Einfamilienhaus mit ehem. Gaststättenanbau (Zwangsversteigerung)
ID: 997619/1238540
Vrijstaand huis Niederstetten Veiling / Foreclosure Germany | 1
Vrijstaand huis
Foreclosures
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 140 000 (≈ US$ 152 000)
DE-97996 Niederstetten, Wildentierbach 80
Baden-Württemberg, Germany
Contact aanbieder
Financiën
Veilingdatum 28.04.2025
152 000)
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 140 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Kamer
Kamer8
Gebieden
Leefruimte1.590,26 sq.ft
Land0,29 acre
Nuttig gebied909 sq.ft
Extra's
Tuin
Kelder
Uitrusting
Gemeubileerd: Ja
Beschrijving
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um beide 1/2 Anteile an einem Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus sowie einem Anbau, der ehem. als Gaststätte genutzt wurde.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 28.04.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 2160, Sitzungssaal, Amtsgericht Crailsheim, Schlossplatz 1, 74564 Crailsheim, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - 70.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - 70.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 1 K 16/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um beide 1/2 Anteile an einem Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus sowie einem Anbau, der ehem. als Gaststätte genutzt wurde.
### Gebäude
Das Wohngebäude besteht aus einem eingeschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Es ist massiv gebaut und weist einen Anbau in Form einer ehemals als Gaststätte genutzten Fläche auf.
Das ursprüngliche Baujahr ist 1969, mit Erweiterungsgenehmigung des Gaststättenanbaus 1988 und Küchenerweiterung 1995. Modernisierungen beschränken sich auf die Erneuerung der Dacheindeckung (2013). Das Haus bietet Wohnräume im Erd- und Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 147,74 m². Die Nutzfläche im Gaststättenbereich beträgt ca. 84,48 m².
Die funktionale Grundrissgestaltung bietet eine gute Besonnung und Belichtung. Es besteht sichtbarer Reparaturstau im Bereich Boden-, Wand-, Deckenbekleidung und Installation. Augenscheinlich wurden in den letzten Jahren nur die allernotwendigsten Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Weitere Gebäude beinhalten einen ehemaligen Kleintierstall und eine Garage. Der Kleintierstall ist im Jahr 1970 erbaut und in einfacher Ausstattung gehalten. Die Garage zeigt ebenfalls eine einfache Bauweise.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnhaus durch die Berechtigte bewohnt, basierend auf einem Wohnungsrecht.
Locatie
#Main-Tauber-Kreis #Unterfranken
Das Objekt befindet sich in Wildentierbach, einem Ortsteil von Niederstetten im Main-Tauber-Kreis, Baden-Württemberg.Die Wohnlage wird als einfach eingestuft. Das Grundstück ist von ähnlicher Wohnbebauung umgeben und liegt an einer ausgebauten Anliegerstraße mit Asphaltbelag und Gehsteig. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wildentierbach. In Niederstetten, stehen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Ärztliche Versorgung und eine Apotheke sind ebenfalls vorhanden. Bildungsangebote umfassen einen Kindergarten sowie Schulen. Das Gebiet ist durch Bus- und Bahnverbindungen gut angebunden.
Das zu bewertende Grundstück misst 1.184 m² und hat einen unregelmäßigen, vieleckigen Zuschnitt. Es ist überwiegend eben.
Andere
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-ehem-gaststaettenanbau.997619
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 1 K 16/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Beperking van aansprakelijkheid
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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