3-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung) 

Das zu bewertende Objekt befindet sich im Stadtteil Feudenheim von Mannheim, einer Stadt im Bundesland Baden-Württemberg mit rund 330.000 Einwohnern. Feudenheim hat etwa 14.000 Einwohner und liegt im Osten von Mannheim am Neckar. Die Kleine Schwanengasse ist eine ruhige Anliegerstraße, in der vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser stehen. Beidseitig befestigte Gehwege und Straßenbeleuchtung sind vorhanden. Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum sind eingeschränkt gegeben. Beeinträchtigungen durch Verkehr oder Industrie sind nicht vorhanden, es handelt sich um eine Wohnlage mit guter Infrastruktur.

Der Ortskern von Feudenheim mit Einzelhandelsgeschäften des täglichen Bedarfs sowie gastronomischen und kulturellen Einrichtungen ist etwa 100 m entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen und eine Straßenbahn in kurzer Entfernung jederzeit gewährleistet. Der Regionalbahnhof Ma.-Seckenheim ist ebenfalls leicht zu erreichen, was für Pendler ein Vorteil ist.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 547 m², ist relativ eben und rechteckig zugeschnitten. Mannheim und der Ortsteil Feudenheim bieten eine attraktive Makrolage im Rhein-Neckar-Kreis und Regierungsbezirk Karlsruhe.