TOP INVESTITIONSMÖGLICHKEIT MIT 4,8% RENDITE
ID: 279174/1230295
Meergezins Hamburg Te Koop Germany
Meergezins Te Koop
€ 3 200 000
DE-22117 Hamburg, Billstedt
Hamburg, Germany
Contact aanbieder
Financiën
3,57 % van de aankoopprijs incl. btw
Beschikbaar Op afspraak
2012
Kamer
Kamer14
Gebieden
Leefruimte1.086 m²
Land1.725 m²
Beschrijving
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Hamburg bietet eine Top Investitionsmöglichkeit. Platz für 13 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, perfekt für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind. Zusätzlich können noch 400 m² neuer Wohnraum durch einen Gebäudekörperausbau gewonnen werden. Modernisierte Dächer, die komplett gedämmte Fassade und die erneuerten Fenster sorgen für eine gute Energiebilanz. Die Sanitärbereiche wurden teils- oder vollständig saniert und die Kellerräume mit neuen Elektro- und Leuchtinstallationen versehen. Zum Objekt gehören noch 6 Außenparkplätze sowie 6 TG Stellplätze. Mit 153.510 EUR Nettokaltmieten von pro Jahr ist dieses Mehrfamilienhaus eine lohnende Investition.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 13 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit
- neue Dächer inkl. Dachkonstruktion
- Fassade komplett gedämmt, Fenster teilweise erneuert
- Sanitärbereiche teils-, bzw. voll saniert.
- Umstellung auf Gas, neue Leitungen, zentrale Warmwasserversorgung
- Kellerräume neue Elektro- und Leuchtinstallationen
- Nettokaltmieten 153.510 EUR p.a
- und, und, und ...
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Locatie
Hamburg-Mitte. Gelegen in einer aufstrebenden Gegend mit starker Nachfrage nach Wohn- und Gewerbemietflächen
Energiecertificaat
Energiepas: VERBRAUCH
Primaire energie: Gas
Jaar van productie: 2012
Energievraag: 62,00 kwh/(m²*a)
Klasse: C
Primaire energie: Gas
Jaar van productie: 2012
Energievraag: 62,00 kwh/(m²*a)
Klasse: C
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