2-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung) 

Das Versteigerungsobjekt befindet sich zentrumsnah in Balingen.

Das nähere Wohnumfeld wird durch Zwei- und Dreifamilienwohnhäuser sowie kleinere Mehrfamilienwohnhäuser geprägt. Das unmittelbare Umfeld wirkt durch die Hausgärten der umliegenden Gebäude gut. In der weiteren Umgebungsbebauung befinden sich auch Gewerbebebauung sowie Geschosswohnungsbau. Südöstlich der Wohnanlage liegt in einer Entfernung von ca. 500 m ein Klinikum.

Bei der Simon-Schweitzer-Straße handelt es sich um eine Erschließungsstraße. Bei der Ortsbesichtigung konnte mäßiges Verkehrsaufkommen beobachtet und mäßige Lärmimmissionen festgestellt werden. Beeinträchtigungen können von den umliegenden Gewerbebetrieben sowie dem Handelszentrum mit Discounter und Elektronikmarkt ausgehen. Die zu bewertende Eigentumswohnung ist nach Osten ausgerichtet und somit nur minimal von an- und abfahrenden Fahrzeugen sowie der Anlieferung betroffen. Aus den zuvor beschriebenen Lagemerkmalen leitet sich insgesamt eine gute Mikrolage ab.