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Wohn- und Geschäftshaus (Zwangsversteigerung) 

ID: 980589/1231366

Bo & Firm, business-like
Foreclosures
estimert, etter markedsverdi € 99 200 (≈ dkr  740 000) 
DE-55743 Idar-Oberstein, Oberstein, Hauptstraße 262
Rheinland-Pfalz, Tyskland

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Bo & Firm, business-like Idar-Oberstein Tyskland | 6QR-CODE Wohn- und Geschäftshaus ...
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Finansiere
auksjonsdagen 07.04.2025
estimert, etter markedsverdi € 99 200 (≈ 
740 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Områder
eiendom276 kvm
Beskrivelse
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus (Flurstück 135). Des Weiteren gelangt ein unbebautes Grundstück zur Versteigerung.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 07.04.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 116, Sitzungssaal, Amtsgericht Idar-Oberstein, Mainzer Straße 180, 55743 Idar-Oberstein, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1:
Grundstück, bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus; Verkehrswert: 99.200,00 €

Lfd. Nr. 2:
unbebautes Grundstück;
Verkehrswert: 25.300,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 11 K 39/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus (Flurstück 135). Des Weiteren gelangt ein unbebautes Grundstück zur Versteigerung.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss, das Baujahr war ca. 1905 (gemäß Bauakte). Folgende Modernisierungen hat man durchgeführt: Heizung, tlw. Fenster, Anbauten. Es zeigt sich eine individuelle, für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung. Die Besonnung und Belichtung ist gut bis ausreichend. Der bauliche Zustand ist gut. Es besteht Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf in allen Geschossen.

Die Wohn- bzw. Nutzfläche beträgt wie folgt: EG = rd. 89 m²; OG = rd. 95 m²; DG = rd. 80 m².

Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:

- Kellergeschoss: Kellerräume, Heizungsraum, Heizöltankraum
- Erdgeschoss: ehemalige Werkstatt und Büro
- Obergeschoss: Wohnung
- Dachgeschoss: Wohnung
- Spitzboden: Speicher

Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Die Räumlichkeiten im EG und DG sind ungenutzt.
stilling
#KreisBirkenfeld #KreisBirkenfeld
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Idar-Oberstein (ca. 31.000 Einwohner); Stadtteil Oberstein (ca. 8.000 Einwohner).

Das Grundstück liegt im Stadtkern an einer überörtliche Verbindungsstraße; klassifizierte Straße (Bundesstraße) B 420; Straße mit regem Durchgangsverkehr. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen; überwiegend aufgelockerte, zwei- bis dreigeschossige Bauweise. Es handelt sich um eine mittlere Wohnlage und einfache Geschäftslage.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind ca. 2 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in unmittelbarer Nähe erreicht werden.
annet
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohn-und-geschaeftshaus.980589

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 11 K 39/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Ansvarsfraskrivelse
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!