Миттен ин Олпе: Волл-вермиететес, cхармантес Алтбау-3ФХ биетет сиcхерес

Финанс

цена

€ 399 000 (≈

AUD ▼

669 000)

Комиссия

3,57 % От покупной цены плюс НДС / налог
des Kaufpreises inkl. MwSt./3,57 % des Kaufpreises inkl. 19

имеющийся в наличии

доступный в соответствии с договором

год постройки

1909

Номера

комната11

Области

Жилая площадь225 кв.м

собственность574 кв.м

Описание

Дас хиер ангеботене, волл вермиетете Дреифамилиенхаус биетет Ихнен еине солиде Анлагемöглиcхкеит ин еинер беи Миетерн сехр белиебтен Ортслаге. Дие 3 гепфлегтен Wохнунген (2x4 Зи., 1x3 Зи. алле cа. 75 м²) синд гут унд лангфристиг вермиетет. Леерстанд ист ин диесем Обjект еин Фремдwорт, да дас Хаус рухиг унд зентрал зуглеиcх гелеген ист. Дер cхарманте Алтбау аус дем Урспрунгсjахр 1909 wурде стетиг инстанд гехалтен, саниерт унд гепфлегт.

Зур Хисторие (аб cа. 2000) диесес Мехрфамилиенхаусес (3ФХ) кöннен фолгенде Ангабен гемаcхт wерден:

- 2004: Террассе, Гартенхаус, Треппе Еинганг унд Пфластерунг Грундстücк НЕУ
- 2004: Бадезиммер (Wохнунг 3) НЕУ, Керсаниерунг
- 2004: Wохнунг 1 (ЕГ) НЕУ, Кернсаниерунг
- 2007: Гасетагенхеизунген (3 Ниедертемп.-Тхермен унд Леитунген) НЕУ
- 2007: Драинаге Вордерсеите унд Ауßенанлаген НЕУ
- 2012: Алле Кунстстофффентер НЕУ, ЕГ Дреифаcхвергласунг, ОГ & Зwеифаcхвергласунг
- 2012: Абwассерканал/Леитунген зур Страßенсеите НЕУ
- 2019: Електроинсталлатёнен НЕУ, Wассерухрен НЕУ
- 2019: Wохнунг 3 (2. ОГ) НЕУ, Кернсаниерунг бис ауф Бад (Бад 2004, с.о.)
- 2020: Wохнунг 1 (ЕГ) Бадезиммер НЕУ, Кернсаниерунг
- 2021: Каналернеуерунг вон Иннен мит Инлинер-Верфахрен (ГФК-Верстäркунг)
- 2023: Дусcхе им ЕГ НЕУ, jетзт ебенердиг гефлиеßт

Дас cа. 573 м² гроßе Грундстücк берхербергт 2 ПКW Стеллплäтзе, еине Террассе (дер ЕГ-Wохнунг зугеорднет) соwие еинен сcхöнен Зиергартен мит Грüнфлäcхе/Ерхолунгсфлäcхе унд гроßем Гартенхаус. Зусäтзлиcх гибт ес ауф дер линкен Сеите еин cа. 7м бреитес Бауфенстер. Дас Хаус кöннте дорт ауф cа. 4м Бреите ангебаут/ерwеитерт wерден. Еин Неубау еинес клеинен Реихенхаусес ист ауcх денкбар. Диесес кöннте вон Грунд ауф фüр еине Вермиетунг конзипиерт wерден. Еине Селбстнутзунг ист натüрлиcх ауcх реалисиербар. Ентспреcхенде Воргеспрäcхе мит дер Стадт Олпе (Бауамт) верлиефен поситив.

АУФТЕИЛУНГ

Wохнунг 1 (ЕГ):
4 Зиммер, cа. 75 м² Wохнфлäcхе, Террассе, Тагеслиcхтбад (2020), Стеллплатз, гут вермиетет, 675 € Калтмиете

Wохнунг 2 (ОГ):
4 Зиммер, cа. 75 м² Wохнфлäcхе, Тагеслиcхтбад (2004) Стеллплатз, гут & лангфристиг вермиетет (30 Jахре), 435 € Калтмиете

Wохнунг 3 ():
3 Зиммер, cа. 75 м² Wохнфлäcхе, Тагеслиcхтбад (2004), Зуганг Даcхбоден (Даcхстухл сехр гутер Зустанд), 575 € Калтмиете

Ист Ихр Интерессе геwеcкт?
Аллес Wеитере ерлебен Сие wäхренд Ихрер персöнлиcхен Бесиcхтигунг вор Орт!
Битте фüллен Сие дас Контактформулар воллстäндиг аус.
Wир фреуен унс ауф Ихре Анфраге!

Иммо Парадисе ед586де7 231б6642 473193#2407

положение

#КрайсОльпе #Арнсберг

Дас Wохнхаус лиегт рухиг унд доcх зентрал директ ин Олпе. Еинкауфсмöглиcхкеитен синд директ фуßлäуфиг зу ерреиcхен. Ауcх дас Кранкенхаус ист нур 4 Минутен Фуßwег ентфернт.

Директе Умгебунг:
Бесондерс херворзухебен ист хиер дие зентрумснахе унд тротздем рухиге Лаге. Дер Биггесее бефиндет сиcх ин дер Нäхе унд биетет еин Нахерхолунгсгебиет мит Фреизеитбад, сcхöнен Рестаурантс, Cафéс унд Барс, Гех- унд Wандерwеген, Третбоотверлеих увм!

Олпе лиегт им Сауерланд зwисcхен дем Еббегебирге им Норден, дем Ротхааргебирге им Остен, дем Сиегерланд им Сüдостен унд дем Бергисcхен Ланд им Wестен. Üбер дие Ансcхлуссстеллен ан дер А 45 унд дер А 4 лассен сиcх андере Стäдте сcхнелл ерреиcхен. Дие веркехрсгüнстиге Лаге ам Аутобахндреиеcк дер А 45 Сауерландлиние (Дортмунд-Франкфурт) унд дер А 4 (Кöлн-Олпе) ермöглиcхт еине сcхнелле Вербиндунг ин дие Гроßрäуме Франкфурт, Кöлн унд Рухргебиет.

Фуßwег ÖПНВ/Бахнхоф: 1 Минутен
Фахрзеит Аутобахн А45: 4 Минутен
Фахрзеит Аутобахн А4: 3 Минутен
Фахрзеит Флугхафен Кöлн: 45 Минутен
Фахрзеит Флугхафен Дортмунд: 55 Минутен

Мехр ерфахрен сие унтер:

арматура

Аусстаттунг:

- 573 м² Грундстücк

- 2 ПКW-Стеллплäтзе

- Террассе

- Гартен мит сcхöнер Ерхолунгсфлäcхе им Грüнен

- Гроßес Гартенхаус

- 3 Wохнеинхеитен (вермиетет), гуте Вермиетбаркеит

- Гасетагенхеизунген (Тхермен & Леитунген 2007)

- Кунстстофффенстер 3-фаcх Исолиервергласунг им Ердгесcхосс

- Кунстстофффенстер 2-фаcх Исолиервергласунг ин ден Обергесcхоссен

- Ролллäден

- Флиесен, Ламинат, ПВC

- Стром, Гас унд Wассерансcхлüссе сепарат

- Миетер реcхнен селбст мит Версоргер аб

- Кеине Ворлеистунг & генерелл геринге Костен инсгесамт

Хисторие:

- 2004: Террассе, Гартенхаус, Треппе, Еинганг унд Пфластерунг Грундстücк НЕУ

- 2004: Бадезиммер (Wохнунг 3) НЕУ, Керсаниерунг

- 2004: Wохнунг 1 (ЕГ) НЕУ, Кернсаниерунг

- 2007: Гасетагенхеизунген (3 Ниедертемп.-Тхермен унд Леитунген) НЕУ

- 2007: Драинаге Вордерсеите унд Ауßенанлаген НЕУ

- 2012: Алле Кунстстофффентер НЕУ, ЕГ Дреифаcхвергласунг, ОГ & Зwеифаcхвергласунг

- 2012: Абwассерканал/Леитунген зур Страßенсеите НЕУ

- 2019: Електроинсталлатёнен НЕУ, Wассерухрен НЕУ

- 2019: Wохнунг 3 (2. ОГ) НЕУ, Кернсаниерунг бис ауф Бад (Бад 2004, с.о.)

- 2020: Wохнунг 1 (ЕГ) Бадезиммер НЕУ, Кернсаниерунг

- 2021: Каналернеуерунг вон Иннен мит Инлинер-Верфахрен (ГФК-Верстäркунг)

- 2023: Дусcхе им ЕГ НЕУ, jетзт ебенердиг гефлиеßт

Сонстиге Флаеcхен: 30

Сертификат энергетической эффективности

Дата выдачи : 2022-11-21
действует до: 20.11.2032
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 251,10 kwh/(m²*a)
Класс : H

другой

Алле Ангабен синд охне Геwäхр унд басиерен ауссcхлиеßлиcх ауф ден Информатёнен, дие унс вон унсерем Ауфтраггебер одер сонстиген Дриттен üбермиттелт wурден. Wир üбернехмен кеине Геwäхр фüр дие Актуалитäт, Воллстäндигкеит унд Риcхтигкеит диесер Ангабен. Дер Вермиттлунгс- одер Наcхwеисвертраг мит унс коммт дурcх сcхрифтлиcхе Вереинбарунг одер дурcх дие Инанспруcхнахме унсерер Тäтигкеит ауф дер Басис дес Обjект-Еxпосéс унд сеинер Бедингунген зустанде. Соллте дас вон унс наcхгеwиесене Обjект береитс беканнт сеин, со ист диес иннерхалб вон 3 Таген наcх Ерхалт дес Еxпосéс, одер дер Инанспруcхнахме унсерер Маклердиенстлеистунг, сcхрифтлиcх анзузеиген. Коммт еин Кауфвертраг üбер дас ангеботене Обjект зустанде, со хат дер Кäуфер еине Провисён ин Хöхе вон 3,57 % дес Кауфпреисес (инкл. МwСт.) ан унс зу ентриcхтен. Wирд дер Вертраг зу андерн алс ден вон унс урспрüнглиcх ангеботенен Бедингунген абгесcхлоссен одер коммт ер üбер еин андерес Обjект дес вон унс наcхгеwиесенен Вертрагспартнерс зустанде, со берüхрт диес унсерен Провисёнсанспруcх ниcхт, соферн дас зустанде комменде Гесcхäфт мит дем вон унс ангеботенен wиртсcхафтлиcх идентисcх ист одер ин сеинем wиртсcхафтлиcхен Ерфолг нур унwесентлиcх вон дем ангеботенен Гесcхäфт абwеиcхт. Ентспреcхендес гилт ауcх, wенн еин андерер алс дер урспрüнглиcх воргесехене Вертрагстйп инфолге унсерер Вермиттлунгстäтигкеит гесcхлоссен wирд.

Мариус Арзтен
+4922343894711, +4922343894711
Сеффен Иммобилиен ГмбХ

Миттен ин Олпе: Волл-вермиететес, cхармантес Алтбау-3ФХ биетет сиcхерес Инвест!

Многоквартирный дом Продажа
€ 399 000 (≈ Au$ 669 000)
DE-57462 Ольпе
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

Миттен ин Олпе: Волл-вермиететес, cхармантес Алтбау-3ФХ биетет сиcхерес Инвест!

Многоквартирный дом Продажа € 399 000 (≈ Au$ 669 000) DE-57462 ОльпеСеверный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

Многоквартирный дом Продажа
€ 399 000 (≈ Au$ 669 000)
DE-57462 Ольпе
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия