Werkstatt - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1215720
Información de contacto :
Versteigerungsdatum und -zeit: am 27.2.2025 um 08:30 Uhr
Versteigerungsort: Erdgeschoß, Verhandlungssaal B
Versteigerungsort: Erdgeschoß, Verhandlungssaal B
Companhia, objeto comercial Pamhagen Leilão / Foreclosure Áustria
Companhia, objeto comercial
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 965 000 (≈ Au$ 1 619 000)
AT-7152 Pamhagen, Apetlonerstraße 32
Burguenlândia, Áustria
Financeiro
data do leilão 27.02.2025
1 619 000)
estimado, valor de mercado € 965 000 (≈
Áreas
propriedade2.302 m²
área de vendas762,24 m²
Descrição
LAGE:Diese beiden Grundstücke mit dem darauf befindlichen Gebäude bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und liegen außerhalb des Ortsbereiches von Pamhagen in einer Entfernung von ca. 1 km vom Ortskern über die Apetlonerstraße erreichbar.
Die Lage des Grundstücks ist eben, die Figuration quadratisch.
Die umliegenden Grundstücke sind noch nicht bebaut (keine Widmung für Bebauung).
INFRASTRUKTUR:
Sämtliche infrastrukturellen Gegebenheiten, wie öffentliche Haltestellen (Bahn und Bus), Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Kinderbetreuungseinrichtung, Schulen, Banken, etc. sind in Pamhagen vorhanden.
GEBÄUDEBESCHREIBUNG:
Verkaufsraum / Schauraum mit darüber befindlichem Appartement / Wohnung:
Wie dem Baubescheid und dem gewerbebehördlichen Bescheid zu entnehmen, wurde das Gebäude ab 2012 errichtet und liegt eine Benützungsbewilligung aus 2016 vor.
Das Gebäude hat quadratischen Grundriss, ist zweigeschoßig und in Massivbauweise errichtet.
Im Erdgeschoß besteht ein Verkaufsraum / Schauraum.
Im Obergeschoß ist eine Wohnung geplant mit folgenden Räumlichkeiten: Wohn- und Essbereich mit Küche, Speis, Schrankraum, zwei Zimmer, Vorraum, WC und Bad.
Festgehalten wird, dass dieser Ausbau noch nicht besteht und ausschließlich ein Rohbau vorhanden ist (Wände und Decke mit integrierten Fenstern).
Die Erreichbarkeit dieses Gebäudes erfolgt über einen seitlichen Eingang, wo man zum Verkaufsraum / Schauraum gelangt, und besteht ein Zugang von diesem Schauraum zum Stiegenhausbereich im angeschlossenen Personalteil, wo man zur Stiege zum Obergeschoß gelangt.
Dem Obergeschoß ist über der Einfahrt eine befestigte Terrasse mit Geländer zur Absturzsicherung angeschlossen.
Personal- und Sanitärbereich mit Abstellraum im Obergeschoß:
Auch dieses Gebäude wurde 2012 bewilligt und liegt eine Benützungsfreigabe aus 2016 vor. Es schließt westseitig an den Ausstellungs- und Wohnbereich an und ist das Erdgeschoß massiv errichtet und besitzt Räumlichkeiten wie folgt: Vorraum und Gangflächen, Personalraum mit Umkleide Damen, Waschen / WC, Personalraum und Umkleide Männer sowie Waschraum mit WC. Unter dem Erdgeschoß besteht eine Abstellfläche / Galerie.
Festgehalten wird, dass diese Raumteilungen nicht exakt dem Plan entsprechen.
Der Zugang zu diesem Personalbereich erfolgt von der Straßenseite und besteht eine Brandschutztüre zur Handwerkstätte. Weiters besteht eine Brandschutztür mit der gefliesten Stiege zum Obergeschoß und eine Tür zum Verkaufs- / Schauraum.
Über diesem Personal- und Sanitärbereich ist ein Leichtbau hergestellt, mit Paneelen verkleidet. Das Pultdach besteht gleichfalls aus BSH-Trägern und sind Dachpaneele montiert.
Die Erreichbarkeit dieses Abstellraumes erfolgt ausschließlich über eine Aufstiegsleiter von der Handwerkstätte aus.
Werkstättengebäude mit Heizraum:
Dieses Werkstättengebäude mit Heizraum und Bunker ist mit L-förmiger Figuration an den Verkaufs- und Personalbereich angebaut.
Das Gebäude ist zur Gänze eingeschoßig in einer Mischbauweise errichtet, mit Ausnahme von Heizraum und Bunker, welcher massiv erbaut ist. Gleichfalls massiv umschlossen ist der Arbeitsraum.
An Räumlichkeiten bestehen Handwerkstätte mit Zufahrt vom Betriebshof und angeschlossenem Abstellraum. Im rückwärtigen Quertrakt besteht eine großflächige Werkstätte mit dem ostseitig angeschlossenen Heizraum und Sägespänebunker.
Erreichbar sind all diese Räume ausschließlich vom ostseitigen Betriebshof und der dort befindlichen Manipulations- und Parkplatzfläche.
AUSSENANLAGEN:
Die gesamten Zugangs- und Zufahrtsflächen sind befestigt, im Bereich Hauptzugang sind zwei Blumentröge aufgestellt, gleichfalls befinden sich Blumentröge mit einer Terrasse beim straßenseitigen Zugang.
Einfriedungen bestehen keine, am Grundstück aufgestellt ist ein Container (Baucontainer) mit einer Überdachung aus einer einfachen Holzkonstruktion mit Kunststoffwellplatten gedeckt.
Ersichtlich am Grundstück auch ein Brunnen, inwieweit dieser wasserführend ist, ist nicht bekannt bzw. ein Trafo, welcher nicht im Eigentum des Verpflichteten steht.
Vadium: 96.500,00 EUR
Geringstes Gebot: 482.500,00 EUR
posição
#BezirkNeusiedlamSee #BezirkNeusiedlamSee
renúncia
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Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
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