Wohnung Top 14 - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1225872
Información de contacto :
Versteigerungsdatum und -zeit: am 03.04.2025 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Saal C, 1. Stock Altbau, 1210 Wien, Gerichtsgasse 6
Versteigerungsort: Saal C, 1. Stock Altbau, 1210 Wien, Gerichtsgasse 6
Moradia Apartamento Wien Leilão / Foreclosure Áustria
Moradia Apartamento
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 149 000 (≈ Au$ 250 000)
AT-1210 Wien, Floridsdorf, Kinzerplatz 4
Wien, Áustria
Financeiro
data do leilão 03.04.2025
250 000)
estimado, valor de mercado € 149 000 (≈
Áreas
Àrea64,26 m²
Descrição
Das Wohnhaus im 21. Wiener Gemeindebezirk wurde zu Beginn des 20.Jahrhunderts errichtet. Der Dachgeschossausbau inkl. Sanierung des Gebäudebestandes, ein Lifteinbau und der Zubau von Loggien erfolgten um das Jahr 2020. Das Gebäude besteht aus einem straßenseitigen Gebäudetrakt und einem hofseitigen Gebäudetrakt, die durch das gemeinsame Stiegenhaus miteinander verbunden sind. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und zwei Dachgeschossen.Die zu bewertenden Wohnungen befinden sich im hofseitigen Gebäudetrakt, die Wohnung Top 14 ist im 2.Obergeschoss, die Wohnung Top 17 im 3.Obergeschoss situiert.
Im Kellergeschoss sind Einlagerungsräume der Wohnungen, Allgemein- und Technikräume untergebracht. Im Erdgeschoss, den Obergeschossen und den Dachgeschossen sind Wohnungen situiert.
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat straßenseitig eine einfach gegliederte Fassade, das Dach ist als Satteldach ausgebildet.
Das Wohnhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Das Wohnhaus ist parifiziert, an den Wohnungen ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 33 eingetragen. Die Einlagerungsräume sind den Wohnungen als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.
Das Wohnhaus ist in einem dem Alter und der Sanierung vor wenigen Jahren entsprechend durchschnittlichen, teilweise mangelhaftem Zustand vorhanden. Gemäß bautechnischem Befund der Jira ZT & SV GmbH vom 13.12.2022 wurden erhebliche Ausführungsmängel und bautechnische Fehlleistungen erkannt, die eine umfassende Objektsanierung erfordern.
Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).
Die Wohnung Top 14 liegt im 2.Obergeschoss und besteht aus einer Diele/Vorraum, einem WC, einem Bad, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Zimmer mit Garderobe. Die Wohnung ist mit dem Wohnzimmer und dem Zimmer hofseitig (nordseitig) ausgerichtet, dem Zimmer ist vom Wohnzimmer begehbare Loggia vorgelagert.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wohnung wird durch Kunststoff/Alufenster belichtet. In der Diele befinden sich der Wohnungsapparat der Türsprechanlage und der Elektrosicherungskasten. Die Raumhöhe beträgt rund 2,70m.
Im Kellergeschoss ist der Wohnung der Einlagerungsraum W14 als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.
Die Wohnung ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.
Die Wohnung befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand.
Vadium: 14.900,00 EUR
Geringstes Gebot: 74.500,00 EUR
posição
#Floridsdorf
renúncia
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