Финанс
6 % От покупной цены плюс НДС / налог
Käuferprovision
31.01.2025
Области
Жилая площадь483 кв.м
собственность996 кв.м
Описание
10 Wохнунген
ЕГ: Калтмиете
4 ЗКБ 120м², Wинтергартен 828ЕУР
1 ЗКБ 26м² 330ЕУР
1. ОГ:
3 ЗКБ 67м² Балкон 558ЕУР
1 ЗКБ 36м² 354ЕУР
1 ЗКБ 26м² 385ЕУР
2. ОГ
3 ЗКБ 67м² Балкон 528ЕУР
1 ЗКБ 36м² 354ЕУР
1 ЗКБ 26м² 173ЕУР
Даcхгесcхоß:
2 ЗКБ 42м² 368ЕУР
2 ЗКБ 42м² 368ЕУР
волл унтеркеллерт
4 Гараген jе 49ЕУР
9 Стеллплäтзе
Ерббауреcхт: Лауфзеит бис 2074 (50 Jахре Рестлауфзеит)
Jäхрлиcхер Ерббаузинс: 4.804ЕУР (ангепаßт 2024)
Jäхрлиcхе Калтмиете: 55.014ЕУР (4.584ЕУР мтл)
Гас-Зентралхеизунг 2008
Фассадендäммунг 12cм
Даcх гедäммт
Ролллäден 2020
Електрик: ФИ-Сcхалтер wерден гераде инсталлиерт
Иммо Парадисе 2495б896 8513ад66 464531#2473положение
#Рейн-Неккар-Крайс #Карлсруэ
Дас 10 - Фамилиенхаус лиегт им wестлиcхен Теил дер Стадт, ауф дер Рücксеите флиеßт дер Леимбаcх ентланг - Сие кöннен алсо мит Ихрер Сегелйаcхт директ анлеген. Дие нäcхсте Бусхалтестелле ист cа. 2 Гехминутен ентфернт, дер нäcхсте Супермаркт cа. 400м
Дие Гроßе Креисстадт Wиеслоcх лиегт ам Сüдранд дес индустриеллен Баллунгсраумес Рхеин-Неcкар/Метрополрегён Рхеин-Неcкар, им Дреиеcк дер Стäдте Маннхеим-Хеиделберг-Карлсрухе. Wиеслоcх хат мит сеинен Стадттеилен Баиертал унд Сcхаттхаусен cа. 26.000 Еинwохнер. Дие Wеинстадт ист ин дие реизволле Умгебунг дер сüдлиcхен Бергстраßе унд дес Краиcхгауер Хüгелландес еингебеттет. Wиеслоcх хат еин Гймнасиум, еине Реалсcхуле, еине Фöрдерсcхуле, еине Хауптсcхуле унд еине Грунд- унд Хауптсcхуле. Фернер гибт ес виер Грундсcхулен. Виеле Локале унд Еинкауфсмöглиcхкеитен ладен зум Буммелн ин дер сcхöнен Фуßгäнгерзоне еин. Ауcх дас сcхöне гроßе Фреибад унд мехрере Фитнессcентер лассен дас Херз вон Спортлерн унд Киндерн хöхер сcхлаген. САП, Хеиделбергер Друcкмасcхинен (ХДМ) унд МЛП синд Арбеитгебер ин дер унмиттелбарен Умгебунг.
Wиеслоcх ист üбер дие Аутобахнен А 5 Франкфурт-Басел унд А 6 Маннхеим-Хеилбронн соwие дие Бундесстраßен Б3 унд Б39 (алле jе 5 мин) сехр гут ерреиcхбар, Сие кöннен jеден Стау умфахрен. Хеиделберг, Маннхеим унд Лудwигсхафен синд нур 20 Минутен, Карлсрухе еине халбе Стунде ентфернт. Дие Нäхе зу Хеиделберг унд Wаллдорф соwие еине еxзелленте Инфраструктур сорген фüр гутен Wохнкомфорт.
Ам Бахнхоф Wиеслоcх/Wаллдорф халтен виеле ИC, дие наcх Стуттгарт унд Франкфурт фахрен; дие С-Бахн брауcхт 10 Мин. бис Хеиделберг.
www.wиеслоcх.де/арматура
Дас 10 - Фамилиенхаус лиегт им wестлиcхен Теил дер Стадт ауф еинем Ерббау-Грундстücк дер евангелисcхен Стифтунг Пфлеге Сcхöнау, дер Вертраг лäуфт ноcх 50 Jахре
5 Wохнунген синд ан еин гемеиннüтзигес Унтернехмен ин Wиеслоcх вермиетет, со даß ман еинерсеитс еинен зуверлäссиген Анкер-Миетер хат, дер сиcх ауcх селбст ум сеине Wохнунген кüммерт, абер андерерсеитс ауcх генüгенд Wохнунген зур флеxиблен Вермиетунг, бис хин зу еинер Еигенбедарфс-Кüндигунг
Дер Ерббаузинс wурде ин 2024 гераде ерхöхт, со даß ман jетзт фüр еиниге Jахре Рухе хат - ер бетрäгт jетзт 5ЕУР/м² им Jахр, алсо сехр ниедриг, гераде 0,93% дес актуеллен Боденриcхтwертес.
Балконе унд Гартен гехен наcх Wестен, Сие хабен алсо виел Сонне.
Директ ворм Хаус синд 9 Кфз-Стеллплäтзе унд 4 Гараген
Дас Хаус ист гут гепфлегт унд ист сcхон ланге им Беситз дес Еигентüмерс, дер jетзт аус Алтерсгрüнден веркауфен мöcхте.Сертификат энергетической эффективности
Дата выдачи : 2024-05-18
действует до: 18.5.2034
Typ: „wohn”
Первичная энергия: газ
спрос на энергию : 136,00 kwh/(m²*a)
Класс : E
другой
Наcхтеил: алле Wохнунген вермиетет
Вортеил: гут гепфлегт, ниедригер Ерббаузинс, гуте Рендите, 50 Jахре Рестлауфзеит
Кäуферпровисён: 6% инcл. МWСт
Брудер Иммобилиен е.К. wурде алс ерстер Иммобилиенмаклер им Рхеин-Неcкар-Креис наcх дер неуен еуропäисcхен ДИН ЕН 15733 зертифизиерт.
Ауßердем wурден wир вом Наcхриcхтенмагазин ФОCУС мит дем Тител "Топ Иммобилиенмаклер" 12 мал вон "2013" - "2024" аусгезеиcхнет, глеиcхес ерфолгте дурcх дие Фаcхзеитсcхрифт "Беллевуе" фüр 2015 -2021, соwие вон CАПИТАЛ
Битте хабен Сие Верстäнднис дафüр, дасс wир гем. ден неуен Вербрауcхерсcхутз-Риcхтлиниен Ихнен еине Wидерруфсбелехрунг зусcхиcкен мüссен унд ерст наcх Рücксендунг еине Бесиcхтигунг дурcхфüхрен кöннен
Унсер Ерфолгсхонорар (Провисён) wирд нур фäллиг беи унд мит Вертрагсабсcхлусс. Алле Ангабен зур Иммобилие берухен ауф Ангабен дес Еигентüмерс, фüр дие wир кеине Хафтунг üбернехмен кöннен.
Wеитере Обjекте вон унс финден Сие хиер: хттпс://иммо-парадисе.еу/пропертиес/?вуп=2473
Ернст-Wернер Брудер
+4962275449640, +4962275449640
Брудер Иммобилиен е.К
QR-CODE Wiesloch 10-FH am murmelnden Bach, ...
