Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 993895/1233322
Vrijstaand huis Titisee-Neustadt Veiling / Foreclosure Germany | 1
Vrijstaand huis
Foreclosures
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 150 000 (≈ US$ 162 000)
DE-79822 Titisee-Neustadt, Stalterstraße 63
Baden-Württemberg, Germany
Contact aanbieder
Financiën
Veilingdatum 16.04.2025
162 000)
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 150 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1950
Gebieden
Leefruimte861,11 sq.ft
Land0,14 acre
Nuttig gebied430 sq.ft
Extra's
Kelder
Uitrusting
Gemeubileerd: Ja
Beschrijving
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 16.04.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum XIV, Sitzungssaal, Amtsgericht Freiburg im Breisgau, Bismarckallee 2, 79098 Freiburg, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 150.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 791 K 71/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Einfamilienhaus, um 1950 erbaut, besteht aus vier Geschossen einschließlich eines ausgebauten Dachgeschosses und ist unterkellert. Die Doppelhaushälfte ist mit einer Garage verbunden, die 1976 ergänzt wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m², die Nutzfläche ca. 40 m², und die Bruttogrundfläche rd. 176 m².
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Lt. Plan Nutzfläche/ Kellerräume
Erdgeschoss: vermutlich Wohnfläche
Dachgeschoss: vermutlich Wohnfläche Dachspitz, Speicher
Modernisierungen umfassen den Einbau eines Heizöltanks 1968 und die Erneuerung der Dacheindeckung mit Betonziegeln in den 1980er Jahren. Das Haus hat eine verputzte und gestrichene Fassade mit einigen witterungsgeschädigten Eternitverkleidungen. Der bauliche Zustand wird als pflegebedürftig mit Instandhaltungsstau beurteilt. Nach außen sichtbar sind Bauschäden und Baumängel, und eine mittlere Vernachlässigung der Bausubstanz liegt vor. Über die Innenraumnutzung liegen keine genauen Informationen vor.
Die Nutzung des Objektes konnte nicht erfragt werden.
Locatie
#LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald #Freiburg
**Mikrolage/Wohnlage**: Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Titisee-Neustadt (etwa 12.315 Einwohner).
Das Einfamilienhaus liegt am Stadtrand in einer einfachen Wohnlage. Es gibt keine sichtbaren Beeinträchtigungen, und die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- bis Dreifamilienhäusern. Der Bereich ist baureifes Land und bietet eine ruhige Wohnumgebung.
**Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkauf, Bus & Bahn**:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind etwa 500 Meter vom Objekt entfernt. Schulen und Ärzte befinden sich in einer Entfernung von ca. 1,3 Kilometern. Der öffentliche Verkehr ist durch eine Busanbindung in ca. 2 Kilometern Entfernung erreichbar. Verwaltungseinrichtungen wie die Stadtverwaltung sind etwa 1 Kilometer entfernt.
**Grundstück**:
Das Grundstück hat eine Größe von 568 m², eine Straßenfront von ca. 17,5 Metern und eine mittlere Tiefe von ca. 32 Metern. Es ist leicht hängig, von der Straße aus ansteigend, und der Garten hat eine Südausrichtung. Ein Bewuchs oder spezifische Bepflanzung wurde nicht angegeben.
**Makrolage**:
Titisee-Neustadt gehört zum Kreis Breisgau-Hochschwarzwald im Bundesland Baden-Württemberg.
Andere
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.993895
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 791 K 71/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Beperking van aansprakelijkheid
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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