HERVORRAGENDE LAGE - HOHES RENDITEPOTENZIAL
ID: 271647/1190086
Casa multifamiliar Lahr Venda Alemanha
Casa multifamiliar Venda
€ 1 100 000 (≈ Au$ 1 782 000)
DE-77933 Lahr
Baden-Vurtemberga, Alemanha
Contactar o proprietário
Financeiro
€ 1 100 000 (≈
4,76 % Do preço de compra com IVA / TAX
disponível acordo com o acordo
1900
Quartos
quarto12
Áreas
Àrea329 m²
propriedade256 m²
área útil327 m²
Descrição
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Lahr bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Investoren. Die erstklassige Lage und die geplante Aufnahme (Herbst 2024) in das Städtebauförderungsprogramm, kombiniert mit der erhöhten Abschreibungsmöglichkeit aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet, machen dieses Objekt besonders attraktiv.Derzeit wird für die Gewerbeeinheit im EG, die Verkaufsfläche im 1. OG und die Wohnung im 2. OG eine Jahreskaltmiete von ca. 50.000 Euro erzielt. Zusätzlich bieten drei entkernte Wohnungen potenzielle Mieteinnahmen von etwa 35.000 Euro, was das Angebot abrundet und das Investitionspotenzial weiter erhöht.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- neue Stromleitungen 2023
- neue Wasserleitungen 2023
- neue Gasheizung 2021
- Solaranlage 2021
- Wohneinheit (68qm)
- 3 entkernte Wohnungen (86qm, 83qm, 92qm)
- Gewerbeeinheit 243 qm
- voll unterkellert
- große Gestaltungsmöglichkeit
- und, und, und ...
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posição
#Ortenaukreis #Freiburg #Schwarzwald
zentral in der Fußgängerzone von LahrCertificado de Desempenho Energético
passe Energia: BEDARF
De energia primária: Gás
construído: 1900
A demanda por energia: 266,00 kwh/(m²*a)
Clase : H
De energia primária: Gás
construído: 1900
A demanda por energia: 266,00 kwh/(m²*a)
Clase : H
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