Einfamilienwohnhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 867687/1144967
Vrijstaand huis Neulußheim Veiling / Foreclosure Germany | 1
Vrijstaand huis
Foreclosures
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 610 000 (≈ US$ 654 000)
DE-68809 Neulußheim, Danziger Str. 19
Baden-Württemberg, Germany
Contact aanbieder
Financiën
Veilingdatum 23.07.2024
654 000)
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 610 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Kamer
Kamer6
Gebieden
Leefruimte144 m²
Land240 m²
Extra's
Tuin
Kelder
Uitrusting
Gemeubileerd: Ja
Beschrijving
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte nebst Garage.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 23.07.2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum B115, Sitzungssaal, im Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden:
Einfamilienwohnhaus
Verkehrswert: 610.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 62/18.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte nebst Garage.
Das Grundstück ist mit einem einseitig angebauten Einfamilienhaus als rechte Doppelhaushälfte und einer Garage bebaut. Das Wohnhaus besteht aus einem Kellergeschoss (KG), Erdgeschoss (EG), Obergeschoss (OG) und ausgebautem Dachgeschoss (DG). Die Bebauung wurde 1996/97 errichtet. Die Garage ist eingeschossig und nicht unterkellert. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² teilen sich auf in:
KG: Hobbyraum, 2 Kellerräume, Heizung/Waschküche.
EG: Wohn-/Esszimmer, Lesezimmer, Gäste-WC, Diele, Terrasse.
OG: 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Diele, 2 Balkone.
DG: 2 Zimmer, WC, Flur.
Die Grundrissgestaltung ist funktional und zweckmäßig. Das Wohnhaus befindet sich in baualtersgerechtem, normalem Unterhaltungszustand, Instandhaltungsrückstau ist augenscheinlich nicht erkennbar. Angabegemäß wurden in den letzten 20 Jahren folgende Wertverbesserungen durchgeführt: etwa 2008 tlw. Erneuerung der Warm- und Kaltwasserleitungen, etwa 2015 Erneuerung des Warmwasserbehälters.
Weitere wesentliche Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen, insbesondere auch Maßnahmen zur Verbesserung der energetischen Gebäudesituation, wurden nicht durchgeführt. Heizungs-, Sanitär- und Elektroausstattungen, Fenster und Dacheindeckung sowie die Innenausstattung stammen aus dem Baujahr 1996/97. Alles macht einen regelmäßig instand gehalten und gepflegten Eindruck.
Garage:
Massivbau, Streifenfundamente Beton, Wände Mauerwerk, Fassaden Putz mit Anstrich, flaches Satteldach aus Holz mit Ziegeleindeckung, Metallhubschwingtor, Tür zum Garten.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Locatie
#Rhein-Neckar-Kreis #Karlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich am südwestlichen Ortsbereich von Neulußheim ca. 7.000 Einwohner, in guter, ruhiger Wohnlage.Das rechteckig geschnittene Grundstück ist relativ eben, es hat zur Straße und zu den Nachbargrundstücken normale Höhenlage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung, KIGA, Grund-, Haupt- und Werkrealschule sind im Ort. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 600 m entfernt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht vorwiegend aus 1- bis 2-geschossige Ein- und Zweifamilienhäusern sowie vereinzelt kleineren Mehrfamilienhäusern, halboffene Bauweise, unterschiedliche Baujahre.
Andere
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienwohnhaus.867687
Gläubiger: Sparkasse Heidelberg, Herr Völker Tel.: 06221 511-3087 GZ: KA/5720201/366283035/8029
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 62/18.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Beperking van aansprakelijkheid
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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