Laden/Büro-Einheiten (Zwangsversteigerung)
ID: 948820/1201672
Kantoorruimte Worms Veiling / Foreclosure Germany | 1
Kantoorruimte
Foreclosures
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 270 000 (≈ Au$ 453 000)
DE-67547 Worms, Gaustraße 16-18
Rheinland-Pfalz, Germany
Contact aanbieder
Financiën
Veilingdatum 10.01.2025
453 000)
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 270 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1983
Gebieden
Nuttig gebied159 m²
Uitrusting
Gemeubileerd: Ja
Beschrijving
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an den Räumen im Erdgeschoss (Laden / Büro-Einheiten) laut Aufteilungsplan bezeichnet mit 19 A, im EG eines dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 10.01.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 116, Sitzungssaal, Amtsgericht Worms, Hardtgasse 6, 67547 Worms, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 270.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 16 K 4/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an den Räumen im Erdgeschoss (Laden / Büro-Einheiten) laut Aufteilungsplan bezeichnet mit 19 A, im EG eines dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses.
Das Bewertungsobjekt ist zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung in 2 Laden/Büro-Einheiten aufgeteilt. Das Sondereigentum besteht aus einer Ladenfläche mit abgetrenntem Büroraum, Windfang, Aufenthaltsraum, Teeküche, 3 WC-Anlagen, Archiv, Lagerraum, Flur; der abgetrennte 2. Laden besteht aus kleiner Ladenfläche (ca. 13 m²), 2 Nebenräumen und eingebautem WC. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 159,5 m². Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig, die Belichtung und Besonnung gut, aber durch tiefe Räume und auskragende Balkone beschränkt. Ein geringfügiger Instandhaltungsstau konnte festgestellt werden. Lt. Teilungserklärung werden der Raumeigentumseinheit 19a Sondernutzungsrechte an den PKW-Stellplätzen lfd. Nr. 1-5 eingeräumt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. Gebäudebeschreibung: Das unterkellerte Gebäude mit einem gewerblichen Anteil von rd. 3% wurde ca. 1983 in massiver Bauweise errichtet, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Der bauliche Zustand ist gut. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf.
Locatie
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Worms (ca. 83.500 Einwohner). Das Grundstück liegt im Stadtgebiet an einer voll ausgebauten Wohn- und Geschäftsstraße mit starkem Durchgangsverkehr. Beidseitige Gehwege und öffentliche Parkmöglichkeiten auf der Straße sind vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in drei- bis viergeschossiger geschlossener Bebauung. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 10 Fußminuten (FM). Geschäfte des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe bzw. 5-10 FM erreicht werden (Lebensmittelmärkte). Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in fußläufiger Entfernung, ca. 3 FM entfernt.
Andere
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/ladenbuero-einheiten.948820
Gläubiger: Volksbank Alzey-Worms
Marktplatz 19, 67547 Worms
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 16 K 4/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Beperking van aansprakelijkheid
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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