Zweifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 918127/1216322
Casa para duas famílias Mainz Leilão / Foreclosure Alemanha | 1
Casa para duas famílias
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 570 000 (≈ Au$ 956 000)
DE-55126 Mainz, Finthen, Wilhelm-Busch-Straße 7
Rheinland-Pfalz, Alemanha
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Financeiro
data do leilão 20.02.2025
956 000)
estimado, valor de mercado € 570 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1952
Áreas
propriedade313 m²
extras
Adega
Facilidades
Mobiliado: sim
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Nebengebäude.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 20.02.2025 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 16, Sitzungssaal, Amtsgericht Mainz, Diether-von-lsenburg-Straße, 55116 Mainz, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 570.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 260 K 61/22.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Nebengebäude.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Insbesondere war das Wohnzimmer (separates Zimmer) im Erdgeschoss nicht zugänglich. Das Nebengebäude konnte vom SV nur von außen in Augenschein genommen werden. Das Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss (KG), Erdgeschoss (EG), Obergeschoss und zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss (DG) wurde ca. 1952 in konventioneller Massivbauweise errichtet (ursprünglich als Einfamilienwohnhaus mit Keller, Erd- und Dachgeschoss geplant). Ca. 1957 (gemäß Baubescheid) erfolgte die Aufstockung des (gemäß Baubericht noch nicht fertiggestellten) Wohnhauses um ein Obergeschoss. Im Zeitverlauf nach Fertigstellung des Wohnhauses hat man das Dachgeschosses zu Wohnzwecken ausgebaut. Es zeigt sich eine zweckmäßige, dem Baujahr entsprechende Grundriss-Gestaltung mit z.T. gefangenen Räumen in EG und OG. Ein Zimmer liegt separat außerhalb der Wohnung und ist nur vom Treppenhaus zugänglich. Es besteht eine normale Belichtung über ausreichend dimensionierte Fensterflächen. Ein einfacher lnstandhaltungsstau, insbesondere Modernisierungs-/ Renovierungsbedarf der Wohnung im Erdgeschoss konnte festgestellt werden. Nutzung/Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Bad, Flur Ober-/Dachgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 3 Zimmer, Bad, Flur Kellergeschoss: Heizraum, 3 Kellerräume, Flur Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teils leer stehend und teils vermietet.
posição
Das Versteigerungsobjekt befindet sich Finthen (ca. 14.500 Einwohner), dem westlichsten Stadtteil von Mainz. Das rechteckige Grundstück liegt an der Wilhelm-Busch-Straße, eine voll ausgebaute, in beide Richtungen befahrbare, asphaltierte Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbeschränkung auf 30 km/h. Gepflasterte Gehwege sind beidseitig vorhanden. Pkw-Parkmöglichkeiten stehen im Straßenbereich in begrenztem Umfang zur Verfügung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus zweigeschossigen Wohnhäusern, z.T. mit Hausgärten und kleinen Gewerbeeinheiten. Die innerörtliche Wohnlage ist unter Berücksichtigung der Erreichbarkeit, der Lage im Stadtteil und der Immissionen als durchschnittlich bis gut zu bezeichnen. Bushaltestellen sowie Straßenbahnhaltestellen sind ca. 450 m, der nächste Supermarkt ist ca. 1,5 km entfernt. Finthen verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A 60. Im Stadtteil befinden u.a. sich eine Grundschule, eine Waldorfschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.
outro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus.918127
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 260 K 61/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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