Wohnhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 983015/1226698
Meergezins Waghäusel Veiling / Foreclosure Germany | 1
Meergezins
Foreclosures
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 332 000 (≈ Au$ 557 000)
DE-68753 Waghäusel, Wiesental, Schillerstraße 15
Baden-Württemberg, Germany
Contact aanbieder
Financiën
Veilingdatum 25.03.2025
557 000)
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 332 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Gebieden
Leefruimte125 m²
Land523 m²
Beschrijving
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Verandaanbau.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 25.03.2025 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 002, Sitzungssaal, Amtsgericht Bruchsal, Schlossraum 5,76646 Bruchsal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 332.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 24/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Verandaanbau.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte
Das voll unterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus mit je einer Wohnung im EG und OG wurde ca. 1925 errichtet, die Wohnung im EG ist in sich nicht abgeschlossen. Modernisierungen hat man durchgeführt. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 125 qm, die Nutzfläche im KG (vier Kellerräume und 1 Vorraum) auf ca. 51 qm.
Raumaufteilung:
EG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Treppenflur, Küche, Bad Veranda (1/2 Fläche)
OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Flur/Diele, Küche, Bad, Veranda-Terrasse (1/2 Fläche)
Veranda-Anbau zur Hofseite:
2 Vollgeschosse, nicht unterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut, Baujahr: ca. 1989
Garage:
Doppelgarage für 2 PKW, 1 Vollgeschoss, nicht unterkellert Baujahr ca. 1975
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt bewohnt.
Locatie
#LandkreisKarlsruhe #Karlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Stadtteil Kirrlach der Großen Kreisstadt Waghäusel.Da Grundstück liegt älteren Ortsetter-Bereich, ca. 400 m von der Ortsmitte Kirrlach entfernt, in relativ guter ruhiger Wohnlage. Die Lage kann als Mischgebietslage mit überwiegender Wohnungsnutzung eingestuft werden. Die Erschließungsstraße ist voll ausgebaut, die Fahrbahn ist bituminös befestigt, die beidseitigen Gehwege sind mit Betonpflaster belegt. Im Wesentlichen ist Anlieger- Ziel- und Quellverkehr vorhanden , kein Durchgangsverkehr.
Kirrlach mit ca. 9.000 Einwohnern hat eine insgesamt gute Infrastruktur sowie gute Anbindung an das überörtliche Straßennetz. In Waghäusel können Grund- und Gemeinschaftsschule und Realschule-+ (im Stadtteil Waghäusel)besucht werden. Gymnasium ist im Nachbarort Philippsburg ca. 7 km entfernt. Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind in Waghäusel, ein großer Einkaufsmarkt in Wiesental ca. 4 km entfernt vorhanden.
Andere
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus.983015
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 24/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Beperking van aansprakelijkheid
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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