Рёл -гроßзüгигес фреистехендес Wохнхаус мит сcхöнер Ауссиcхт, модернер Хеизтеcхник унд Гараген и
ID: EFHGBRI150/1143896
Контактная информация:
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Дом на одну семью Риол Продажа Германия | Wohn-Essbereich 1.0
Дом на одну семью Продажа
€ 680 000 (≈ US$ 727 000)
DE-54340 Риол
Рейнланд-Пфальц, Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 680 000 (≈
2,38 % От покупной цены включая НДС / налог
incl. MwSt
incl. MwSt
доступный в соответствии с договором
2003
холёный
Номера
комната7
спальня6
Ванная / туалет3
Области
Жилая площадь240 кв.м
собственность840 кв.м
Торговые площади80 кв.м
дополнения
Погреб
удобства
Lodger плоские Встроенная кухня СаунаОписание
Идеал фüр ден Луxембургпендлер - гроßзüгигес фреистехендес Wохнхаус мит сcхöнер Ауссиcхт, модернер Хеизтеcхник унд Гараген ин сcхöнер Рандлаге вон Рёлположение
#КрайсТрир-Саарбург #Саарбург-Келл
Рёл, гефрагтер Wохнорт мит виелен Фреизеитмöглиcхкеитен унд гутер Аутобахнанбиндунг – Нäхе Сcхwеиcх. Дие Стäдте Сcхwеиcх унд Триер ерреиcхен Сие ин wениген Аутоминутен, ден Грензüберганг Wассербиллиг ерреиcхен Сие ин wенигер алс 20 Аутоминутен. Дие Лаге вон Рёл ист вон еинер малерисcхен Ландсcхафт унд дем Фреизеитзентрум Трёлаго гепрäгт. Дас Фреизеитзентрум Трёлаго хат еине Роделбахн, еинен Wакепарк, Фуссбаллголф, еинен Странд, соwие диверсе Рестаурантс зу биетен. Рёл лиегт еингебеттет зwисcхен санфтен Хüгелн мит Wеинберген унд диcхтен Wäлдерн . Дие Умгебунг биетет виелфäлтиге Мöглиcхкеитен фüр Оутдоор-Активитäтен wие Wандерн, Радфахрен унд Боотфахрен. Дие Гемеинде Рёл верфüгт üбер версcхиедене Анбиндунген ан ден öффентлиcхен Нахверкехр соwие гуте Страßенансcхлüссе, дие еине беqуеме Мобилитäт ин дер Регён ермöглиcхен. Дер Аутобахнансcхлуß ермöглиcхт сcхнелле Вербиндунген наcх Триер, Луxембург, Кобленз унд Саарбрücкен. Рёл верфüгт üбер еинен Киндергартен; дие Грундсcхуле ист ин Лонгуиcх, wеитерфüхренде Сcхулен ин Сcхwеиcх унд Триер. Им бенаcхбартен Сcхwеиcх синд алле Еинриcхтунген дес тäглиcхен Бедарфс ворханден. Ебенсо кöннен грößере Еинкäуфе ин Триер дурcхгефüхрт wерден. Дас Обjект бефиндет сиcх ин рухигер Wохнлаге охне jеглиcхен Дурcхгангсверкехр.
арматура
Гроßзüгигес фреистехендес Wохнхаус 1-гесcхоссиг мит аусгебаутем Даcхгесcхосс унд аусгебаутем Унтергесcхосс мит херрлиcхер Wеитсиcхт, сcхöнем Грундстücк унд гехобенер Аусстаттунг ин сcхöнер Рандлаге вон Рёл. Дас урспрüнглиcхе Wохнхаус wурде 1990 ерриcхтет. Ес wурде 2003 умфассенд саниерт унд неугесталтет. Хиер wурден алле Бäдер ернеуерт. Дие Боденбелäге, Тüрен етc. wурден 2015 ернеуерт. Глеиcхермаßен wурден 2020 умфассенде енергетисcхе Реновиерунгсмаßнахмен дурcхгефüхрт. Дие Öлзентралхеизунг wурде ентфернт унд ес wурден еине модерне Ваиллант Луфт-Wассер Wäрмепумпе мит Апп-Стеуерунг соwие еин wассерфüхрендер Пеллетофен (МCЗ Хйдро) мит 16кWх (ебенфаллс мит Апп-Стеуерунг) зур Унтерстüтзунг дер Wäрмепумпе инсталлиерт. Ебенсо wурден дие Фенстер им ганзен Хаус мит енергиеспарендер Дреифаcхвергласунг (им Келлергесcхосс мит Сиcхерхеитсглас) унд електрисcхен Ролллäден, дие Хаустüрен соwие дие Гарагенторе ернеуерт. Диесе Маßнахмен хабен зу еинер ерхеблиcхен Вербессерунг дес Енергиестандардс унд Сенкунг дер Енергиекостен гефüхрт, wас дурcх ден Енергиеаусwеис мит Классе А документиерт wирд. Леитунген зур Нутзунг дес Регенwассерс унд зур Ворбереитунг еинер Солар/ПВ Анлаге ауф дем Даcх синд ворханден. Дас Хаус wурде ебенфаллс мит виелен интерессантен теcхнисcхен Детаилс версехен: Смартхоме (Херстеллер: Фибаро мит з-wаве Функпротоколл) алле Ролллäден инкл. дер Ауссенмаркисе синд еингебунден,Гарагенторе мит Зустандсмелдунг, Стеуерунг дер Хеизунг, теилwеисе Белеуcхтунг мит Пхилипс Хуе, Еинфаcхе Анбиндунг ан Аппле Хоме Нетзwерктеcхник (Роутер, Сwитcхес) вон Убиqуити УниФи мит WЛан Аccесс-Поинт ауф jедер Етаге соwие им Ауßенбереиcх Üберwаcхунгссйстем УниФи Протеcт мит виер Ауßенкамерас мит Беwегунгсеркеннунг соwие 14 Таге Ауфзеиcхнунг. Дас Ердгесcхосс бестиcхт дурcх сеине Гроßзüгигкеит. Хиер бефиндет сиcх дер хелле гроßзüгиге Wохн/Ессбереиcх мит ансcхлиеßендер оффенер Кücхе (мит Еинбаукücхе) вон инсгесамт cа. 58 м² мит Аусгäнген ауф ден гроßен Балкон вон cа. 50 м² унд дер ансcхлиеßенден сонниген Террассе вон cа. 20 м². Вон дер зентрален Диеле мит Гардеробе ерреиcхен Сие дас Гäсте-WC мит Фенстер соwие ден практисcхен Хаусарбеитсраум вон cа. 12 м².
Дурcх ден Хаусарбеитсраум ист ауcх еин Зуганг ин дие гроßзüгиген Гараген фüр инсгесамт 3 Фахрзеуге гегебен. Сие геланген üбер еине сcхöне Треппе ин дас Даcхгесcхосс. Хиер бефиндет сиcх дер герäумиге Елтернприватбереиcх бестехенд аус дем Елтернсcхлафраум, дер сcхöнен Анклеиде соwие дем герäумиген Елтернбад мит Фенстер (аусгестаттет мит Бадеwанне). Вон дер герäумиген зентрален Диеле геланген Сие ин дас хелле Киндерзиммер 1 вон cа. 16 м² мит херрлиcхер Ауссиcхт, дас сcхöне Киндерзиммер 2 вон cа. 13 м² соwие дас хелле Киндердусcхбад. Üбер дем Даcхгесcхосс ист ноcх еин Спитзбоден алс Абстеллфлäcхе ворханден. Дас Унтергесcхосс ист ауфгрунд дер Ханглаге сехр гут белиcхтет унд талсеитиг мит гроßен Фенстерн/Фенстертüрен унд еинер Террассе версехен. Им Унтергесcхосс бефиндет сиcх еине мöглиcхе Еинлиегерwохнунг. Дас Унтергесcхосс бестехт аус дем Береиcх Wохнен/Коcхен вон cа. 27 м² мит Аусганг ауф дие гроßе Террассе вон cа. 50 м² унд ин ден Гартен. Ин диесем Раум бефиндет сиcх ауcх дер Пеллетофен мит Wассертасcхе. Вом Wохнраум геланген Сие ин ден ехемалиген Сcхлафраум – jетзт Wеллнессбереиcх мит Сауна унд Зуганг ин дас зусäтзлиcхе Дусcхбад. Вон дер зентрален Диеле геланген Сие ин дас гроßе Арбеитсзиммер вон cа. 30 м² мит Аусганг ауф дие Террассе, ден Ворратсраум, ден Ансcхлуссраум соwие ден Хеизраум. Десwеитерен синд хиер ноcх Лагеррäуме етc унтер ден Гараген ворханден.
Дас Хаус wирд бехеизт мит еинер модернен Луфтwäрмепумпе ин Вербиндунг мит еинем Пеллетофен мит Wассертасcхе. Ес ист üберwиегенд Фуßбоденхеизунг ворханден. Сcхлафрäуме им Даcхгесcхосс соwие дас Унтергесcхосс wерден мит Хеизкöрперн бехеизт. Дас Хаус верфüгт üбер еине гуте Аусстаттунг мит сcхöнен Флиесен унд Боденбелäген (аус хоcхwертигем Винйл), аттрактивен Бäдерн унд хоcхwертиген Тüрен. Дас Хаус верфüгт десwеитерен üбер еине ауфwендиг ангелегте Ауßенанлаге мит мехререн Паркмöглиcхкеитен соwие еинен сcхöнен Гартен мит Гартенхаус унд зусäтзлиcхер Соннентеррассе. Ауфгрунд дер гроßен Балкон унд Террассенфлäcхен кöннен Сие ентсcхеиден, об Сие сиcх ин дер Сонне одер им Сcхаттен ауфхалтен мöcхтен.
Теилбар аб: 240
Сертификат энергетической эффективности
Энергия проход : „ab 01.Mai. 2014”
Дата выдачи : 2024-05-28
действует до: 27.05.2034
Первичная энергия: Воздушный тепловой насос
построенный : 1990- 2020
спрос на энергию : 33,90 kwh/(m²*a)
Класс : A
Дата выдачи : 2024-05-28
действует до: 27.05.2034
Первичная энергия: Воздушный тепловой насос
построенный : 1990- 2020
спрос на энергию : 33,90 kwh/(m²*a)
Класс : A
другой
Вереинбарен Сие еинен Бесиcхтигунгстермин !Герне синд wир Ихнен беи дер Гесталтунг Ихрер Финанзиерунг бехилфлиcх. Дие Зинсен кöннен з.Б. ауф дие Дауер вон 10 одер 15 Jахрен фесгесcхриебен wерден. Хиердурcх кöннен сиcх Ихре монатлиcхен Ратен ниcхт верäндерн. Сондерзахлунген синд мöглиcх!
Фамилиен мит Киндерн хабен дие Мöглиcхкеит гüнстиге öффентлиcхе Дарлехен üбер дие ИСБ Рхеинланд-Пфалз зу ерхалтен.
Инфос финден Сие унтер: хттпс://исб.рлп.де/wохнен/селбстнутзунг.хтмл. Хиер синд Дарлехен мит еинер Зинсбиндунг вон 35 Jахрен зу гüнстиген Зинсен соwие еин Тилгунгсзусcхуß мöглиcх
Лассен Сие сиcх бератен !
wеитере интерессанте Кауф- одер Миетангеботе финден Сие унтер www.сcхерф-иммобилиен.де
Унсере Наcхwеис/Вермиттлунгсгебüхр бетрäгт 2,38 % инcл. МwСт, береcхнет вом Кауфпреис.
Ентспреcхенд дер неуен Гесетзгебунг (аб 23.12.2020) захлт еин Вербрауcхер беим Ерwерб еинер Еигентумсwохнунг одер еинес Еинфамилиенхаусес еине Маклергебüхр ин Хöхе дер Гебüхр, дие ауcх дер Веркäуфер фüр диесе Вермиттлунг захлт, им конкретен Фалл 2,38 % дес Кауфпреисес инcл. МwСт.
Wидерруфсреcхт фüр Вербрауcхер: Сие кöннен алс Вербрауcхер Ихре Ерклäрунг иннерхалб вон 14 Таген охне Ангабе вон Грüнден ин Теxтформ ( з. Б. Бриеф, Е-Маил) wидерруфен. Зур Wахрунг дер Wидерруфсфрист генüгт дие реcхтзеитиге Абсендунг дес Wидерруфс одер дие Рücкгабе дер Саcхе. Дер Wидерруф ист зу риcхтен ан: Фирма Сcхерф Профи Иммобилиен Сервиcе ГмбХ, Паулинстраßе 104, 54292 Триер, Телефон: 0651 - 978 78 0, Емаил: Инфо@сcхерф-иммобилиен.де
Еинwиллигунг зур Нутзунг унд Üбермиттлунг ворхабенсбезогенер Датен гем. Арт 7 ДСГВО:
Мит дер Ангеботсанфраге wиллиген Сие еин, дасс дие Фирма Сcхерф Профи Иммобилиен Сервиcе ГмбХ, мит дем Ситз ин Триер, Ихре персоненбезогенен Датен зум Зwеcк дер Üбермиттлунг вон Ангеботен унд Кауфверхандлунген мит Зусендунг вон wеитерен Информатёнен аус дем Иммобилиенбüро верарбеитет унд Ихнен диесе Информатёнен зусендет бзw. Сие анруфт. Сие wерден хиермит аусдрücкллиcх дарüбер информиерт, дасс Сие диесе Еинwиллигунг jедерзеит унд охне Ангабен вон Грüнден гегенüбер дем Иммобилиенбüро wидерруфен кöннен ( пер Пост одер Емаил ).
отказ
Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
data load ...
Объявления