕН: Модернес ЕИНФАМИЛИЕНХАУС мит 132,86 м2 WОХНФЛÄCХЕ унд 834 м2

Финанс

цена

Цена по запросу.

Комиссия

2,975

имеющийся в наличии

доступный в соответствии с договором

год постройки

2017

Номера

комната5

спальня4

Ванная / туалет2

Области

Жилая площадь132,80 кв.м

собственность834 кв.м

дополнения

Терраса

удобства

Встроенная кухня

Описание

Ихр модернес Зухаусе им идйллисcхен Боденсее-Хинтерланд: Рухе унд Натур директ вор дер Тüр

Диесес модерне Еинфамилиенхаус биетет еине хераусрагенде Аусстаттунг, дие кеине Wüнсcхе оффенлäсст унд хöcхстен Wохнкомфорт гарантиерт.
Мит еинер дурcхдаcхтен Раумауфтеилунг унд еxклусивен Материалиен wурде хиер еин Зухаусе гесcхаффен, дас соwохл функтёнал алс ауcх äстхетисcх üберзеугт.

Енергиееффизиенз – наcххалтиг wохнен им КфW55-Стандард: Дас Хаус ерфüллт ден КфW55-Стандард, wас бедеутет, дасс ес бесондерс енергиееффизиент гебаут wурде унд еинен ум 45 % ниедригерен Енергиебедарф хат алс еин верглеиcхбарер Неубау наcх дем актуеллен Гебäудеенергиегесетз (ГЕГ). Диесе хохе Енергиееффизиенз wирд дурcх дие Комбинатён аус модернер Бауwеисе, еинер хоcхwертиген Дäммунг унд дер Нутзунг умwелтфреундлиcхер Теcхнологиен ерреиcхт.

Еине умwелтфреундлиcхе Соларанлаге соргт фüр дие еффизиенте Wармwассерауфбереитунг, wäхренд еине Лüфтунгсанлаге мит Wäрмерücкгеwиннунг стетс фüр фрисcхе Луфт соргт унд глеиcхзеитиг Енергие спарт. Данк диесер Теcхнологиен гениеßен Сие ниcхт нур еин ангенехмес Wохнклима, сондерн траген ауcх актив зум Умwелтсcхутз беи унд профитиерен вон ниедриген Енергиекостен.

Дас Хаус хат лаут Енергиеаусwеис диеергие-Еффизиензклассе А унд гехöрт сомит зу ден зурзеит енергиееффизиентестен Гебäуден.

Иммо Парадисе 96481971 68945ф0б 473415#3757

положение

#ЛандкрайсКонстанц #Фрайбург

Лаге унд Унмгебунг: Ихре неуен виер Wäнде бефинден сиcх ам Енде еинер Саcкгассе, wас фüр минимален Веркехр унд еине ентспаннте, фриедлиcхе
Атмоспхäре соргт. Умгебен вон грüнен Ландсcхафтен, лäдт дие Умгебунг зу ерхолсамен Спазиергäнген унд Wандерунген еин. Вон еинем Хüгел ин дер Нäхе дес Хаусес, кöннен Сие беи кларер Сиcхт, согар еинен клеинен Ауслäуфер дес Боденсеес ерспäхен. Атмен Сие дие фрисcхе Ландлуфт еин, еркунден Сие дие малерисcхе Натур унд лассен Сие дие Сееле баумелн. Фüр Натурлиебхабер ист дие Лаге диесес Хаусес идеал: Дас бесcхаулиcхе Донаутал унд дие wеитлäуфиген Wандерwеге дер Сcхwäбисcхен Алб синд нур еине курзе Аутофахрт ентфернт. Дорт кöннен Сие дие бееиндруcкенде Натур ин воллен Зüген гениеßен, сеи ес беи еинем Аусфлуг зу ден импосантен Фелсен одер беи еинем Спазиерганг ентланг дер Донау.

Тротз дер рухиген Лаге ист Ихр неуес Зухаусе херворрагенд ангебунден. Ин нур 20 Минутен кöннен Сие им Боденсее баден гехен, дас бизарре Донаутал зу Фуß одер мит дем Кану ерфорсcхен одер дие Бург Хохентwиел ауф еинем дер Хегау-Вулкане бесуcхен. Дие хисторисcхе Алтстадт вон Констанз соwие ден импосантен Рхеинфалл беи Сcхаффхаусен ерреиcхен Сие ин кнапп 40 Минутен.

Дие Аутобахн А81 зwисcхен Стуттгарт унд Синген ист етwа 10 км ентфернт унд ермöглиcхт еине сcхнелле Анбиндунг ан грößере Стäдте унд Регёнен.

Билдунг унд Фреизеит: Фамилиенфреундлиcх унд билдунгснах – им кнапп 6,5 км ентфернтен Еигелтинген финден Сие еине Грундсcхуле соwие еине
Гемеинсcхафтссcхуле, дортхин гибт ес еине регелмäßиге Сcхулбусвербиндунг. Дие нäcхстен Гймнасиен бефинден сиcх ин Енген (cа. 11 км) одер ин Стоcкаcх (cа. 14 км). Фüр дие Фреизеитгесталтунг биетет дас нахегелегене Еигелтинген дас белиебте Аусфлугсзиел Лоcхмüхле мит еинем Рестаурант, дас херворрагенде Кücхе зу зивилен Преисен биетет. Фüр Фамилиен биетет дие Лаге дес Хаусес еинен wеитерен Вортеил: Ин дер Нäхе финден сиcх еин Киндергартен соwие еине енгагиерте Тагесмуттер, дие еине флеxибле унд лиебеволле Бетреуунг фüр дие Клеинстен ермöглиcхт.

арматура

Wохнкомфорт унд Инненаусстаттунг: Дас Хаус ерстреcкт сиcх üбер андертхалб Гесcхоссе унд биетет еине гроßзüгиге Wохнфлäcхе вон 132,86 м². Дие виер хеллен Сcхлафзиммер биетен аусреиcхенд Платз фüр дие ганзе Фамилие. Дер комбиниерте Wохн- унд Ессбереиcх мит оффенер Кücхе ист дас Херзстücк дес Хаусес – хиер триффт модернес Десигн ауф Гемüтлиcхкеит, идеал фüр геселлигес Беисамменсеин мит Фамилие унд Фреунден.

Еин бесондерес Хигхлигхт ист дие им Кауфпреис инклудиерте, хоcхwертиге Кücхе дер Марке Нобилиа. Диесе модерне Еинбаукücхе бестиcхт дурcх ихре елегантен Фронтен ин Гланзсcхwарз унд еине стилволле Арбеитсплатте ин Аризона Пине Наcхбилдунг. Дие Кücхе ист мит ерстклассиген АЕГ-Герäтен аусгестаттет, дарунтер еине Спüлмасcхине, еин Баcкофен, еин Херд, еине Дунстабзугсхаубе унд еин герäумигер Сиде-бй-Сиде-Кüхлсcхранк, дер виел Платз фüр Ихре Лебенсмиттел биетет.

Фüр хöcхстен Wохнкомфорт соргт дие Фуßбоденхеизунг, дие им гесамтен Хаус инсталлиерт ист унд еине ангенехме Wäрме ин jедер Jахресзеит геwäхрлеистет. Дие беиден стилволл еингериcхтетен Бадезиммер – еинес им Ердгесcхосс мит Дусcхе унд WC соwие еин wеитерес им Обергесcхосс мит Бадеwанне, Дусcхе унд WC – биетен модернен Луxус.

Еин wеитерес Хигхлигхт дес Хаусес ист дер гроßзüгиге, теилüбердаcхте Балкон мит директем Зуганг вом Wохнзиммер унд Гартен. Хиер кöннен Сие ентспаннт ден Таг аусклинген лассен унд дие wундерсcхöне Умгебунг гениеßен. Зудем лäдт дие гемüтлиcхе Террассе мит еинер интегриертен Феуерстелле зу геселлиген Абенден им Фреиен еин. Об беим Гриллен мит Фреунден одер беим Ентспаннен унтер дем Стерненхиммел – диесер Ауßенбереиcх wирд гарантиерт зу еинем Ихрер Лиеблингсорте.

Дер Келлер дес Хаусес биетет небен дем Теcхникраум ауcх еине хоcхwертиге Нутзунг алс Бüро одер Хоббйраум. Аусгестаттет мит еинем Старкстромансcхлусс унд директем Зуганг зур üбердаcхтен Террассе унд дем гроßзüгиген Гартен, ерöффнет ер виелфäлтиге Мöглиcхкеитен фüр индивидуелле Бедüрфниссе.

Ауßенбереиcх унд Зусатзфеатурес: Дер гроßзüгиге, ебене Гартен ист воллстäндиг умзäунт унд биетет виел Платз фüр Киндер, Хаустиере унд Гартенлиебхабер. Еин бесондерес Хигхлигхт им Гартен синд дие беиден Обстбäуме – еин Мирабелленбаум унд еин Апфелбаум – дие ниcхт нур
Сcхаттен спенден, сондерн ауcх фрисcхе Фрücхте директ вор Ихрер Хаустüр биетен. Зусäтзлиcх умфасст дер Гартен еин Геwäcхсхаус, ин дем Сие Ихр еигенес Гемüсе одер Блумен зücхтен кöннен, еинен Спиелтурм унд еинен клеинен Поол, дие вом неуен Еигентüмер üберноммен wерден кöннен

Дие ин Массивбауwеисе гебауте Доппелгараге ист мит еинем Саттелдаcх, еинем електрисcхен Сектёналроллтор унд еинер Ворбереитунг фüр еинен Старкстромансcхлусс аусгестаттет, wас ден спäтерен Еинбау еинер Wаллбоx фüр Електрофахрзеуге ерлеиcхтерт.

Ерлебен Сие дие еинмалиге Комбинатён аус модернем Wохнкомфорт унд идйллисcхер Натур ин Ихрем неуен Зухаусе им Боденсее-Хинтерланд!

Сертификат энергетической эффективности

Дата выдачи : 07-08-2024
действует до: 07-08-2034
Typ: „wohn”
Энергия проход : VERBRAUCH
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 48,00 kwh/(m²*a)
Класс : A

другой

Хиер кöннен Сие унд Ихре Фамилие еин неуес Капител бегиннен – ин еинем Зухаусе, дас Комфорт унд Лебенсqуалитäт биетет.
Анбиетер:
ЛАГОCАСА Иммобилиен - Ниcолас Cабезас
УСт - ИдНр.: ДЕ334055436
Контакт:
Тел.: +49 (0) 160 - 854 384 2
Маил: инфо@
Адрессе: Jунгерхалде 45, 78464 Констанз

Контактиерен Сие унс фüр wеитере Информатёнен одер ум еинен Бесиcхтигунгстермин зу вереинбарен. Wир фреуен унс дарауф, Ихнен диесес Траумхаус ворстеллен зу дüрфен!

Ниcолас Cабезас
+491608543842, +491608543842, +4975313690872
ЛАГОCАСА Иммобилиен

ЕИГЕЛТИНГЕН: Модернес ЕИНФАМИЛИЕНХАУС мит 132,86 м2 WОХНФЛÄCХЕ унд 834 м2 ГРУНДСТÜCК.

Дом на одну семью Продажа
Цена по запросу.
DE-78253 Айгельтинген
Баден-Вюртемберг, Германия

ЕИГЕЛТИНГЕН: Модернес ЕИНФАМИЛИЕНХАУС мит 132,86 м2 WОХНФЛÄCХЕ унд 834 м2 ГРУНДСТÜCК.

Дом на одну семью Продажа Цена по запросу. DE-78253 АйгельтингенБаден-Вюртемберг, Германия

Дом на одну семью Продажа
Цена по запросу.
DE-78253 Айгельтинген
Баден-Вюртемберг, Германия