SOFORTIGE MIETEINNAHMEN FÜR INVESTOREN
ID: 279496/1230571
Winkel op Ostfildern Te Koop Germany
Winkel op Te Koop
€ 207 000 (≈ US$ 216 000)
DE-73760 Ostfildern, Scharnhauser Park
Baden-Württemberg, Germany
Contact aanbieder
Financiën
€ 207 000 (≈
4,76 % van de aankoopprijs incl. btw
Beschikbaar Op afspraak
1986
Kamer
Kamer6
Gebieden
Nuttig gebied947 sq.ft
Uitrusting
Ingerichte keukenBeschrijving
Ihre Chance auf eine lukrative Kapitalanlage mit über 5 % Rendite. Das Objekt bietet eine sichere Einnahmequelle dank eines langjährigen Mieters Mieteinnahmen (1000€), der das Gewerbe weiterhin betreiben wird. Einst ein reines Sonnenstudio, wurde es vor rund 15 Jahren in eine moderne Wellness-Oase umgewandelt. Das Geschäft besteht bereits seit 35 Jahren in diesen Geschäftsräumen und hat sich fest am Standort etabliert.Es besteht kein Investitions- oder Reparaturstau, da die Immobilie kontinuierlich gepflegt wurde. Zusätzlich wurde die komplette Heizungsanlage im Jahr 2022 erneuert. Dieses Objekt richtet sich ausschließlich an Investoren, da der aktuelle Mieter weiterhin im Objekt bleiben möchte und den Betrieb fortführt.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Rendite von über 5 % durch bestehende Vermietung
- etablierte Wellness-Oase mit Kosmetik, Fußpflege, Maniküre und Sonnenstudio
- der Mietvertrag muss fortbestehen. Mieteinnahmen (1000€ Kalt)
- Außenstellplatz: 9.000 €
- TG Stellplatz 22.000 € (Optional)
- spätere Umgestaltung in eine Wohnung möglich
- und, und, und ...
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Locatie
#LandkreisEsslingen #RegierungsbezirkStuttgart
zentral Nellingen-OstfildernEnergiecertificaat
Energiepas: VERBRAUCH
Primaire energie: Gas
Jaar van productie: 1986
Energievraag: 114,00 kwh/(m²*a)
Klasse: D
Primaire energie: Gas
Jaar van productie: 1986
Energievraag: 114,00 kwh/(m²*a)
Klasse: D
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